Турак жай рыногунун артынан кандай цикл болот?
Турак жай рыногунун артынан кандай цикл болот?

Video: Турак жай рыногунун артынан кандай цикл болот?

Video: Турак жай рыногунун артынан кандай цикл болот?
Video: "АИС Хоум" турак жай кооперативинин төрагасы менен маектешүү! 2024, Март
Anonim

Анын төрт негизги фазасы турак-жай же чыныгы мамлекет базар Бул калыбына келтирүү фазасы, кеңейтүү, гипер жабдуу жана рецессия. Башка сыяктуу базар бул көптөгөн факторлорго көз каранды, Турак жай базары анын өйдө -ылдый жактары бар. Маанилүү бир жагдай, фазалар айырмаланып турушу мүмкүн базарлар.

Ошентип, кыймылсыз мүлк рыногунун цикли кандай?

The кыймылсыз мүлк рыногунун цикли төрт фазадан турат. Биринчиси - кеңейүү же өсүш эң көп болгон фаза. Андан кийин Тең салмактуулук же жайлап, турукташуу мезгили келет. Үчүнчү фаза, албетте, Чегинүү же баалуулуктар сөзсүз түрдө төмөндөйт, кээде бир аз, кээде көп.

Ошо сыяктуу эле, турак жай рыногу канчалык көп айланат? Булардын көтөрүлүшү циклдер болуп саналат шаркырап караганда алда канча узун. Шаркыратма, кайда турак-жай баалары раковина жана сатып алуучу базарлар пайда болот, болжол менен 2 же 3 жылдын ичинде болот. Кыймылсыз мүлк калыбына келтирүү мезгили жана бум көпчүлүк бөлүгүн ээлейт цикл , болжол менен 15 же 16 жылга созулат.

Ошондой эле билесизби, кыймылсыз мүлк циклинин кайсы фазасында өндүрүп алуулар көтөрүлөт жана үй баасы төмөндөйт?

Фаза 4: Рецессия Ишканалардын жабылышы, жумушсуздук көтөрүлөт , жана өндүрүп алуулар көбөйөт . Бул үчүн биз акыры түбүнө жетебиз цикл , кайда баалар үчүн кыймылсыз мүлк эң төмөнкү деңгээлде болот. Көрсөткүчтөр: Турак жай баасы жана ижара ставкалары тез төмөндөйт турак-жай суроо-талап азайып, сунуш көбөйөт.

Кыймылсыз мүлк циклинин кайсы кадамы жалпысынан рецессиядан кийин?

Кеңири экономика сыяктуу эле, анын төрт фазасы бар кыймылсыз мүлк цикли – калыбына келтирүү, кеңейтүү, гипер камсыздоо жана рецессия . The цикл толкундар менен кайталанат, ошондуктан рецессия акыркысынан цикл кийинки калыбына келтирүү мезгилине алып келет цикл.

Сунушталууда: