Video: Мүлк ээлеринин ассоциациясы эмне кылат?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
ОА биргелешкен менчиктеги жалпы аймактарды башкаруу, мониторинг жана тейлөө үчүн жооптуу мүлк жана ар бир бирдик ээси ОАнын мүчөсү болуп саналат. Баары жеке ээлери имаратта же жамаатта автоматтык түрдө ОАнын мүчөсү болуп калат.
Демек, үй ээлеринин бирикмеси менен менчик ээлеринин бирикмесинин ортосунда кандай айырма бар?
Чоң ортосундагы айырмачылыктар а HOA жана POA болуп саналат мүлк ээлик кылуу жана чөйрөсү. POA сейрек ээлик кылат мүлк . HOA көбүнчө үйлөр менен алектенет; ал эми POA көбүнчө үйлөрдү жана ишканаларды билдирет. Акыркы айырма уюмдун максаттары болуп саналат.
Андан кийин суроо туулат, HOA кимге таандык? Америка Кошмо Штаттарында үй ээлеринин бирикмеси (же турак жай ээлеринин шериктештиги , кыскартылган HOA , кээде менчик ээлеринин ассоциациясы же POA деп аталат) көбүнчө турак жай бөлүмүндө үйлөрдү жана лотторду сатуу, башкаруу жана сатуу максатында кыймылсыз мүлктү иштеп чыгуучу тарабынан түзүлгөн жеке ассоциация.
Бул боюнча Турак жай ээлери коому эмне кылат?
HOAs пландалган же дарбазалуу кварталдар жана батир же кондоминиум имараттары сыяктуу жалпы кызыкчылыкты көздөгөн жамааттардын ичинде жайгашкан башкаруу органдары. Алар тургундар тарабынан каржыланат жана директорлор кеңешине ээ. Коллегиялар үзгүлтүксүз жолугушууларды уюштуруп, бюджетти түзүп жана сактап, эрежелерди жана эрежелерди аткарышат.
Хоа менин жериме ээлик кылабы?
Турак жай ээлеринин шериктештиги техникалык жактан "ээлик кылат" жер , жана сен " менчик " турак жай ээлеринин шериктештигинин бир бөлүгү. 2. Сиз эмне менчик сиздин кондоңуздун ичи (же таунхаус ж.б.). Адатта, HOA ички дубалдын сыртындагы аянтка ээ (мисалы, сырткы, чатыр ж. б.).
Сунушталууда:
Кантип мен үй ээлеринин ассоциациясын өндүрүп алууну токтото алам?
Сиз HOA өндүрүп алууну токтото аласыз - жок дегенде убактылуу банкротко арыз берүү менен. Сиз тапшырганыңыздан кийин, "автоматтык калуу" дароо күчүнө кирет. Туруу HOA (же башка бирөө) мүлктү күрөөгө коюудан же башка жол менен карызыңызды өндүрүүгө аракет кылуудан сактайт
Үй ээлеринин камсыздандыруусу дренаждык түтүктөрдү жабабы?
Бирок көңүлүңүздү чөгөрбөңүз: кээ бир стандарттуу турак жай ээлеринин камсыздандыруусу бузулган канализация линиясын үзүү жана алмаштыруу чыгымдарын камтыйт. Анан түтүк бузулгандыктан зыян жабылат. Бирок, эгерде тамыр линияны бүтөп калса жана эч кандай зыян жок болсо, аны оңдоо үчүн төлөшүңүз керек, анткени түтүктө иш жүзүндө эч кандай "зыян" жок
Сайттагы мүлк менеджери эмне кылат?
Мүлк менеджерлери турак жай комплекси, кеңсе имараты же соода борбору сыяктуу бир мүлктүн күнүмдүк иштеши үчүн жооптуу
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек