Video: Сиз ЖЧКнын астында кыймылсыз мүлк сатып ала аласызбы?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
An ЖЧК өзүнүн мүлкү жана кирешеси бар чарбакер субъект. Ошентип, ал алат сатып алуу кыймылсыз мүлк анын ичинде а үй же уюмдун макалаларында көрсөтүлгөн кандайдыр бир себептерден улам бизнес жайлар.
Ошондой эле билесизби, сиз ЖЧКнын алдында мүлк сатып ала аласызбы?
An ЖЧК сатылып алынган кыймылсыз мүлктү ижарачыларга турак жай же коммерциялык жай катары ижарага берүү аркылуу да киреше ала алат. Ошентип, ан ЖЧК үчүн гана болушу мүмкүн сатып алуу , кыймылсыз мүлктү ижарага жана сатуу. Бул бир атактууларды жана жогорку инсандарды сатып алуунун себеби астында мүлк ЖЧКлар.
Экинчиден, мен ЖЧКнын астында кантип ипотека алам? Сиз өзүңүздү бизнестин, айрыкча, карыздары үчүн жоопкерчиликтен коргоону каалайсыз ипотека насыя мүлктү сатып алууга колдонулат. Ошентип, сиз ан түзөсүз ЖЧК жана алуу ипотека атынан ЖЧК , активдерин күрөөгө коюу ЖЧК - ижарага берилген мүлк - карызды камсыздоо катары.
Ошо сыяктуу эле, адамдар сурашат, сиз ЖЧКдан үй сатып алышыңыз керекпи?
1: Үй ээлери алат купуялуулукту сактаңыз, анткени ЖЧК катары тизмеленген мүлк ээси. Кооптуу адамдардын даректерин мамлекеттик жазуулардан таба алышын каалабаган сатып алуучулар үчүн, сатып алуу үй ЖЧК менен алуу үчүн артыкчылыктуу жолу болуп саналат мүлк . An ЖЧК сатып алуучунун атын коомдук жазууга киргизүүгө жол бербейт.
Ар бир ижарага алынган мүлк үчүн ЖЧК болушу керекпи?
Бөлүнүүдөн тышкары ижара мүлк жеке активдериңизден, сиз керек өзүңүздү да бөлүңүз ижарага алынган мүлк тартып ар бири башка. Эгерде сизде бир нече касиеттери , сиз "изоляция кыла аласыз" ар бир мүлк үчүн өзүнчө ЖЧКларды түзүү аркылуу жоопкерчиликтен ар бир мүлк.
Сунушталууда:
Сиз 15 депозит менен ипотекага сатып ала аласызбы?
Төмөнкү депозитти сатып алуу үчүн ипотеканы колдонуу. Бул 15% ипотекага сатып алуу үчүн талап кылынган депозитти билдирет. Эгерде сиз жаңы үй ээси болсоңуз, биз ипотекага сатып алуу үчүн 80% га чейин насыя алабыз. Сиздин депозит мүлк наркынын 20% кем болбошу керек
Сиз RO суу сатып ала аласызбы?
Жакшы жаңылык, сиз реверосмос суусуна оңой жете аласыз. Көпчүлүк азык-түлүк дүкөндөрү аны 1 галлон долларга сатышат. Жергиликтүү азык-түлүк дүкөнүңүздөн бөтөлкөдөн сатып алууну тандасаңыз да, убакыттын өтүшү менен бул абдан кымбат болушу мүмкүн
Сиз ижарага алынган мүлк боюнча насыя өзгөртүү ала аласызбы?
Эгерде сизде насыя менен ижарага алынган мүлкүңүз болсо, анда сиз аны өзгөртүүдө кыйынчылыктарга туш болушуңуз мүмкүн. Сиздин мүлкүңүздүн кредиттик өзгөртүүгө ылайыктуулугун билүү үчүн сиз учурдагы кредиторуңузга же насыяны тейлөөчү компанияңызга өзгөртүү үчүн кайрылышыңыз керек
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек