Video: Эллис мыйзамы жалгыз үй-бүлөлүк үйлөргө тиешелүүбү?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Эллис актысы Көчүрүү көбүнчө имаратты "колдонууну өзгөртүү" үчүн колдонулат. Көпчүлүк Эллис көчүрүү ижара бирдиктерин жалпысынан кондоминиумга же ижарага айландыруу үчүн колдонулат. Дагы Эллис актысы көп кабаттуу имараттарды айландыруу үчүн колдонулат жалгыз үй -бүлөлүк үйлөр -сарайлар.
Ошо сыяктуу эле, ижара көзөмөлү жалгыз үй-бүлөлүү үйлөргө тиешелүүбү?
Көпчүлүк бойдок - үй-бүлөлүк үйлөр качан курулганына карабастан бошотулат. Бирок, кээ бир чектелген жагдайлар бар ижара контролу жалгыздарга тиешелүү - үй -бүлөлүк үйлөр 1978-нжи йылыц 1-нжи октябрына ченли оларыц илкинжи гат-нашмак хакындакы Сертификатлары берилди.
Экинчиден, Эллис актынын мүлкү деген эмне? The Эллис актысы (Калифорния өкмөтүнүн кодексинин 12.75-бөлүмү) - 1985-жылкы Калифорния штаты мыйзам Бул ижарага берүүчүлөргө жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын каалоосуна карабай, ижарачыларды "ижара бизнесинен чыгууга" мажбурлоого мажбурлоо үчүн үйдүн ижарачыларын чыгарууга мүмкүндүк берет.
Кийинчерээк, кимдир бирөө суроо бериши мүмкүн, Сан-Францискодогу ижара көзөмөлү жалгыз үй-бүлөлүк үйлөргө тиешелүүбү?
San Francisco кууп чыгуу да бар көзөмөлдөө жана ижара контролдоо . Калифорниянын Коста-Хокинс Турак жай Акты (Граждандык кодекс § 1954.50 ж.б.) бошотулат жалгыз үй -бүлөлүк үйлөр (жана башка өзүнчө ажыратылуучу турак жайларды) жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын чектеген эрежелеринен ижара көбөйөт.
Сиз Ellis Act корголгон ижара акысын бере аласызбы?
корголгон Ижарачылар: Карылар (62 же андан жогору), майыптар жана катастрофалык оорулуулар узак мөөнөттүү эскертүү мөөнөтүн узартууга укуктуу. бир -жыл (башка үчүн талап кылынган 120 күндүк кадимки эскертүүдөн айырмаланып) Эллис актысы көчүрүү). Көчүрүү төлөмдөрү: Ижарачылар көчүрүү боюнча төлөмдөрдү алууга укуктуу Эллис актысы.
Сунушталууда:
Жалгыз булак менен жалгыз булактын ортосунда кандай айырма бар?
Жалгыз булак сатып алууда керектүү буюм үчүн бир гана жеткирүүчү болгондо, ал эми башка булактар бар болгон учурда да, белгилүү бир жеткирүүчү сатып алуучу уюм тарабынан атайылап тандалат (Ларсон жана Кулчицкий, 1998; Ван Виле, 2010)
Hipaa бизнес -өнөктөштөргө тиешелүүбү?
Business Associates. Мыйзам боюнча, HIPAA Купуялык Эрежеси камтылган субъекттерге - саламаттык сактоо пландарына, саламаттыкты сактоо боюнча клирингдик борборлорго жана айрым медициналык тейлөөчүлөргө гана колдонулат. Анын ордуна, алар көп учурда башка адамдардын же ишканалардын кызматтарын колдонушат
Жалгыз аткаруучу жалгыз бенефициар боло алабы?
Аткаруучу жалгыз бенефициар болуп саналган жана ал бенефициар жубай же бала болгон көптөгөн штаттарда мүлк кыскартылган башкаруу менен башкарылышы мүмкүн. Бул пробат сотунун көзөмөлүн аз же такыр камтышы мүмкүн. Ошентип, бул аткаруучу катары ушундай жалгыз бенефициардын аталышы чыныгы пайда болушу мүмкүн
HMDA бизнес үчүн насыяларга тиешелүүбү?
Конгресс 1975-жылы банктар жана кредиттик мекемелер тарабынан адилеттүү кредиттөө практикасын сактоо үчүн үй ипотекасын ачыкка чыгаруу мыйзамын (“HMDA”) кабыл алган. HMDA белгилүү бир кредиторлордон ипотекалык насыялоо иштери жөнүндө маалыматты чогултууну, жазып алууну, отчет берүүнү жана ачып берүүнү талап кылат. Бул азыр бизнес үчүн кредиттерге тиешелүү
Сүткорлук мыйзамдары жеке адамдарга тиешелүүбү?
Кошумчалай кетсек, сүткорлук мыйзамдары лицензиясы бар жеке адамдар жана юридикалык жактар болгон башка кредиторлор үчүн жеңилдиктерди берет. Сүткорлук мыйзамдары ошондой эле банктар, сактык-кредиттик ассоциациялар, кредиттик союздар же камсыздандыруу компаниялары сыяктуу көпчүлүк каржы институттары тарабынан берилген кредиттерге же милдеттенмелерге карата колдонулбайт