Video: Алдын ала төлөмдөр MBSге кандай таасир этет?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Алдын ала төлөө тобокелдик – бул белгиленген кирешелүү баалуу кагаз боюнча негизги карыздын мөөнөтүнөн мурда кайтарылышы менен байланышкан тобокелдик. тобокелдиги алдын ала төлөө облигациялар сыяктуу туруктуу кирешелүү баалуу кагаздарда кеңири таралган жана ипотекалык баалуу кагаздар ( MBS ). Төлөм тобокелдиги менен облигациялар көп учурда бар алдын ала төлөө жазалар.
Ошо сыяктуу эле, пайыздык чендер көтөрүлгөндө MBS эмне болот деп сурашы мүмкүн?
Качан пайыздык чендер кымбаттоо, а MBS көбөйүү менен түшөт чен жана мөөнөтүнүн узартылышына байланыштуу салыштырмалуу казына кагаздарынан алда канча тезирээк, бул өзгөчөлүк терс томпоктук катары белгилүү. MBS . Качан чендер төмөндөшү менен, хеджирлер өз позицияларынын узактыгын көбөйтүүгө умтулушат.
Мындан тышкары, алдын ала төлөө тобокелдигин кантип азайтууга болот? Облигация эмитенттери мүмкүн жумшартуу кээ бир алдын ала төлөө тобокелдиги "супер чыңдоочу" облигацияларды чыгаруу менен. Super sinkers, адатта, үй-финансылык облигациялар, эгерде үй ээлери облигация ээлерине негизги карызды тез арада төлөп беришет алдын ала төлөө алардын ипотекасы. Башкача айтканда, ипотека алдын ала төлөмдөр белгиленген мөөнөттө пенсияга чыгуу үчүн колдонулат.
Анын сыңарындай, пайыздык чендер төмөндөгөндө эмне үчүн алдын ала төлөм көбөйөт деп суралат.
Морнингстар белгилегендей, алдын ала төлөмдөр тарабынан айдалат пайыздык чендер . As пайыздык чендер жогорулайт , карыз алуучулар кайра каржылоо үчүн стимул жоготот. Мисалы, базар болсо пайыздык чен 4,19%, азыркыдай эле, бир карыз алуучу пайыздык чен 3,75% кайра каржылоого эч кандай түрткү жок. Жана кайра каржылоо катары таштоо , ошондуктан алдын ала төлөмдөрдү жасоо.
Сиз MBSти кандай баалайсыз?
биз методологияда бул кадамдарды төмөндөгүдөй аныктайбыз: 1-кадам: Кыска мөөнөттүү пайыздык чендерди жана кайра каржылоо ставкаларын моделдөө. 2-кадам: Ар бир пайыздык чен боюнча акча агымын долбоорлоо. 3-кадам: Азыркыны аныктоо баалуулук ар бир пайыздык жол боюнча акча агымынын. 4-кадам: теориялык эсептөө баалуулук ныкы MBS.
Сунушталууда:
Кардарлардын муктаждыктарын алдын ала билүү кандай мааниге ээ?
Кардардын муктаждыктарын алдын ала билүү реакция сыяктуу эле маанилүү. Кардарыңыздын каалоолорун сатып алардан мурун билүү жана түшүнүү сизге андан да күчтүү тажрыйба түзүүгө мүмкүндүк берет. Кээ бир мейманканаларда коноктордун жактырууларына, жактырбоолоруна жана алардын мурунку мейманканада калууларына негизделген суроо-талаптарына көз салуу жолу бар
Келечекте бизнестин сатуусу кандай болорун алдын ала айтуу болобу?
Сатууларды болжолдоо - бул сиздин бизнесиңиздин келечектеги сатуусу кандай болорун баалоо процесси. Сатуу болжолдуу мезгили ай сайын, квартал сайын, жарым жылдык же жыл сайын болушу мүмкүн. Сатууларды болжолдоонун максаты - сиз акылдуу бизнес чечимдерди кабыл алуу үчүн колдоно турган маалымат менен камсыз кылуу
Титулдук милдеттенме менен титул боюнча алдын ала отчеттун ортосунда кандай айырма бар?
Титул милдеттенмеси (башкача айтканда, титул боюнча алдын ала отчет) жабылгандан кийин аталыш саясатын чыгаруу милдеттенмеси. Титулдук милдеттенме жалпысынан титулдук компания тарабынан катталган укук маселелерин, дооматтарды же оорчулуктарды ачып берет (жана алардын көчүрмөлөрүн берет)
Алдын ала билдирүүдө кандай маалымат талап кылынат?
Кыскача айтканда, Алдын ала эскертүү (кээ бир штаттарда "Эберектөө жөнүндө билдирүү" же "Ээсине эскертүү" деп аталат) алуучуга (көбүнчө мүлктүн ээсине, башкы подрядчыга жана төлөмүңүзгө таасир этиши мүмкүн болгон башка катышуучуларга) уруксат берүүчү документ болуп саналат. ким экениңизди жана кандай жумушту жана/же материалдарды аткарып жатканыңызды билесиз
Gamestopто алдын ала буйрутманы жокко чыгарып, акчаңызды кайтарып ала аласызбы?
Эгер буйрутма жөнөтүлгөндүктөн аны жокко чыгара албасаңыз, ачыла элек акчаңызды 30 күнгө чейин толук кайтарып бере аласыз (эгер сиз планшетке заказ бербесеңиз, анда сизде 14 күн гана болот)