Эмне үчүн менин кожоюнум баа алат?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20

Жогоруда айтылгандай, негизги себеп а үй ээси болуп саналат баа алуу ижарага алынган мүлк боюнча кайра каржылоо болуп саналат алуу кредит боюнча жакшы пайыздык чен. Дагы бир мүмкүн болгон себеп болуп саналат үй ээси үчүн иштеп жатат алуу башка инвестиция үчүн кредит жана ошол кредит боюнча күрөө катары ижара мүлкүн колдонуп жатат.

Демек, ижарачы баа ала алабы?

Эгерде сиз мүлк инвестору болууну пландап жатсаңыз, анда сиз ала алат ижара баалоо Сиздин инвестициянын кайтарымы кандай экенин түшүнүү үчүн жасалды болот бол. The баа бере алат ошондой эле насыя издеп жатканда сатып алууларыңызды баалоого жардам берет.

Андан тышкары, ижарага алынган мүлктү кантип баалайсыз? GRMди эсептөө үчүн бөлүңүз менчиктин анын жылдык баасы ижара - Мисалы, 500 000 долларлык үй ижаралар айына 3 000 доллар үчүн GRM 13,9 болот, ал жылдык 36 000 долларды бөлүүдөн алынат. ижара 500 000 долларга чейин. Сиз да аныктай аласыз баалуулук тескери GRM эсептөө менен.

Ушуну эске алып, үйүңүзгө баалоочулар кирип жатабы?

An баалоочу сапарлары сенин үйүң анын өлчөмдөрүн өлчөө, анын ыңгайлуулугун карап чыгуу жана жалпы абалын баалоо үчүн 30дан 45 мүнөткө чейин ичинде жана сыртка чыгып, сүрөткө түшүү ныкы сырткы, the гараж жана ар бир ички бөлмө.

Ижарага баа берүү канча турат?

А. ижара мүлк баалоо , адатта а камтыйт ижара сурамжылоо жана мүлктүн кирешелери жөнүндө отчет, мүмкүн наркы $400-$2, 400 же андан көп, жайгашкан жерине жана бирдиктердин санына жараша.