Video: Ипотека боюнча кредитти баалоо деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
The наркына кредит ( LTV ) негизинен өлчөмү болуп саналат ипотека кредитор сизге карата сунуш кылууга даяр баалуулук сиз сатып алган же кайра күрөөгө коюп жаткан мүлктү. Ошентип, мисалы, эгерде кредитор а ипотека максималдуу 80% бар келишим LTV , бул алар сизге мүлктүн 80% га чейин насыя беришет дегенди билдирет баалуулук.
Жөнөкөй сөз менен айтканда, ипотека боюнча насыя эмнени билдирет?
The кредит-баа ( LTV ) катыш - а катышын билдирүү үчүн кредиторлор тарабынан колдонулган финансылык термин кредит га баалуулук сатып алынган активдин. Бул термин көбүнчө банктар жана курулуш коомдору тарабынан биринчинин катышын көрсөтүү үчүн колдонулат ипотека сап жалпы бааланган пайыз катары баалуулук кыймылсыз мүлк.
Ошондой эле, LTV ипотекалык ченге таасир этеби? Сиздин LTV катышы адатта болот таасир этет the ипотекалык чен ала аласыз. Төмөн LTV – Көбүнчө төмөн турганга жарайсыз ипотекалык чен анткени сиз азыраак коркунучтуу деп эсептелесиз, анткени үйүңүздө көбүрөөк капитал бар.
Ушундай жол менен, баалуулукка карата жакшы насыя деген эмне?
80%
LTV жогорубу же төмөнбү?
Жакшы LTV Сизде көп кездешүүчү катыштар жакшыраак көбүрөөк инвестицияланган капитал менен ийгилик (же а төмөнкү LTV катышы). Автокредиттер менен, LTV катыштар көп барат жогору , бирок кредиторлор чектерди (же максимумдарды) коюп, сиздин тарифиңиздин канчалык жогору экендигине жараша өзгөртө алат LTV катышы болот. Кээ бир учурларда, 100 пайыздан ашык насыя ала аласыз LTV.
Сунушталууда:
Эмне үчүн сиз ипотека боюнча гана пайыздарды төлөйсүз?
Пайыздык гана насыя сизге стандарттуу ставкалуу ипотека менен төлөй албагандан кымбатыраак үй сатып алууга мүмкүндүк берет. Кредиторлор карыздын кирешеге болгон катышын колдонуу менен айлык кирешеңиздин негизинде (жарым-жартылай) канча карыз ала аларыңызды эсептешет
1073 баалоо деген эмне?
Жеке кондоминиум бирдигине баа берүү отчету (ICUAR) ички жана тышкы мүлктү текшерүүнүн негизинде кондо долбоорлорундагы бир бирдик мүлктөрдү баалоо үчүн. Ошондой эле Fannie Mae Form 1073 деп аталат, бул форма боюнча билдирилген баа UAD спецификациясына ылайык толтурулушу керек
Америкалык кредитти кабыл алуу эмне кылат?
American Credit Acceptance - бул жээктен жээкке каржылык чечимдерди сунуш кылган суб-прайм автофинансы компаниясы. Биз дилердик өнөктөштөрүбүз үчүн акылга сыярлык насыя берүү ыкмасы менен баштайбыз жана кардарларыбыз үчүн жеткиликтүү төлөм программасы менен аяктайбыз
Баалоо колдонулган баалоо ыкмаларын жана ыкмаларын жана Анализдердин пикирлерин жана корутундуларын колдогон жүйөөнү камтышы керекпи?
USPAP стандарттарынын 2-2(b)(viii) эрежеси баалоочудан отчетто колдонулган баалоо ыкмасын жана ыкмаларын, ошондой эле талдоолорду, пикирлерди жана корутундуларды колдогон жүйөөлөрдү көрсөтүүнү талап кылат; сатууну салыштыруу ыкмасын, чыгаша ыкмасын же киреше ыкмасын алып салуу түшүндүрүлүшү керек
Ипотека боюнча алдын ала төлөө боюнча айып кантип эсептелет?
Негизги суммаңызды айырмага көбөйтүңүз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотекаңызда калган айлардын санын 12ге бөлүңүз жана аны биринчи санга көбөйтүңүз (эгерде ипотекаңызда 24 ай калган болсо, 24тү 12ге бөлүңүз, 2ге чыгат). 4 000 * 2 = 8 000 доллар алдын ала төлөм айыпын көбөйтүңүз