Video: Эмне үчүн мүлктү баалоо маанилүү?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Мааниси дын Активдерди баалоо
Активдерди баалоо үчүн туура бааны аныктоого жардам берет актив , айрыкча аны сатып алуу же сатуу сунуш кылынганда. Бул сатып алуучуга да, сатуучуга да пайдалуу, анткени биринчиси сатып алгандан ашык акча төлөбөйт. активдин наркынан төмөн төлөнбөйт активдин баалуулук
Демек, активдерди баалоо деген эмнени билдирет?
Активдерди баалоо токту аныктоо процесси болуп саналат баалуулук компаниянын активдер , мисалы, запастар, имараттар, жабдуулар, бренддер, гудвилл ж.б. Актив -негизделген баалоо учурдагыны кошуу менен бизнестин таза баасын эсептөөгө мүмкүндүк берет баалуулук анын активдер азыраак баалуулук анын милдеттенмелери боюнча.
Ошо сыяктуу эле, активдерди баалоодо кандай көйгөйлөр бар? Көйгөй ичинде Активдерди баалоо : Баланстын тактыгы жана концерндин болжолдуу кирешеси туурасынан көз каранды баалоо ныкы активдер жана милдеттенмелер. The баалоо ныкы активдер компаниянын же фирманын ээлери же кызмат адамдары тарабынан жасалган.
Ошо сыяктуу эле, активдерди баалоонун үч маанилүү элементи кайсылар?
- Компанияны үзгүлтүксүз ишкана катары баалоодо, тармактык практиктер тарабынан колдонулган үч негизги баалоо ыкмасы бар: (1) DCF анализи, (2) салыштырылуучу компаниянын анализи жана (3) прецеденттик транзакциялар.
- Салыштырмалуу компаниянын анализи.
- Прецеденттик транзакцияларды талдоо.
- Дисконттолгон акча агымы (DCF)
Аудитте активдерди баалоо деген эмне?
Баалоо ар кандай баа берүүнү билдирет активдер жана милдеттенмелер. милдети болуп саналат Аудитор муну ырастоо үчүн активдер жана милдеттенмелер алардын туура жана туура наркын көрсөтүү менен баланста пайда болот. Туура жок болгон учурда активдерди баалоо жана милдеттенмелер, алар ашыкча бааланган же азыраак бааланат бааланган.
Сунушталууда:
Мүмкүнчүлүктөрдү талдоо деген эмне жана стратегиялык маркетинг үчүн эмне үчүн маанилүү?
Мүмкүнчүлүктөрдү талдоо суроо -талапты жана атаандаштыкка талдоону түзүүнү жана ошого жараша так көз карашка ээ болуу жана стратегияларды пландаштыруу үчүн рыноктун шарттарын изилдөөнү билдирет. Мүмкүнчүлүктөрдү талдоо - бул уюмдун өсүшү үчүн өтө маанилүү процесс жана аны тез -тез жасоо керек
Мүлктү баалоочу болуу үчүн эмне кылыш керек?
Билими: Сертификатталган турак-жайды баалоочулар бакалавр даражасына, ассоциация даражасына ээ болушу керек, 30 сааттык колледж деңгээлиндеги курстарды же Баалоо Фонду тарабынан жыйынтыкталган алардын айкалышы; жаңы стандарттарды кантип кабыл алып жатканын жана аларга жооп берүү үчүн сизден эмне талап кылынарын билүү үчүн мамлекеттик агенттикке кайрылыңыз
Баалоо үчүн кошумча төлөм талап кылынарын аныктоодо кандай жагдайлар маанилүү?
Баалоо боюнча жеңилдиктер VA керекпи же жокпу деген чечим кабыл алууда эске алынуучу төрт критерий бар: Кайтарып алууга уруксат берилсе, кайтарып берүү жылдарындагы салык салынуучу киреше. Салык салынуучу убактылуу айырмачылыктар. Салык салынуучу убактылуу айырмаларды кошпогондо, келечектеги салык салынуучу киреше
Мүлктү баалоо кантип жүргүзүлөт?
Мүлктү баалоо - бул мүлктүн учурдагы рыноктук баасын аныктоого жардам берүү үчүн жүргүзүлгөн текшерүү. Бул, адатта, кыймылсыз мүлк агенти же көз карандысыз баалоочу тарабынан ишке ашырылат, адатта сатуучунун же аны сатып алууну каржылоону карап жаткан кредиттик мекеменин көрсөтмөсү боюнча иш алып барат
Баалоо колдонулган баалоо ыкмаларын жана ыкмаларын жана Анализдердин пикирлерин жана корутундуларын колдогон жүйөөнү камтышы керекпи?
USPAP стандарттарынын 2-2(b)(viii) эрежеси баалоочудан отчетто колдонулган баалоо ыкмасын жана ыкмаларын, ошондой эле талдоолорду, пикирлерди жана корутундуларды колдогон жүйөөлөрдү көрсөтүүнү талап кылат; сатууну салыштыруу ыкмасын, чыгаша ыкмасын же киреше ыкмасын алып салуу түшүндүрүлүшү керек