Мазмуну:
- Ай сайын төлөмдү эсептөө үчүн пайыздарды ондук форматка которуп, андан кийин формуланы аткарыңыз:
- Сиздин ипотеканын жалпы наркын кантип эсептөө керек
Video: Ипотека боюнча ай сайын төлөө формуласы кандай?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Эгер сиз кылгыңыз келсе ай сайын ипотекалык төлөм кол менен эсептөө, сизге керек болот ай сайын пайыздык чен - жөн гана жылдык пайыздык ченди 12ге бөлүү (бир жылдын айларынын саны). Мисалы, жылдык пайыздык чен 4% болсо, ай сайын пайыздык чен 0,33% болмок (0,04/12 = 0,0033).
Буга байланыштуу ай сайын төлөмдү кантип эсептейсиз?
Ай сайын төлөмдү эсептөө үчүн пайыздарды ондук форматка которуп, андан кийин формуланы аткарыңыз:
- а: 100 000, кредиттин суммасы.
- r: 0,005 (6% жылдык чен - 0,06 катары көрсөтүлөт - жылына 12 айлык төлөмгө бөлүнөт)
- n: 360 (12 айлык төлөмдөр жылына 30 жыл)
- Эсептөө: 100, 000/{[(1+0.
Ошондой эле билиңиз, 150 000 долларлык үйдүн ипотекалык төлөмү кандай? Ай сайын $150,000 ипотека боюнча төлөмдөр 4% белгиленген пайыздык чен боюнча, сиздин ай сайын ипотекалык төлөө 30 жылдыкта ипотека айына $716,12 жалпы болушу мүмкүн, ал эми 15 жылдык 1 $, 109,53 айына турат.
Демек, ипотеканын жалпы наркын кантип эсептейсиз?
Сиздин ипотеканын жалпы наркын кантип эсептөө керек
- N = Мөөнөттөрдүн саны (ай сайынгы ипотекалык төлөмдөрдүн саны)
- M = Акыркы сегменттен эсептелген айлык төлөм суммасы.
- P = Негизги сумма (карызга алынган жалпы сумма, алдын ала төлөмдөрдү алып салуу)
Учурдагы пайыздык чен кандай?
Учурдагы Ипотека жана кайра каржылоо чендери
| Продукт | Пайыздык чен | АПР |
|---|---|---|
| 30 жылдык белгиленген ставка VA | 3.125% | 3.477% |
| 20 жылдык туруктуу баа | 3.49% | 3.635% |
| 15 жылдык туруктуу баа | 3.0% | 3.148% |
| 7/1 ARM | 3.125% | 3.759% |
Сунушталууда:
Насыяны төлөө үчүн Excel формуласы кандай?
=PMT(17%/12,2*12,5400) Ченемдин аргументи - бул кредит боюнча бир мезгилге пайыздык чен. Мисалы, бул формулада 17% жылдык пайыздык чен 12ге, бир жылдын айларынын санына бөлүнөт. 2*12 NPER аргументи насыя үчүн төлөм мөөнөттөрүнүн жалпы саны болуп саналат. PV же учурдагы нарк аргументи 5400 болуп саналат
Ипотека боюнча кандай терс жактары бар?
Терс ипотекалык пункттар, ошондой эле жеңилдиктер же кирешелүүлүктүн спреди катары белгилүү болгон ипотекалык төлөмдөрдүн бөлүктөрү, алар кредитор тарабынан төлөнөт, ал өз кезегинде кредит боюнча жогорку пайыздык ченди белгилейт. Бул кээде бекер ипотека деп аталат. Бир терс упай жалпы үй кредитинин бир пайызына барабар
Ай сайын төлөөнүн формуласы кандай?
P - карызга алынган негизги сумма. А - мезгилдүү амортизациялык төлөм. r - 100гө бөлүнгөн мезгилдүү пайыздык чен (ай сайын бөлүп төлөөдө да номиналдык жылдык пайыздык чен 12ге бөлүнөт) жана. n - төлөмдөрдүн жалпы саны (ай сайын төлөнүүчү 30 жылдык кредит үчүн n = 30 × 12 = 360)
Мен ар бир 2 жыл сайын кайра ипотека беришим керекпи?
Сиздин учурдагы киришүү ипотекалык ставкаңыз аяктап калганда, бирок ага чейин эмес, жаңы келишимге кайра ипотекага кайрылышыңыз керек. Дээрлик бардык ипотекалык кредиттердин башкы сунушу бар, ал көбүнчө ипотекаңыздын алгачкы эки-беш жылына созулат - бирок бул мөөнөт узунураак, кыскараак же ортосунда болушу мүмкүн
Ипотека боюнча алдын ала төлөө боюнча айып кантип эсептелет?
Негизги суммаңызды айырмага көбөйтүңүз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотекаңызда калган айлардын санын 12ге бөлүңүз жана аны биринчи санга көбөйтүңүз (эгерде ипотекаңызда 24 ай калган болсо, 24тү 12ге бөлүңүз, 2ге чыгат). 4 000 * 2 = 8 000 доллар алдын ала төлөм айыпын көбөйтүңүз