Video: Шерифтин сатылышы менен өндүрүп алуунун ортосунда кандай айырма бар?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А өндүрүп алуу аукциондо, кредитор ээлеп алган мүлкүн сатат, ал эми шериф сатууда , мүлк кредитор тарабынан соттун чечими менен кайтарылып алынган. Калифорнияда соттук эмес система иштейт өндүрүп алуу Бул насыя берүүчүгө үйүңүздү тартып алуу жана сатуу үчүн соттун чечиминин кереги жок дегенди билдирет.
Ошондой эле билүү керек, шериф сатуу жана өндүрүп алуу деген эмне?
А. шерифтин сатылышы коомдук болуп саналат аукцион мүлк кайтарылып алынган жерде. Түшкөн каражат сатуу ипотекалык кредиторлорго, банктарга, салык жыйноочуларга төлөө үчүн колдонулат, жана башка доогерлер. А. шериф сатуу кийин пайда болот өндүрүп алуу анткени ээлери ипотекалык төлөмдөрдү төлөбөй коюшкан.
Кошумча, шериф сатуу үйүн кантип сатып алууга болот? касиеттерин кылдат изилдөө үчүн бул кадамдарды аткарыңыз:
- Аталышын издеңиз.
- Касиеттерди табуу.
- Мүлккө баа бериңиз.
- мүлктү текшерүү.
- Потенциалыңызды эсептеңиз.
- Сиздин максималдуу сунуштун суммасын аныктоо.
- Телефон алдыда.
- Аукционго катышыңыз.
Ошондой эле билесизби, шерифтин күрөөсүн сатууда эмне болот?
А. шерифтин сатылышы ачык аукциондун бир түрү, анда кызыкдар сатып алуучулар катыша алышат күрөөгө коюлган касиеттери. Ичинде шерифтин сатылышы , Мүлктүн баштапкы ээси ипотекалык төлөмдөрүн төлөй албайт жана мыйзамдуу мүлктү кредитор кайтарып алат. Шерифтин сатуулары абдан көп кездешет.
Шериф сатуу менен салык сатуунун ортосунда кандай айырма бар?
The Шериф сатуу анын биринчи, экинчи же үчүнчү ипотекага өндүрүлүп жатканына көз каранды. Жалпысынан алганда, А салык сатуу артка негизделген салыктар , жана мүлк бардык күрөөлөргө жана оорчулуктарга ылайык сатылып алынат. Жалпысынан алганда, А Шерифтин сатылышы күрөө болуп саналат сатуу мүлккө каршы күрөөлөрдүн бири боюнча.
Сунушталууда:
Өндүрүп алуунун кайсы түрү соттун чечими менен күрөөгө коюлган мүлктү кредиторго өткөрүп берүүнү камтыйт?
Соттук. Соттук сатуу жолу менен өндүрүп алуу, адатта соттук өндүрүп алуу деп аталат, күрөөгө коюлган мүлктү соттун көзөмөлү астында сатууну камтыйт. Киреше алгач ипотеканы канааттандырууга, андан кийин башка күрөө кармоочуларга, акырында күрөө берүүчүгө/карыз алуучуга, эгерде кандайдыр бир киреше калган болсо, кетет
Жылдар бою ижарага алуу менен мезгил-мезгили менен ижарага алуунун ортосунда кандай айырма бар?
Айырмачылыктар. Мезгил-мезгили менен ижарага алуунун бир чоң, ачык айырмасы, мезгилдүү ижарага жазуу жүзүндө бир нерсе кирет, ал эми каалоосу боюнча ижарага алынбайт. Каалоосу боюнча ижарага алуу менен, тараптардын бири келишимди каалаган убакта токтото алат. Мезгил-мезгили менен ижарага алуу структуралаштырылган, ал эми каалоосу боюнча ижарага алуу андай эмес
Соттук өндүрүп алуунун биринчи кадамы кандай?
Соттук өндүрүп алуунун биринчи кадамы болуп саналат. кредитти тездетүү. Катуу өндүрүп алууда кредитор күрөөгө коюлган мүлккө укукту түздөн-түз алат
Заказ алуу менен заказ алуунун ортосунда кандай айырма бар?
Ал мындай дейт: - «заказ кабыл алуучулар өз иштерин жакшы; заказдарды кабыл алуу. Алар кардар үчүн жана кардар эмне талап кылып жатканын жакташат. Заказ алуучу/түзүүчүнү жаңы кардардан жана учурдагы кардарлардан көбүрөөк заказдарды алуу менен фирманын сатуудан түшкөн кирешесин көбөйткөн сатуучу катары аныктаса болот
Жөнөкөй пайыз менен татаал пайыздын ортосунда кандай айырма бар Эмне үчүн сиз татаал пайыздар менен көбүрөөк акчага ээ болосуз?
Кызыкчылыктын эки түрү тең убакыттын өтүшү менен акчаңызды өстүрсө да, экөөнүн ортосунда чоң айырма бар. Тактап айтканда, жөнөкөй пайыздар негизги суммага гана төлөнөт, ал эми татаал пайыздар негизги суммага жана мурда алынган пайыздардын бардыгына төлөнөт