Мазмуну:
Video: Кыймылсыз мүлк рыногун кантип изилдейм?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Кыймылсыз мүлк рыногун изилдөөнүн биринчи кадамы - бул ижарага инвестициялык мүлктү сатып алууну каалаган шаарды изилдөө
- Сатып алуучунун базарыбы же сатуучунун базарыбы?
- Демографияны, экономиканы жана жумуш рыногун изилдеңиз.
- Шаардын ROI көрсөткүчтөрү.
- Коңшулардын ыңгайлуулуктарын текшериңиз.
Ошо сыяктуу эле, адамдар мен өзүмдүн кыймылсыз мүлк базарымды кантип изилдейм?
Кыймылсыз мүлк рыногун изилдөөнүн биринчи кадамы - бул ижарага инвестициялык мүлктү сатып алууну каалаган шаарды изилдөө
- Сатып алуучунун базарыбы же сатуучунун базарыбы?
- Демографияны, экономиканы жана жумуш рыногун изилдеңиз.
- Шаардын ROI көрсөткүчтөрү.
- Коңшулардын ыңгайлуулуктарын текшериңиз.
Ошондой эле суроо бериши мүмкүн, 2020-жылы үй сатып алууга ылайыктуу учурбу? Муну экономисттер айтып жатышат 2020 позитивдүү жыл болот, бирок так жылдыздуу эмес турак жай базар. Жана ошондой болушу мүмкүн жакшы ижарачылар жана үй сатып алуучулар үчүн жаңылык. "Эгер пайыздык чендер 100 базистик пунктка көтөрүлсө, биз иштен чыгабыз" деди Даг Дункан, Fannie FNMAнын башкы экономисти, + 2.26%.
Ошондой эле, сиз кыймылсыз мүлк рыногуна кандай баа бересиз?
Бул жерде сиздин жергиликтүү кыймылсыз мүлк рыногуна акылдуу талдоо жүргүзүү үчүн бир нече маанилүү кеңештер бар
- Баа тенденцияларына көз салыңыз.
- Катализаторлорду аныктоо.
- Сатып алууну жана сатууну баалаңыз.
- Сиздин базарыңызда бар мүлктүн түрлөрүн табыңыз.
- Шаар четиндеги жана жакынкы аймактар менен салыштырыңыз.
Жакшы кыймылсыз мүлк рыногун кантип тапсам болот?
Бул жерде кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу үчүн кайсы базарлар эң жакшы экенин аныктоого жардам берген төрт кадам бар:
- 1-кадам: Алгачкы төлөмүңүздү жана каржылооңузду аныктаңыз.
- 2-кадам: Инвестициялык максатты белгилөө.
- 3-кадам: Жергиликтүү турак жай рыногун изилдөө.
- 4-кадам: Өлкө боюнча чектик тарифтерди баалоо.
Сунушталууда:
Флоридада кыймылсыз мүлк агенти лицензияланганын кантип билсе болот?
DBPR вебсайтына баш багыңыз. Барактын жогору жагындагы "Лицензияны текшерүү" шилтемесин басыңыз. "Аты боюнча" же "Лицензиянын номери боюнча" издөө критерийлерин тандап, издөөнү басыңыз. Тиешелүү издөө талааларын толтуруп, издөөнү кайра басыңыз
Этикага туура келбеген кыймылсыз мүлк агентине кантип кабарлайм?
Метод 4 Башкаруучу Лицензиялоо Кеңешине отчет берүү Сиздин штаттын башкаруу кеңешинин веб-сайтына кириңиз. Кыймылсыз мүлк агенттери мамлекет тарабынан лицензияланган. Форма түшүрүү. Анкетаны кылдат толтуруңуз. Арызыңызды түшүндүрүңүз. Колдоо үчүн каалаган документтерди тиркеңиз. Арызды почтага жөнөтүңүз. Тергөөчүгө жардам бер
Кыймылсыз мүлк рыногун кантип аныктайсыз?
Кыймылсыз мүлк рыногун кантип талдоо керек 1-кадам - мүлктү талдоо. 2-кадам - баштапкы листинг баасын баалоо. 3-кадам - Кыймылсыз мүлктүн баасын текшерүү. 4-кадам - Comps издөө. 5-кадам - Баа диапазонун аныктоо. 6-кадам - Үйдү жекече баалаңыз. 7-кадам - рыноктук бааны чечиңиз
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек