Video: Reversion cap чен деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
“ КАЙТАРУУ КАПИТАЛДАШТЫРУУ чен The капиталдаштыруу курсу алуу үчүн колдонулат кайрылуу баалуулук. Инвестор инвестициянын аягында бир жолку сумма катары алууну күткөн пайда.”
Мунун 7,5% ставкасы эмнени билдирет?
Мисалы, эгерде инвестициялык мүлктүн баасы 1 миллион доллар болсо жана ал жылына 75 000 доллар NOI (таза операциялык киреше) жаратса, анда бул 7.5 пайыз CAP курсу . Адатта башкача CAP тарифтери тобокелдиктин ар кандай деңгээлдерин билдирет. Төмөн CAP тарифтери төмөн тобокелдикти билдирет, жогору CAP тарифтери жогорку тобокелдикти билдирет.
Ошондой эле, кыймылсыз мүлк үчүн жакшы капкак курсу кандай деп эсептелет? Инвесторлор а чек чен бир бөлүгүн баалоого жардам берүү үчүн курал катары кыймылсыз мүлк NOI жана учурдагы адилеттүү рыноктук нарктын негизинде. The чек чен потенциалды көрсөтүү үчүн формула колдонулат чен кайтаруу боюнча а кыймылсыз мүлк инвестиция. А. жакшы чек чен ичинде кыймылсыз мүлк өзгөрөт, бирок жалпысынан 4 пайыздан 10 пайызга чейин же андан жогору.
Андан тышкары, реверсия мааниси деген эмне?
The кайрылуу кыймылсыз мүлктү сатууда же мүлктү баалоо максатында менчик ээси тарабынан алынган акчанын суммасы. баалуулук , эгерде мүлк сатылса, ээси күткөн акчанын суммасы.
Чыгып кетүүчү чектин баасы кандай?
Кошумча чен - бул таза операциялык кирешенин биринчи жылынын мүлктү сатып алуу баасына катышына негизделген чектик чен. Мисалы, эгерде мүлк биринчи жылы 100 000 доллар өлчөмүндө таза операциялык киреше (NOI) алып келет деп күтүлсө жана 1 250 000 долларга бааланган болсо, анда анын жогорку чеги болот 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).
Сунушталууда:
Проценттик пайыздык чен деген эмне?
Пайыздык чен. Берилген убакта берилген кредиттер жана карыздык баалуу кагаздар боюнча пайыздык чен. Споттук пайыздык үстөк менен карыз алуунун артыкчылыгы - бул белгилүү өлчөм жана насыяны ошого жараша амортизациялоо
Дифференциалдык пайыздык чен деген эмне?
Пайыздык чендин дифференциалы – бул жуптагы эки валютанын ортосундагы пайыздык чендин айырмасы. Эгерде бир валютада 3% пайыздык чен, экинчисинде 1% пайыздык чен болсо, анда 2% пайыздык чендин айырмасы болот
5'1 жөнгө салынуучу чен ипотека деген эмне?
5/1 жөнгө салынуучу чен ипотекасы же ARM - бул биринчи беш жыл үчүн белгиленген ченге ээ, андан кийин анын мөөнөтүнүн калган бөлүгүнө жөнгө салынуучу чен ипотекасына өтүүчү ипотекалык насыя. Ошол алгачкы беш жылдык мөөнөттөн кийин жылына бир жолу пайыздык чен бир катар факторлорго жараша жогору же ылдыйлатылышы мүмкүн
Sub prime чен деген эмне?
Subprime. Негизги пайыздык чен - бул банктык кредиттер боюнча каалаган убакта жеткиликтүү болгон эң төмөнкү пайыздык чен. Банктар жана башка кредиторлор, адатта, эң жакшы кардарларынан, эң сонун кредити барлардан, салыштырмалуу төмөн пайыздык ченди талап кылышат. Начар кредити бар карыз алуучулардан, адатта, жогорку пайыздык чендер алынат
PNB пайыздык чен деген эмне?
PNB орто мөөнөттүү депозиттер 6,25% p.a чейин пайыздарды сунуштайт. 1 жылдан 5 жылга чейинки каалаган убакта жылына 6,85 пайызга чейин. 1 жылдык депозиттер үчүн пайыздык чен 6,75 пайызды түзөт. Ал эми 3 жылдан 5 жылга чейинки депозиттер үчүн колдонулуучу пайыздык чен 6,35 пайызды түзөт