Video: Банктын мүлкү жакшы келишимби?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Банктын менчик үйлөрү ---ака өндүрүп алуулар болушу мүмкүн көп нерсе , бирок сатып алуу коркунучсуз эмес, андыктан эмнеге кирип жатканыңызды билип алыңыз. Банктын менчик үйлөрү биздин өлкөнүн кыймылсыз мүлк рыногун дагы эле каптап жатышат. Тобокелдикти көтөрө алган сатып алуучулар үчүн кээ бирлери укмуштуудай келишимдер.
Анын сыңарындай, банкка таандык үйдү сатып алуу жакшыбы?
Бир жолу банк ээлик кылат the мүлк , ал чыгарууну чечет (зарыл болсо), салык күрөөлөрүн төлөйт жана айрым оңдоолорду жасай алат. REO турак жай рыногунун маанилүү бөлүгү болуп саналат жана сатып алуучулар үчүн чоң келишимдер болушу мүмкүн, бирок бирине инвестициялоодон мурун кээ бир нерселерди билишиңиз керек.
Ошо сыяктуу эле, банкка таандык мүлктү кантип сүйлөшүүгө болот? REO Properties сатып алуу үчүн 10 кадам
- 1-кадам: Жеткиликтүү REO касиеттерин карап чыгыңыз.
- 2-кадам: Кредиторду таап, REO каржылоосун талкуулаңыз.
- 3-кадам: REO үйлөрүн билген Кыймылсыз мүлк сатып алуучунун агентин табыңыз.
- 4-кадам: Кредиторго таандык мүлктөрдүн тизмесин тактоо.
- 5-кадам: Идеалдуу мүлкүңүзгө баа алыңыз.
- 6-кадам: Сунуш жаса.
Ошо сыяктуу эле, банктын мүлктөрү арзаныраак сатылабы?
Дээрлик баары REO касиеттери болуп саналат арзан сатылды алардын чыныгы рыноктук баасына караганда, спреддерди жакшыртууну каалаган инвесторлор үчүн сонун мүмкүнчүлүк. Чоң банктар сиздин кабыл алуу ыктымалдуулугу жогору REO күтүлбөгөн жагдайлардын санын азайтсаңыз, сунуш кылыңыз. Бардык накталай акча менен төлөөнү сунуштоо сизге жардам берет REO сунуш өзгөчөлөнүп турат.
Күрөөгө коюлган үй сатып алууга татыктуубу?
Алдын ала жабылган үйлөр - ээлери ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албаган кыймылсыз мүлк. Ошентип, банк мүлктү өзүнө алып, салган инвестициясын кайтарып алуу үчүн аны сатууга аракет кылат. Сатып алуу күрөөгө коюлган үйлөр жакшы кыймылсыз мүлк салым стратегиясы болушу мүмкүн. Бирок, бул инвестициялык мүлк ар бир адам үчүн эмес.
Сунушталууда:
Кадимки жашоо мүлкү мураска болобу?
Тукум кууп өтүүчү кыймылсыз мүлккө акысыз жөнөкөй абсолюттук жана акы төлөнүүчү жеңил мүлктөр кирет. Мураска калтырылбаган акысыз мүлктү мураскорлорго калтырууга болбойт жана жашоосуна негизделген адамдын өлүмү боюнча токтотулат. Кадимки жашоо мүлкү акт, керээз же ишеним аркылуу грант берүүчүнүн аракеттери менен түзүлөт
Жашоо мүлкү иш боюнча эмнени билдирет?
Кыймылсыз мүлк актысы - кыймылсыз мүлккө болгон менчик укугун өзгөрткөн юридикалык документ. Кыймылсыз мүлккө ээ болгон адам (бул мисалда, апа) ал өлгөндөн кийин мүлккө ээлик кылуу укугун автоматтык түрдө башка бирөөгө өткөрүп бере турган актыга кол коёт, ал "калган адам" деп аталат (бул мисалда, уулу)
Убакыт жана материалдык чыгымдардын түрү келишимби?
Чыгымдардын ордун толтуруу келишимдерине ылайык, компаниялар бүтүргөн продукцияны же кызматты жеткирүүнүн ордуна жол берилген чыгымдардын негизинде төлөнөт. Убакыт-материалдык келишимдер белгиленген чен боюнча түздөн-түз жумуш убактысынын негизинде жеткирүүлөрдү же кызматтарды сатып алууну караштырат. Ал ошондой эле материалдардын чыныгы наркын камтыйт
Overstock Com жакшы келишимби?
Overstock.com толугу менен ишенимдүү. Алардын эшектерине ишенсе болот
Банктын текшерүүчүсү банктын кандай иштеп жатканын көрүү үчүн кандай эки жолду издей алат?
Экзаменчилер банктарды шайкештигин текшергенде эмнени издешет? Complaance-Risk Management. Комплаенс-тобокелдиктерди башкаруу программаларынын шайкештигин баалоо. Экзамендин көлөмүн аныктоо. Башкармалыктын жана улук башкаруунун көзөмөлү. Саясат жана процедуралар. Ички контроль. Мониторинг жана отчеттуулук. Тренинг