Video: Кондо долбоордун менеджери деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Фанни Мэйдики Condo долбоорунун менеджери ™ (CPM™) кредиторлорго тез жана оңой тастыктоо мүмкүнчүлүгүн берген акысыз, веб-негизделген курал кондоминиум долбоору (же юридикалык фазасы а долбоор ). Бир жолу а долбоор кредитор тарабынан күбөлөндүрүлгөн болсо, күбөлөндүрүүчү кредитор күбөлөндүрүлгөн бирдиктер менен күрөө менен насыяларды бере алат долбоор (же фаза).
Муну эске алып, чектелген кароо кондомини деген эмне?
А. Limited Condo Review бул Fannie Mae & Freddie Mac тарабынан сунуш кылынган жеңилдетилген программа, тобокелдиктин төмөнкү категориясына кирген кредиттер үчүн. Кондоминиумдар астында жазылган Чектелген карап чыгуу Программа толугу менен берилгендерге караганда бир нече эсе КАБЫЛ АЛУУ МҮМКҮНДҮГҮ карап чыгуу программасы.
Анын сыңарындай, кондоминиумга эмне кепилдик берет? Адатта, а кондо эсептелет кепилдик берилет эгерде: Долбоордогу бирдиктердин 10%дан көбүнө бир дагы уюм, анын ичинде иштеп чыгуучуну ээлик кылбаса. Бирдиктердин кеминде 51% ээси ээлейт. Бирдиктердин 15% дан азы бирикменин төлөмдөрү боюнча карызы бар.
Мындан тышкары, Condo Fannie Mae бекитилгенби?
А “ Фанни Мэй кондомду жактырды Дегенди билдирет кондо суроолор бул талаптарга жооп берет же ашып кетсе, жана кондо федералдык каржылоого укуктуу. 2020 -жылга карата, Фанни Мэй үчүн насыя чеги кондо 510, 400 долларды түзөт - жок дегенде, өлкөнүн көпчүлүк аймактарында. (Сиздин аймагыңыздагы максты текшерүү үчүн бул жерди басыңыз.)
2ден 4кө чейин кондоминиум долбоору деген эмне?
А. долбоор эки, үч же төрт турак-жайдан турат бирдиктер кайсы ар бири бирдик өзүнүн наамы жана актысы менен далилденет. Экиден төрткө чейин бирдик кондо долбоору жаңы же белгиленген болушу мүмкүн долбоор жана тиркелген жана/же ажыратылгандан турушу мүмкүн бирдиктер . А. долбоор жарым-жартылай же жалаң гана өндүрүлгөн үйлөрдөн турат.
Сунушталууда:
Долбоордун менеджери менен башкы подрядчынын ортосунда кандай айырма бар?
Долбоордун менеджери адатта кардардын атынан Курулуш менеджерин жана/же Башкы подрядчыны башкарат. Генподрядчылар кардар тарабынан тендердик процесс аркылуу тандалып алынат жана курулуш учурунда жана долбоорлордун күнүмдүк багыты менен иштешине катышат
Долбоордун менеджери масштабды көзөмөлдөө үчүн кандай куралды же техниканы колдонот?
Башкаруу чөйрөсүнүн куралдары жана ыкмалары. Дисперсиялык талдоо - долбоордун базалык деңгээли менен аткаруу стадиясында болуп жаткан иш жүзүндөгү аткаруунун ортосундагы айырмачылыктардын даражасын жана себебин аныктоо үчүн колдонулган ыкма
Уюштуруу структурасынын кайсы түрүндө долбоордун менеджери көбүрөөк ыйгарым укуктарга ээ?
Функционалдык уюмда долбоордун менеджерлери матрицалык уюмга караганда көбүрөөк ыйгарым укуктарга ээ
Эмне үчүн AOA жебесиндеги активдүүлүк же Aon түйүнүндөгү активдүүлүк долбоордун менеджери үчүн олуттуу мааниге ээ?
Эмне үчүн жебедеги активдүүлүк (AOA) же түйүндөгү активдүүлүк (AON) долбоордун менеджери үчүн олуттуу мааниге ээ? Activity-on-Arrow (AOA) тармак диаграммасы үчүн маанилүү маанилер болуп саналат, анткени ал түйүндөрдөгү же чөйрөлөрдөгү көз карандылыкты аяктоо башталышын сүрөттөйт жана жебелер менен аракеттерди көрсөтөт
Долбоордун менеджери кайсы бир тармакта иштей алабы?
Долбоордун бардык аспектилерин пландаштыруу, бюджеттөө, аткаруу жана өлчөө долбоордун менеджерлеринен көз каранды. Алардын ролунун абстракттуу мүнөзүнөн улам, долбоордун менеджерлери негизинен каалаган жерде иштей алышат - каалаган физикалык жерде, каалаган компаниянын көлөмү менен, каалаган тармакта