Video: Өмүрлүк мүлк кантип түзүлөт?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А. жашоо мүлкү болуп саналат жаратылган алуучуга («грант алуучу») берилген мүлккө ээ болгон адам тарабынан (кээде «берүүчү» деп аталат). Эреже катары, мүлк грант алуучунун калган бөлүгүнө берилет өмүр бою . Грант алуучу каза болгондо, мүлк грант берүүчүгө кайтарылып берилет.
Кийинчерээк, кадимки жашоо мүлкү кантип түзүлөт деп сурашы мүмкүн?
А. кадимки жашоо мүлкү болуп саналат мүлк түзүлгөн иш же каалоо менен. бул жаратылган грант берүүчүнүн экспресс актысы менен. убагында болгондо жашоо алар башка бирөө деп аталат " мүлктөр per autre vie" жана өмүр бою анын узактыгын өлчөгөн адам "cestui que vie" болуп саналат.
Ошондой эле суралышы мүмкүн, өмүрдү мурастоо актынын максаты эмне? А. мүлк актысы кыймылсыз мүлккө болгон менчик укугун өзгөрткөн юридикалык документ. Кыймылсыз мүлккө ээ болгон адам (бул мисалда апам) a иш ал мүлктүн менчигин ал өлгөндө автоматтык түрдө "калдык" деп аталган башка бирөөгө өткөрүп берет (бул мисалда Уул).
Ошондой эле билесизби, өмүрлүк мүлкү бар адам мүлккө ээ болобу?
А. адам мүлккө ээ ичинде жашоо мүлкү алардын ичинде гана өмүр бою . Бенефициарлар сата албайт мүлк ичинде жашоо мүлкү бенефициар өлгөнгө чейин. Бир пайдасы а жашоо мүлкү ошол менчик болот болгондо өтөт жашоо ижарачы мүчөсү болбостон өлөт ижарачынын мүлкү.
Өмүрлүк мүлккө салыкты ким төлөйт?
Мисалы, жашоо Ижарачылар кирешени сактап калышат Салык Реал үчүн чегерүү Мүлк салыктары . күчү менен мүлктүн ээси катары жашоо мүлкү , а жашоо Ижарачы реалдуу кармап кала берет мүлк салыктары ал төлөйт анын федералдык кирешеси боюнча салык кайтуу. (I. R. C. §164(a); Рег.
Сунушталууда:
Өмүрлүк мүлктү кантип эсептейсиз?
Өмүрлүк мурастын баасын аныктоо үчүн: Биринчиден, адамдын акыркы туулган күнүнө карата жашынын сызыгын табыңыз. Андан кийин, мүлктүн учурдагы рыноктук наркына ошол курактагы өмүрдү сактап калуу тилкесиндеги көрсөткүчтү көбөйтүңүз. Натый-жада омурдун баалуулугу
Булак кантип түзүлөт?
Дарыялар тоолор же адырлар сыяктуу бийик жерлерден башталат, ал жерде жамгыр суусу же ээриген кар чогулуп, майда агын сууларды пайда кылат. Дарыялардын ар кандай булактары жөнүндө көбүрөөк билиңиз. Бир агын экинчи агымга жолугуп, алар бириккенде, кичирээк агым куйма деп аталат
Өмүрлүк мүлктү кантип жазасыз?
Өмүр мүлкүн түзүү үчүн, көпчүлүк мамлекеттер белгилүү бир сөз айкашын актынын жаңы ээси бөлүмүндө камтууну талап кылат. Бул сөз айкашы жалпысынан “өмүр бою Ага, калганы үчүн Бга” дегендин кандайдыр бир версиясы. А - өмүр бою мүлктү башкарган өмүр бою ижарачы, ал эми В А өлгөндөн кийин эксклюзивдүү менчикке ээ болот
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек