721 алмашуу кантип иштейт?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20

А. 721 алмашуу инвесторлорго салыктан качууга жана байлыгын сактап калууга мүмкүндүк берет иштеп жатат алар үчүн салык төлөө мөөнөтүн узартуу алмашуу РЕИТтин акциялары үчүн алардын инвестициялык мүлкүнүн. REITs болуп саналат салык салынуучу кирешесинин 90%ын акционерлерге төлөнүүчү дивиденддер түрүндө бөлүштүрүүгө милдеттүү.

Бул жерде, 721 алмашуу деген эмне?

IRS § 721 (" 721 Exchange ") Салык төлөөчүгө мүмкүнчүлүк берет алмашуу Кыймылсыз мүлк инвестициялык трестинин (REIT) үлүштөрү үчүн кыймылсыз мүлктү ижарага алуу же инвестициялоо. Бул § деп аталат 721 алмашуу , ошондой эле upREIT же §1031/ катары белгилүү 721 алмашуу.

Экинчиден, 721-бөлүк шериктештик деген эмне? Билдирүүгө ылайык, а 721-бөлүм (в) өнөктөштүк кандайдыр бир өнөктөштүк ага америкалык адам салым кошот 721-бөлүм (c) мүлк жана салымдан кийин жана ага байланыштуу бүтүмдөр, (1) байланыштуу чет өлкөлүк жак түз же кыйыр болуп саналат өнөктөш ; жана (2) АКШ өткөрүп берүүчү жана бир же бир нече тиешелүү чет өлкөлүк жактар көбүрөөк ээлик кылат

Буга байланыштуу, 1031 алмашуу деген эмне жана ал кантип иштейт?

А. 1031 алмашуу атын бөлүмдөн алган 1031 Инвестициялык мүлктү сатууда жана сатуудан түшкөн кирешени белгилүү бир мөөнөттүн ичинде мүлккө же мүлккө реинвестициялоодон качууга мүмкүндүк берген АКШнын Ички киреше кодексинин боорукер сыяктуу жана бирдей же чоңураак маани.

REITs 1031 алмашууга жарайбы?

А да REIT кыла алат а 1031 алмашуу субъект деңгээлинде, жеке адам REIT акциялары жеке менчик болуп эсептелет жана кыл жок 1031 алмашууга жарамдуу анткени кыймылсыз мүлк гана талаптарга жооп берет . Салыкты кийинкиге калтыруу үчүн а 1031 алмашуу , салык төлөөчү милдеттүү алмашуу башка үчүн кыймылсыз мүлк окшош ” кыймылсыз мүлк.