Video: Пайыздык чендер көтөрүлгөндө мүлк баалуулуктары эмне болот?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Пайыздык чендер каржылоонун жана ипотеканын наркына олуттуу таасир этиши мүмкүн чендер , бул өз кезегинде таасир этет мүлк -деңгээлдеги чыгымдар жана ошону менен таасир этет баалуулуктар . Банктар аралык алмашуу катары чендер төмөндөйт, каражаттардын наркы төмөндөйт, жана каражаттар системага агып жатат; тескерисинче, качан чендер жогорулайт , каражаттардын болушу кыскарат.
Ошондой эле, пайыздык чендер үй баасына кандай таасир этет?
Эгерде пайыздык чендер көтөрүлүп, олуттуу мааниге ээ болот эффект ипотеканын баасын жогорулатуу боюнча. Ошондой эле, ипотекалык төлөмдөрдүн жогорку баасы, ошондой эле кээ бир учурдагы үй сатып алуучуларды сатууга мажбур кылышы мүмкүн. Бул сатуучулардын көбөйүшү жана сатып алуучулардын азайышы себеп болот үй баалары жыгылуу.
Ошондой эле суралышы мүмкүн, пайыздык чендер көтөрүлгөндө ижара акысы эмне болот? Ижара баалары Качан орун алган чендер бийик, ижаралар адатта болушу мүмкүн көбөйдү бош турган чыгымдарга олуттуу таасирин тийгизбестен. Качан пайыздык чендер жогорулайт , азыраак адамдар сатып алат жана көп адамдар ижара . Жакшылык үчүн атаандаштык ижара касиеттери көбөйөт , жана ижаралар көтөрүүгө болот. Бул көбөйөт акча агымы жана NOI, таза операциялык киреше.
Бул жерде пайыздык чендер активдерге кандай таасир этет?
Rising активдердин баасы . Төмөн пайыздык чендер түзөт сатып алуу үчүн жагымдуураак активдер турак-жай сыяктуу. Бул үйдүн көтөрүлүшүнө алып келет баалар демек, байлык өсөт. Байлыктын көбөйүшү керектөө чыгымдарын стимулдайт, анткени ишеним жогору болот.
Терс пайыздык чендер эмнени билдирет?
Терс пайыздык чендер накталай депозиттерди алуу үчүн эмес, банкта сактоо үчүн акы алынуучу сценарийге кайрылыңыз пайыз киреше. түрүндөгү депозиттер боюнча акча алуунун ордуна пайыз , аманатчылар акчасын банкта сактоо үчүн үзгүлтүксүз төлөшү керек.
Сунушталууда:
Пайыздык чендер жогорулаганда кимге пайда?
Эң көп пайда алып келе турган тармак - бул каржы тармагы. Банктар, брокердик компаниялар, ипотекалык компаниялар жана камсыздандыруу компанияларынын кирешелери көп учурда пайыздык чендердин жогорулашына жараша көбөйөт, анткени алар насыя үчүн көбүрөөк төлөшөт. Пайыздык чендердин өзгөрүшү инвесторлор үчүн мүмкүнчүлүктөрдү жаратышы мүмкүн
Экономикалык пайыздык чендер деген эмне?
Жөнөкөй сөз менен айтканда, пайыздык чен карыз алуучуга акча же кредит берүүчү тарабынан алынат. Экономикада бирдиктүү пайыздык чен жок болсо да, пайыздык чендер кантип аныкталарын түшүнүүгө жардам берген кээ бир принциптер бар. Ликвиддүүлүккө суроо-талап (артыкчылык) жана сунуш
Пайыздык чендер кыймылсыз мүлк рыногуна кандай таасир этет?
Пайыздык чендер өз кезегинде мүлктүк деңгээлдеги чыгымдарга таасир этүүчү жана ошону менен баалуулуктарга таасир этүүчү каржылоонун жана ипотекалык чендердин баасына олуттуу таасир этиши мүмкүн. Банктар аралык алмашуу курсунун төмөндөшү менен каражаттардын наркы төмөндөп, каражаттар системага келип түшөт; тескерисинче, чендер көтөрүлгөндө, каражаттардын болушу төмөндөйт
Пайыздык чендер жогорулаганда суроо-талап эмне болот?
Бул пайыздык чендер көтөрүлгөндө акчага суроо-талап төмөндөйт, ал эми пайыздык чендер төмөндөгөндө өсөт дегенди билдирет. Бул мисал жөнүндө ойлонуп көрүңүз: рыноктук пайыздык чен 4% дан 8% га чейин көтөрүлгөндө, Марги өзүнүн байлыгын накталай акча же эсептерди текшерүү аркылуу эмес, облигацияларда кармап, жогорку киреше таба алат
Эмне үчүн пайыздык чендер төмөндөп жатат?
ФРС экономикалык өсүштү стимулдаштыруу үчүн пайыздык чендерди төмөндөтөт. Төмөн каржылоо чыгымдары карыз алууга жана инвестициялоого түрткү берет. Бирок, чендер өтө төмөн болгондо, алар ашыкча өсүшкө жана балким инфляцияга түрткү болушу мүмкүн