Мазмуну:
Video: Ижарага алынган мүлктөгү акча агымын кантип көбөйтүүгө болот?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-18 08:20
Бул жерде ижарага алынган мүлккө акча агымын көбөйтүү боюнча алты сунуш бар:
- Арендаларды жогорулатуу . Бул ачык сезилиши мүмкүн, бирок көп жолу ижарачылар болгон эмес жогорулатуу алардын ичинде ижара бир топ убакыттан кийин.
- Башка булактардан киреше кошуу.
- үчүн азыраак төлөө Мүлк .
- Башка чыгымдарды кыскартуу.
- Чоңураак төлөмдү салыңыз.
- Үй жаныбарларына уруксат берүү.
Жөн эле, ижара мүлк үчүн жакшы акча агымы деген эмне?
А. жакшы акча агымы , боюнча алганда накталай акча -зона, 8ден 10 пайызга чейин же андан көп болгон нерсе. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн акча агымынын мүлкү анализ жана инвестиция мүлк талдоо, анын инвестициясын колдонуу үчүн Mashvisor менен сыноону баштаңыз мүлк калькулятор!
Кыймылсыз мүлктөгү акча агымын кантип эсептейсиз? 1- Акча агымын эсептөө операциялардан Таза операциялык кирешени эсептөө үчүн сиз бул чыгымдардын бардыгын жалдоочуларыңыз төлөгөн акчанын суммасы болгон дүң ижара кирешесинен алып салышыңыз керек. Мисалы, а кыймылсыз мүлк 1 700 долларга ижарага алынган 1 700 доллардын дүң кирешеси бар.
Муну эске алып, мен кантип ижара кирешемди көбөйтө алам?
Ижара акысын жогорулатуу үчүн 7 Ижарага алынган мүлк үчүн мыкты жаңыртуулар
- Сантехника жабдууларын жаңыртуу. Крандар, раковиналар жана чачкычтар сыяктуу ашкана жана ванна бөлмөлөрү эскирип калганын айтпаганда да, бат эле эскирип, кирдеп калышы мүмкүн.
- Better Countertops орнотуу.
- Полду алмаштырыңыз.
- Сактагычты көбөйтүү.
- Жаңыраак, жакшыраак Windows.
- Алардын башына жакшы чатыр салгыла.
- Ар кандай жаңыртуулар.
Акча агымын кантип максималдаштырууга болот?
Төмөндө акча агымын башкарууга жана көбөйтүүгө жардам бере турган 10 стратегия бар:
- 12 айлык акча агымынын болжолун даярдоо жана сактоо.
- Акча чыгымыңызды жайлатыңыз.
- Инвентарыңызды башкарыңыз.
- Кирешелүү сатууну көбөйтүү.
- Кредиттик башкаруунун жакшы ыкмаларын түзүү.
- Эсеп-фактураларыңызды сатыңыз.
- Төлөм шарттарына баа бериңиз.
Сунушталууда:
Аралаш сан менен бөлчүктү кантип көбөйтүүгө болот?
Бул жерде аралаш сандарды көбөйтүү кадамдары. Ар бир санды туура эмес бөлчөккө өзгөртүңүз. Мүмкүн болсо жөнөкөйлөштүрүңүз. Сандарды, андан кийин бөлүүчүлөрдү көбөйтүү. Жоопту эң төмөнкү терминдер менен жазыңыз. Жооптун маанисин текшериңиз
Жылдар бою ижарага алуу менен мезгил-мезгили менен ижарага алуунун ортосунда кандай айырма бар?
Айырмачылыктар. Мезгил-мезгили менен ижарага алуунун бир чоң, ачык айырмасы, мезгилдүү ижарага жазуу жүзүндө бир нерсе кирет, ал эми каалоосу боюнча ижарага алынбайт. Каалоосу боюнча ижарага алуу менен, тараптардын бири келишимди каалаган убакта токтото алат. Мезгил-мезгили менен ижарага алуу структуралаштырылган, ал эми каалоосу боюнча ижарага алуу андай эмес
Сиз акча агымын кантип пландаштырасыз?
Эгер сизде бизнесиңиз жок болсо, анда төмөнкү кеңештер акча агымынын планын түзүүгө жардам берет. Ай сайынкы банктык көчүрмөлөрдү ачыңыз. Акча каражаттарынын кыймылы боюнча отчетторду окуганды үйрөнүңүз. Болжолдонгон акча агымы жөнүндө отчетту алыңыз. Дебитордук карыздарды тезирээк чогултуңуз. Сатуучулардан узунураак шарттарды алыңыз. Инвентаризацияны тез-тезден айландырып туруңуз
Сатуудагы акча агымын кантип аныктайсыз?
Акча агымынын сатуунун катышы. Акча агымынын сатуунун катышы бизнестин сатуунун көлөмүнө пропорционалдуу акча агымын түзүү мүмкүнчүлүгүн ачып берет. Бул операциялык акча агымын таза сатууга бөлүү жолу менен эсептелет. Идеалында, катышы сатуунун өсүшү менен бирдей болушу керек
Таза киреше коэффициентинен акча агымын кантип эсептейсиз?
Акча каражаттарынын кирешеге карата катышы - бул операциялык кирешенин долларына операциялык ишмердүүлүктөн түшкөн акча агымынын долларларын өлчөй турган акча агымынын катышы. Ал операциялардан түшкөн акча агымын операциялык кирешеге бөлүү жолу менен эсептелет. Операциялык киреше болжол менен пайыздарды жана салыктарды төлөөгө чейинки кирешеге барабар