Мазмуну:
Video: Үйдү үстүнкү оңдоп турган нерсе эмне кылат?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А. бекиткич үстүңкү реконструкциялоону, ремострукциялоону, реконструкциялоону же кайра конструкциялоону талап кылган кыймылсыз мүлк. Бул пайдубал, дубал же чатыр болобу, а бекиткич үстүңкү көп учурда олуттуу эмгекти талап кылат жасоо жашоо үчүн ыңгайлуу турак жай. Оңдоочу үстүнкү адатта базар курсунан төмөн баада сунушталат.
Жөн эле, оңдоп турган үстүнкү бөлүгүн сатып алуу жакшы идеябы?
Болжол менен каалаган убакта а жакшы убакыт оңдоочу сатып алуу - жогорку , өзгөчө, эгерде сиз мүлктү анын тегерегиндеги бардык нерселерден арзаныраак сатып алсаңыз. Башка турак жайлардан айырмаланып, оңдоочу - жогорку баалар жергиликтүү кыймылсыз мүлк рыногунун температурасынан көз каранды эмес - ысык, муздак же нейтралдуу.
Ошондой эле сурашы мүмкүн, сизге оңдоочу үстүнкү үчүн канча керек? Үчүн негизги баалуулуктарды эсептөө Fixer Upper Мисалы, сиз каалаган конуштагы эки бөлмөлүү, бир ванналуу үйлөр адатта 300 000 долларга сатылса, ал эми үй сен $ 100,000 иштөөдө муктаждыктарды карап жатабыз, $ 200,000 сунушунун мааниси болушу мүмкүн.
Кошумча, оңдоочу үстүнкү үйлөр эмнени издейт?
6 Жөнөкөй кадамдар Fixer-Жогорку палатасынын реалдуу баасын баалоо
- №1 Өзүңүздү эмне кыла аларыңызды чечиңиз.
- №2 Сиз сунуш кылганга чейин ремонттун баасын баалаңыз.
- #3 Уруксат чыгымдарын текшерүү.
- # 4 Структуралык иштер боюнча бааны эки жолу текшериңиз.
- №5 Каржылоо наркын текшерүү.
- #6 Сиздин адилеттүү сатып алуу сунушун эсептеңиз.
- №7 Текшерүүнүн күтүлбөгөн жагдайларын камтыйт.
Оңдоо керек болгон үйдү кантип сатып алууга болот?
Процесс
- Оңдоочу-жогорку касиетти табыңыз.
- FHA тарабынан бекитилген 203(k) кредиторду тандаңыз.
- Ремонттун көлөмүн көрсөткөн деталдуу сунуш даярдаңыз.
- Кредитор баа берүүнү буйруйт.
- Сиздин кредитиңиз кредитордун критерийлерине жооп берет деп ойлосоңуз, алар сатып алуу, оңдоо жана жабуу чыгымдарын жабуу үчүн насыя беришет.
Сунушталууда:
Бетон короонун жасалгаларын кантип оңдоп жатасыз?
Цемент айкелинин жаракаларына же чиптерине эпоксидди сыгып сүйкөңүз же ваннада болсо шпаклевка бычак менен сүйкөңүз. Айкелдин бир бөлүгүн кайра орнотуу үчүн, сынган бөлүккө да, айкелге да 1/4 дюймдук эпокси катмарын сүйкөп, аларды эки-үч мүнөткө чейин басыңыз
Үйдү эмне энергия менен камсыз кылат?
Үйүбүздү жылытуунун жана муздатуунун, сууну жылытуунун, ошондой эле шаймандарыбызды жана көңүл ачуубузду энергия менен камсыз кылуунун ар кандай жолдору бар. Кээ бир үйлөр муктаждыктарын камсыз кылуу үчүн бир нече энергия булактарын колдонушат. Биомасса энергиясы. Табигый газ/пропан/жылытуу майы
Үйдүн үстүнкү табак деген эмне?
Үстүнкү пластинка - бул дубалдын үстүндөгү үзгүлтүксүз жыгач устун, ал вертикалдуу күчтөрдү керегелерден дубалдын шпилькаларына алып баруу менен чатырдын түзүлүшүн колдойт
Сунуш ийри сызыгын оңго жылдыра турган беш нерсе кайсылар?
Сунушка кирүүчү баанын аныктоочулары. Эгерде продук-цияны чыгарууда колдонулуучу сырьёнун баасы темендесе, анда S жогорулайт - бул анын оцго жыла тургандыгын билдирет. Техникадагы өркүндөтүүлөр. Өкмөттүн саясаты. Базардын көлөмү. Убакыт. Күтүүлөр
Үйдү жакшыртуу боюнча подрядчы эмне кылат?
Үйдү жакшыртуу боюнча подрядчылар долбоордун бардык кодекстерге жана эрежелерге жооп беришине кепилдик беришет жана баштоодон мурун тийиштүү курулуш уруксаттарын алышат. Алар долбоорго керектүү материалдарды жана жабдууларды сатып алышат жана ишти аткаруу үчүн зарыл болгон субподрядчыларды жалдашат