Сатуучу менен сатып алуучунун келишимди бузгандыгы үчүн кандай чаралары бар?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20

Бактыга жараша, үй сатып алуучу анык бар каражаттары жеткиликтүү болсо, а сатуучу а боюнча милдеттенмелерди туура эмес аткарса же аткаруудан баш тартса келишим кыймылсыз мүлктү сатуу үчүн, анын ичинде: үчүн акчалай зыян келишимди бузуу . токтотуу келишим жана депозитти кайтаруу, плюс акылга сыярлык чыгымдарды төлөө, жана/

Ошо сыяктуу эле, соода-сатык келишимин бузуунун кандай жолдору бар?

Келишимди бузуунун чаралары

• 1] Контракттын рецессиясы. Келишим боюнча тараптардын бири өз милдеттенмелерин аткарбаса, экинчи тарап келишимди жокко чыгарып, өз милдеттенмелерин аткаруудан баш тарта алат.
• 2] Зыян үчүн сотко.
• 3] Өзгөчө аткаруу үчүн сотко.
• 4] Буйрук.
• 5] Quantum Meruit.

Андан тышкары, сатып алуучу кыймылсыз мүлк келишимин бузганда эмне болот? Качан сатып алуучу кыймылсыз мүлк келишимин бузган , сатуучу акчалай зыяндын ордун толтурууга укуктуу. Сатуучунун негизги зыяны, эреже катары, төлөнүүчү сумманын ортосундагы айырманын негизинде эсептелет кыймылсыз мүлк келишими жана учурда мүлктүн адилеттүү рыноктук наркы бузуу.

Ошондой эле билүү керек, сатып алуучу сатып алуу келишиминде сатуучуга келтирилген зыяндын мисалы болушу мүмкүнбү?

А сатып алуучу боюнча сунуш киргизет сатуучунун үй жана сатуучу кабыл алат. Май болуу сатуучунун Эгерде сатып алуучу демейки . Сатып алуучу аткара албаса, сатып алуу келишиминде сатуучуга келтирилген зыяндын ордун толтуруунун мисалы болушу мүмкүн . негизги акча депозитинен ажыратуу.

Соода келишимин бузуунун эң кеңири таралган жолу кайсы?

А бузуу дын келишим ар кандай санда пайда болушу мүмкүн жолдору , Бирок көбүнчө бузуулар төмөнкүлөр болуп саналат: өз убагында төлөбөй коюу (б.а. Белгиленген убакытта эскроу жабуу үчүн) Мүлктүн актысы туура эмес. жол.