Түзөтүлгөн негизди эсептөө үчүн кандай формула бар?
Түзөтүлгөн негизди эсептөө үчүн кандай формула бар?

Video: Түзөтүлгөн негизди эсептөө үчүн кандай формула бар?

Video: Түзөтүлгөн негизди эсептөө үчүн кандай формула бар?
Video: Позициялык эсептөө системалары 2024, Ноябрь
Anonim

The туураланган негиз болуп саналат эсептелген баштапкы наркты алуу, жакшыртууга кеткен чыгымдарды жана ага байланыштуу чыгашаларды кошуу жана амортизация жана түгөнүү үчүн алынган бардык чегерүүлөрдү алып салуу менен.

Ушуга байланыштуу, сатылган турак-жайдын такталган негиздери кандай?

Сиздин туураланган негиз бул сиздин сатып алуудагы сиздин чыгымыңыз үй плюс сиз жасаган капиталдык жакшыртуулардын баасы, курман болгондордун жоготууларынын жана башка төмөндөөлөрдүн азайышы. жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн негизи жана туураланган негиз , 523-басылманы караңыз, Сатуу сиздин Үй.

Ошо сыяктуу эле, 1031 алмашуу үчүн такталган негизди кантип эсептейсиз? Аны коюу үчүн теңдеме форма (жабуу чыгымдарын эске алуу менен): сатуу баасы - туураланган негиз = капиталдын кирешеси; сатуу баасы - кредиттик баланс = өздүк капитал. Натыйжада, капиталдын кирешесин аныктоо үчүн эки гана тиешелүү сандар бар: сатуу баасы жана туураланган негиз . Кымбатыраак алмаштыруучу мүлктү сатып алуу.

Ошондой эле билүү керек, мүлктүн негизи кандайча эсептелет?

Негиз Сиздин үйүңүздүн суммасы (же башка мүлк ) салык салуу үчүн баалуу болуп саналат. Сиз үйүңүздү сатканыңызда, сиздин кирешеңиз (пайда) же салык үчүн жоготуу аныкталды аны кемитүү менен негизи сатуу күнүнө карата сатуу баасынан (плюс сатуу боюнча чыгашалар, мисалы, кыймылсыз мүлк боюнча комиссиялар).

Өнөктөштүк негиздери кантип эсептелет?

The партнянын негизи түзүүдө салым кошкон активдин А/Бга барабар. The өнөктөштөрдүн Капитал эсеби, адатта, салым кошкон объекттин FMVге барабар. Өнөктөш А FMV менен жерди 45 000 долларга салым кошот, ан Туураланган негиз 40 000 доллардын ордуна жаңы 50% пайызга өнөктөштүк.

Сунушталууда: