Video: Компаниянын капкакты ставкасын кантип эсептейсиз?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
үчүн формула чек чен Бул активдин учурдагы рыноктук наркына бөлүнгөн NetOperating Income (NOI) барабар.
Бул жагынан алганда, бизнес үчүн жакшы чек чен деген эмне?
Төмөнкү сап А жакшы чек чен кыймылсыз мүлк боюнча өзгөрөт, бирок жалпысынан 4 пайыздан 10 пайызга чейин же андан жогору.
Ошондой эле, коммерциялык мүлктүн баасын кантип аныктайсыз? үчүн коммерциялык мүлктүн наркын эсептөө үчүн дүң ижара мультипликатору ыкмасын колдонуу баалоо , жөн гана дүң рента мультипликаторун (GRM) дүң ижара акысына көбөйтүңүз мүлк . үчүн эсептөө Гросстук RentMultiplier, сатууну бөлүңүз баасы же баалуулук а мүлк субъект тарабынан мүлктүн гроссенттер.
Ошо сыяктуу эле, капкактын негизинде мүлктүн баасын кантип эсептейсиз?
Ал дайындайт а мүлк наркы га бөлүнгөн таза операциялык кирешеге барабар чек чен . Мисалы, кичинекей ижара мүлк Сан-Францискодо таза операциялык кирешеси 100,000 доллар жана а чек чен 7% 1, 428, 571 долларга бааланган. Ошол эле мүлк 10 пайыз менен капрат а болмок баалуулук $1 млн.
Ижарага алынган мүлктүн жакшы чеги кандай?
Жалпысынан алганда, суроого жооп берүү үчүн жакшы капкак курсу деген эмне :” а чек чен 4 пайыздан 12 пайызга чейин түшкөн мүнөздүү жана а деп эсептелет жакшы чек чен . Бирок, бул суроо-талапка, аймактагы бар инвентаризацияга жана өзгөчөлүгүнө жараша болот мүлк.
Сунушталууда:
Сиз компаниянын уюштуруу структурасын кантип сүрөттөйсүз?
Уюштуруу структурасы - бул уюмдун максаттарына жетүү үчүн белгилүү бир иш-аракеттер кандайча багытталганын көрсөткөн система. Бул иш -чаралар эрежелерди, ролдорду жана жоопкерчиликти камтышы мүмкүн. Уюштуруу структурасы ошондой эле маалымат компаниянын ичиндеги деңгээлдердин ортосунда кандайча агып жатканын аныктайт
Эмгек акынын диапазонун кантип эсептейсиз?
Максималдуудан минимумду алып салуу. Бул диапазон. Мисалда 500,000 минус 350,000 150,000ге барабар. Диапазондун таралышын табуу үчүн диапазонду минимумга бөлүңүз
Керектөө профицити деген эмне жана аны кантип эсептейсиз?
Керектөөчүнүн ашыкчасын кантип эсептөө керек. Бул графикте керектөөчүлөрдүн ашыгы 1/2 базалык xheightке барабар. Базардын баасы 18 $ жана 20 бирдикте талап кылынган сумма (керектөөчү иш жүзүндө төлөп бүтөт), ал эми $ 30 истемаксималдуу баа кимдир бирөө үчүн төлөөгө даяр. 20 долларды түзөт
FIFO ыкмасын кантип эсептейсиз?
FIFOну (Биринчи Кирүү, Биринчи Чыгуу) эсептөө үчүн эң эски инвентарыңыздын баасын аныктаңыз жана ал бааны сатылган инвентаризациянын суммасына көбөйтүңүз, ал эми LIFOну эсептөө үчүн (Акыркы жолу, Биринчиден) акыркы инвентарыңыздын баасын аныктаңыз. жана сатылган запастардын суммасына көбөйтүңүз
Сиз кесим ставкасын кантип эсептейсиз?
Кесиптик ставканы эсептөө Үзгүлтүксүз кесимдик ставканы жок дегенде 1,5ке көбөйтүп, ашыкча иштөө убактысында иштеген саатка көбөйтүңүз. Иштеген сааттарды жалпы эмгек акыга бөлүңүз, андан кийин ашыкча иштеген сааттардын санына кошумча эмгек акысын (эгер бар болсо) кошуңуз