
2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
үчүн формула чек чен Бул активдин учурдагы рыноктук наркына бөлүнгөн NetOperating Income (NOI) барабар.
Бул жагынан алганда, бизнес үчүн жакшы чек чен деген эмне?
Төмөнкү сап А жакшы чек чен кыймылсыз мүлк боюнча өзгөрөт, бирок жалпысынан 4 пайыздан 10 пайызга чейин же андан жогору.
Ошондой эле, коммерциялык мүлктүн баасын кантип аныктайсыз? үчүн коммерциялык мүлктүн наркын эсептөө үчүн дүң ижара мультипликатору ыкмасын колдонуу баалоо , жөн гана дүң рента мультипликаторун (GRM) дүң ижара акысына көбөйтүңүз мүлк . үчүн эсептөө Гросстук RentMultiplier, сатууну бөлүңүз баасы же баалуулук а мүлк субъект тарабынан мүлктүн гроссенттер.
Ошо сыяктуу эле, капкактын негизинде мүлктүн баасын кантип эсептейсиз?
Ал дайындайт а мүлк наркы га бөлүнгөн таза операциялык кирешеге барабар чек чен . Мисалы, кичинекей ижара мүлк Сан-Францискодо таза операциялык кирешеси 100,000 доллар жана а чек чен 7% 1, 428, 571 долларга бааланган. Ошол эле мүлк 10 пайыз менен капрат а болмок баалуулук $1 млн.
Ижарага алынган мүлктүн жакшы чеги кандай?
Жалпысынан алганда, суроого жооп берүү үчүн жакшы капкак курсу деген эмне :” а чек чен 4 пайыздан 12 пайызга чейин түшкөн мүнөздүү жана а деп эсептелет жакшы чек чен . Бирок, бул суроо-талапка, аймактагы бар инвентаризацияга жана өзгөчөлүгүнө жараша болот мүлк.
Сунушталууда:
Сиз компаниянын уюштуруу структурасын кантип сүрөттөйсүз?

Уюштуруу структурасы - бул уюмдун максаттарына жетүү үчүн белгилүү бир иш-аракеттер кандайча багытталганын көрсөткөн система. Бул иш -чаралар эрежелерди, ролдорду жана жоопкерчиликти камтышы мүмкүн. Уюштуруу структурасы ошондой эле маалымат компаниянын ичиндеги деңгээлдердин ортосунда кандайча агып жатканын аныктайт
Компаниянын аталышында кандай сөздөрдү колдонууга болбойт?

Төмөнкү сөздөрдү камтыган төмөнкү сөздөр же айкалыштарга компаниянын аталышынын же ЖЧКнын аталышынын бир бөлүгү болууга жол берилбейт. Башкармалык. Комиссия. Бийлик. Аткаруу. Улуттук. союз. Борбордук. Федералдык
Көп улуттуу жана дүйнөлүк компаниянын ортосунда кандай айырма бар?

Көп улуттуу компаниялардын айырмачылыктары Дүйнөлүк компания сыяктуу эле, көп улуттуу компания бир нече өлкөлөрдө иштейт жана компания маркетингдик билдирүүлөрдү ар бир маданият топторуна ылайыкташтырат. Көп улуттуу компания ар бир өлкөдө көбүрөөк автономияга ээ, ал эми глобалдык модель дагы эле анын борбордук операциялык моделине таандык
Компаниянын филиалы деген эмне?

Филиал - бул бизнес жүргүзүүчү башкы кеңседен башка жайгашкан жер. Көпчүлүк филиалдар адам ресурстары, маркетинг жана бухгалтердик эсеп сыяктуу компаниянын ар кандай аспектилеринин чакан бөлүмдөрүнөн турат
Сиз кесим ставкасын кантип эсептейсиз?

Кесиптик ставканы эсептөө Үзгүлтүксүз кесимдик ставканы жок дегенде 1,5ке көбөйтүп, ашыкча иштөө убактысында иштеген саатка көбөйтүңүз. Иштеген сааттарды жалпы эмгек акыга бөлүңүз, андан кийин ашыкча иштеген сааттардын санына кошумча эмгек акысын (эгер бар болсо) кошуңуз