Video: Кыймылсыз мүлк боюнча кош агенттик деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Эки агенттик качан сүрөттөп турган кырдаал болуп саналат кыймылсыз мүлк агенти сатып алуучу менен да, сатуучу менен да иштейт. Кош агенттер , ошондой эле транзакция брокерлери катары белгилүү, эки ролду бирге бириктирип, сатып алуучуга да, сатуучуга да иштешет.
Ошондой эле, кош агенттикти кантип түшүндүрөсүз?
Эки агенттик ошол дегенди билдирет агент бир эле кыймылсыз мүлк бүтүмүндө сатуучуну да, сатып алуучуну да билдирет. А кош агент эки тарапка тең бейтарап болуу үчүн тар жиптен өтүшү керек жана алар эч бир тарапка жашыруун маалыматты ачыкка чыгара албайт.
Ошондой эле, кош агенттик жаманбы? Эң жакшы дегенде, алар: кош агенттер эки тараптын алдында ишеним милдеттенмелерин аткара албайт. Алар сатып алуучунун да, сатуучунун да таламдарын алдыга жылдыра албайт, анткени бул кызыкчылыктар ар дайым бири-биринен айырмаланып турат. Эң жаманы, кош агенттик зыяндуу кызыкчылыктардын кагылышын жаратат.
Ушундайча, кош агенттикке макулдук деген эмне?
катары а кош агент , Кыймылсыз мүлк брокери сатуучуга да, сатып алуучуга да берилгендикке милдеттүү эмес. Эгерде сатып алуучу буга чейин кол койгон болсо Кош агенттикке макулдук , сатып алуучу сатып алуучунун ырастоосу керек макулдук сатуучуга сатып алуу сунушу берилгенге чейин белгилүү бир мүлктү сатып алуу үчүн.
Кыймылсыз мүлк боюнча бирдиктүү агенттик деген эмне?
In кыймылсыз мүлк , мөөнөт " Бирдиктүү агенттик " брокер же агент сатуучунун же сатып алуучунун кызыкчылыгын коргой турганын көрсөтөт. Башкача айтканда, агент бир эле бүтүмдүн бир тарабында гана отурат. Кош. Агенттик брокер же агент мүлктү сатып алуучуну да, сатуучуну да билдиргенде бар.
Сунушталууда:
Кыймылсыз мүлк боюнча жардамчылар комиссия алышабы?
Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясынын 2012 -жылдагы сурамжылоосуна ылайык, кыймылсыз мүлк менен алектенгендердин 38 пайызы жардамчыларына саатына тариф төлөшкөн, ал эми 20 пайызы эмгек акы төлөшкөн. Ошол эле сурамжылоо көрсөткөндөй, жардамчылардын 13 пайызы комиссиялык кыскартууларды алышкан жана 12 пайызына тапшырмага ылайык компенсация берилген
Кыймылсыз мүлк боюнча жеке кредитор деген эмне?
Жеке акча кредитору – кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү каржылоо максатында, жалпысынан ишеним каты жана купюра менен камсыздалган, мекемелик эмес (банктык эмес) жеке жак же компания. Жеке кредиторлор, адатта, катуу акча кредиторлорго караганда мамилеге негизделген деп эсептелет
Лицензияланган кыймылсыз мүлк боюнча жардамчы кантип акы алат?
Кыймылсыз мүлк боюнча жардамчыга тажрыйба деңгээли боюнча төлөө 5-9 жылдык тажрыйбасы бар орто карьералык Кыймылсыз мүлк боюнча жардамчы 194 айлыктын негизинде орточо жалпы компенсация $15,03 алат. 10-19 жылдык тажрыйбасы бар тажрыйбалуу Кыймылсыз мүлк боюнча жардамчы 180 айлыктын негизинде орточо 15,61 доллар компенсация алат
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек