Video: Коммерциялык кыймылсыз мүлктө мезониндик каржылоо деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Коммерциялык кыймылсыз мүлктө мезаниндик каржылоо кредиторго алардын которууга уруксат берет карыз карыз алуучу өз милдеттенмелерин аткарбай калган учурда капиталга. Мезаниндик кредиттер адатта 1-5 жылдык мөөнөткө ээ, бирок кээ бирлери 10го чейин барышы мүмкүн. Мындан тышкары, көп мезониндик кредиттер пайыздык гана болуп саналат.
Ошо сыяктуу эле, кыймылсыз мүлк боюнча мезониндик каржылоо деген эмне?
Мезаниндик каржылоо гибриди болуп саналат карыз жана капитал каржылоо бул кредиторго, адатта, венчурдук компанияларга жана башка улук кредиторлорго төлөнгөндөн кийин, дефолтко учураганда компаниянын үлүштүк үлүшүнө айландыруу укугун берет.
Ошондой эле суралышы мүмкүн, мисалы, мезониндик финансы эмнени түшүндүрөт? Mezzanine каржылоо аныктамасы бир түрүнөн башка эч нерсе эмес каржылоо бул эки өзгөчөлүккө ээ карыз жана капитал каржылоо Бул кредиторлорго аны конвертациялоого укук берет кредит дефолт болгон учурда капиталга (жеке капиталдык компаниялар жана башка жогорку карыздар төлөнгөндөн кийин гана)
Ошондой эле билесизби, коммерциялык мезониндик насыя деген эмне?
А мезониндик насыя бир түрү болуп саналат каржылоо ичинде колдонулат коммерциялык кыймылсыз мүлк. Инвесторлор үчүн, мезониндик кредиттер жогорку түшүмдүүлүк менен актив менен камсыздалган коопсуздуктун жагымдуу айкалышын сунуштай алат. Мезаниндик карыз көбүнчө жеке инвесторлор үчүн пакеттелген бир бөлүгү катары жеткиликтүү карыз инвестиция.
Артыкчылыктуу капиталга каршы мезониндик карыздын аталышы эмнеде?
Мезаниндик карыз vs . Артыкчылыктуу капитал . Экөөнүн негизги айырмасы ушунда мезониндик карыз катары жалпысынан түзүлөт кредит ал эми мүлктү күрөөгө коюу менен камсыз кылынат артыкчылыктуу капитал , экинчи жагынан, бир болуп саналат үлүштүк мүлккө ээлик кылуучу субъектке инвестиция.
Сунушталууда:
Кыймылсыз мүлктө PPA деген эмне?
Сатып алуу баасын бөлүштүрүү (PPA) сатып алуу баасын ар кандай активдерге жана милдеттенмелерге бөлөт. PPAнын чоң компоненти - жабуу күнүнө карата бизнести сатып алууда кабыл алынган бардык материалдык жана материалдык эмес активдердин жана милдеттенмелердин адилеттүү рыноктук наркын аныктоо жана дайындоо
Кыймылсыз мүлктө паника сатуу деген эмне?
Паникалуу сатуу – баалардын кескин төмөндөшүнө алып келген инвестицияны кеңири масштабда сатуу. Тактап айтканда, инвестор алынган бааны анча эске албастан инвестициядан чыгууну каалайт
Кыймылсыз мүлктө аккредитация деген эмне?
Аккреция термини кыймылсыз мүлк укугунда көлдүн, дарыянын же деңиздин жээгинде топурактын топтолушуна байланыштуу жердин көбөйүшүнө карата колдонулат. Аккрециялар жер ээлерине Жаратылыш-Эне тарабынан берилген белек болсо да, жер эрозия жана кыйроодон улам азайып кетиши мүмкүн
Кыймылсыз мүлктө субагент деген эмне?
Субагент - бул мүлктү сатып алуу үчүн сатып алуучуну алып келген кыймылсыз мүлк агенти же брокер, бирок ал мүлктүн листинг агенти эмес. Субагент, адатта, комиссиянын бир бөлүгүн табат
Кыймылсыз мүлктө дагы кепилдик деген эмне?
Кошумча кепилдиктер Келишими Эгерде ушул келишим же убада бузулса, документ грант берүүчүдөн грант алуучуга берилгенде бузулат. Бул доонун эскирүү мөөнөтү кыймылсыз мүлк боюнча доо арызды берүү боюнча иш алып барары менен иштей баштайт дегенди билдирет