Video: Эксклюзивдүү кыймылсыз мүлк келишими деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
In кыймылсыз мүлк , ан эксклюзивдүү келишим белгилүү бир менен эмес, адатта, сатып алуучу менен брокердин ортосунда болот кыймылсыз мүлк агент. Сатып алуучунун агенти көбүнчө кардар менен бир нече ай иштеп, аларга сатып алуу процессинде жардам берет эксклюзивдүү келишим аларды коргойт.
Ошо сыяктуу эле, бир кыймылсыз мүлк агенти менен эксклюзивдүү келишим эмнени билдирет деп сурашы мүмкүн?
Ан эксклюзивдүү келишим чындыгында сатып алуучу менен а ортосунда брокер , а эмес кыймылсыз мүлк агенти . Бул билдирет сатып алуучу болот ' айланбай, онлайн карап жана сатуучу же сатуу менен түздөн-түз иш баштоо агент жана аны кесип агент транзакциядан.
Ошо сыяктуу эле, эксклюзивдүү келишим деген эмне? Ан эксклюзивдүү келишим бир фирма башка фирма менен иш жүргүзүүгө макул болгон келишим, бирок башка эч ким жок. NBC бар эксклюзивдүү келишим АКШдагы Олимпиаданы көрсөтүүгө. Жакында алар 4,5 миллиард долларга жакын акча төлөшкөн эксклюзивдүү 2020-жылга чейин оюндарды берүү укугу.
Бул жерде, кыймылсыз мүлктөгү эксклюзив деген эмне?
Ан эксклюзивдүү тизмеси болуп саналат кыймылсыз мүлк сатуу келишиминде көрсөтүлгөн кыймылсыз мүлк Эгерде мүлк белгилүү бир айдын ичинде сатылса, агент комиссия алат. Максаты а эксклюзивдүү листинг агентти мүлктү тез жана эң жогорку баада сатууга түрткү берүү болуп саналат.
Эксклюзивдүү листинг менен сатууга эксклюзивдүү укуктун ортосунда кандай айырма бар?
Эксклюзивдүү сатуу укугу vs. Эксклюзив агентство. The сатууга өзгөчө укук брокерге ким болбосун комиссия берет сатат мүлк (ээси же брокерлери), ал эми астында эксклюзивдүү агенттик, эгерде сатуучу сатып алуучуну тапса, комиссия төлөнбөйт.
Сунушталууда:
Байланышкан адам кыймылсыз мүлк агенттери мыйзамы деген эмне?
"Акт" 1979 жылдагы мүлк агенттеринин мыйзамын билдирет; "Шериктеш" Мыйзамдын 32 (1) бөлүмүндө берилген мааниге ээ; "Кардар" - кыймылсыз мүлк агентинин атынан иш алып барган адам; Кыймылсыз мүлк агентине карата "байланышкан адам" төмөнкүлөрдү билдирет
Кыймылсыз мүлктө баш ийүү келишими деген эмне?
Субординация келишими – бул карызкордон төлөмдү өндүрүү үчүн бир карызды экинчисинен кийинки орунга коюуну белгилеген юридикалык документ. Карызкор төлөмдөрдү аткарбай койгондо же банкрот деп жарыялаганда карыздардын артыкчылыктуулугу өтө маанилүү болуп калышы мүмкүн
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек
Эксклюзивдүү эмес агенттик келишими деген эмне?
Эксклюзивдүү эмес келишимде, негизинен, сизде бирден ашык агент болушу мүмкүн деп айтылат жана ар кайсы шаарларда иштеген актерлор үчүн популярдуу тандоо. Сиз Нью-Йоркто бир агентке жана Лос-Анжелеске башка агентке ээ боло аласыз. Төлөө турган агент сизди сынакка жөнөткөн адам