2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:05
Федералдык өкмөт каржылайт коомдук турак-жай эки негизги агым аркылуу: (1) the Коомдук турак-жай Операциялык фонд, ал ижара акысынын ортосундагы ажырымды жабууга багытталган коомдук турак-жай ижарачылар төлөө жана иштеп чыгуулардын эксплуатациялык чыгымдары (мисалы, тейлөө жана коопсуздук); жана (2) Коомдук турак-жай Капиталдык фонд, кайсы каражаттар
Ошо сыяктуу эле, сиз сурасаңыз болот, мамлекеттик турак-жай федералдык тарабынан каржыланат?
Ал эми коомдук турак-жай болуп саналат федералдык түзүлгөн жана каржыланган программасында башкарылат федералдык департаменти тарабынан деңгээл Турак жай жана Шаарды өнүктүрүү (HUD), мүлктөр жергиликтүү деңгээлде квази-мамлекеттик уюмдарга таандык жана башкарылат. коомдук турак-жай органдары (PHAs) менен келишим боюнча Федералдык өкмөт.
Ошо сыяктуу эле, турак-жай башкаруу органдары салык төлөйбү? Мыйзамда ушундай деп жазылган турак жай органы кандайдыр бир коммерциялык объекттен башка мүлк бардык жергиликтүү жана муниципалдык менчиктен бошотулат салыктар (CGS § 8-58). Таштанды алуу үчүн төлөм бир түрү болуп көрүнөт салык салуу муниципалитет тарабынан, а турак жай органы жалпысынан кереги жок төлөө ал.
Ушуга байланыштуу мамлекеттик турак-жай үчүн эл канча төлөйт?
HUD маалыматы боюнча, орточо киреше коомдук турак-жай тургундары болуп саналат жылына 14 000 доллардан бир аз көбүрөөк. 50 пайыздан ашыгы үй чарбаларынын жылдык кирешеси 5 миң доллардан 15 миң долларга чейин. Бирок алар болуп саналат монолиттүү жакыр эмес: үчтөн биринен азы жөлөк пул алышат. Көпчүлүк ижарачылар төлөө алардын кирешесинин 30 проценти ижарага алынат.
Социалдык турак жайдын баасын ким төлөшү керек?
Учурдагы стандарт - бул үй-бүлө төлөшү керек анын үй чарбасынын 30 пайызынан ашпайт киреше күйүк ижарага алуу . Мындан башка эч нерсе жок жеткиликтүү . Бирдик жасоо үчүн жеткиликтүү өтө төмөн - киреше үч адамдан турган үй-бүлө, сиз айына 540 доллардан ашык эмес төлөй аласыз.
Сунушталууда:
Өмүрлүк мүлккө салыкты ким төлөйт?
Мисалы, өмүр бою ижарачылар кыймылсыз мүлк салыктары үчүн Киреше салыгынын чегерүүсүн сактап калышат. Өмүрлүк мүлктүн негизинде мүлктүн ээси катары, өмүр бою ижарачы ал федералдык киреше салыгы боюнча декларациясында төлөгөн кыймылсыз мүлк салыгын чыгарып салууну уланта алат. (I.R.C. §164(a); Рег
Жоголгон жүктү ким төлөйт?
Транспорт департаментинин өкүлү Билл Мосли авиакомпаниялар жүргүнчүлөргө ички каттамдар үчүн 3,300 долларга чейин жана эл аралык каттамдар үчүн 1,742 долларга чейин кечигип, жоголгон же бузулган багаждан улам жүргүнчүлөргө компенсация төлөп бериши керек деди. бул алмашуу менен өзгөрөт
FOB жеткирүү үчүн ким төлөйт?
"FOB портун" көрсөтүү сатуучу жүктү жүктөө портуна чейин ташуу үчүн төлөй турганын жана жүктөө боюнча чыгымдарды билдирет. Сатып алуучу деңиз жүк ташуу, камсыздандыруу, түшүрүү жана келүү портунан акыркы пунктка чейин транспорттун баасын төлөйт
Алдын ала төлөнгөн пайыздарды ким төлөйт?
Ипотекалык насыя боюнча алдын ала төлөнгөн пайыздык төлөмдөр кредиттик келишимге кол коюу менен биринчи ай сайын төлөнүүчү төлөмдү аткарууга чейинки карызыңыздын суммасын билдирет. Убактылуу пайыздар катары да белгилүү, алдын ала төлөнгөн пайыздар кредиторлор тарабынан ипотека боюнча алдын ала жабуу чыгымдарынын бир бөлүгү катары алынат
Кыска сатууда мүлк салыгын ким төлөйт?
Кыска сатуулардын көпчүлүгүндө кредитор кирешенин бир бөлүгүн мүлк салыгын төлөөгө бөлүп берет. Анын ичинде төлөнбөгөн салыктар да бар. Үйдүн ээси мүлк салыгын төлөө үчүн техникалык жактан жоопкерчиликтүү болсо да, алар салыктарды төлөө керекпи же жокпу деген бизнес чечим кабыл алышы керек