Мазмуну:
Video: Кирешени капиталдаштыруу ыкмасында кандай кадамдар бар?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Кирешени капиталдаштыруу ыкмасы аркылуу баалоону аяктоо үчүн кадамдар
- Pro Forma/Стабилдештирилген таза операцияны эсептеңиз Киреше .
- Тийиштүүсүн аныктаңыз Капиталдаштыруу Баа.
- Таза иштөөнү бөлүңүз Киреше болжолдуу наркка жетүү үчүн Cap Rate менен.
Мындан тышкары, кирешени капиталдаштыруу ыкмасы деген эмне?
Кирешени капиталдаштыруу баалоо болуп саналат ыкма баалоочулар жана кыймылсыз мүлк инвесторлорунун наркын баалоо үчүн колдонушат киреше -кыймылсыз мүлктү өндүрүү. Ал келечектеги пайдаларды күтүүгө негизделген. Бул ыкма баалоо мүлктүн кирешеси күтүлгөн рыноктук ижара акысына жана кайра сатуу наркына тиешелүү.
Ошо сыяктуу эле, кирешени капиталдаштыруу ыкмасын кантип эсептейсиз? The киреше ыкмасы кыймылсыз мүлктү баалоо болуп саналат ыкма колдонот киреше мүлк пайда болот баалоо адилеттүү наркы. Бул эсептелген таза операцияны бөлүштүрүү аркылуу киреше тарабынан капитализация чен.
Ошондой эле кимдир бирөө сурашы мүмкүн, сиз киреше ыкмасын кандай кыласыз?
- Мүлк чыгарган таза жылдык кирешени аныктаңыз. Бул үчүн бош орунду эске алуу керек.
- Мүлктүн капиталдаштыруу курсун эсептөө.
- Мүлктүн наркына жетүү үчүн таза операциялык кирешени капитализациянын курсуна бөлүңүз.
3 баалоо ыкмасы кандай?
Баалоого болгон мамиленин үч түрү бар жана алар сатуу салыштыруу ыкмасы, нарк мамилеси жана кирешени капиталдаштыруу ыкмасы. The сатуу салыштыруу ыкмасы - эң көп колдонулган ыкма кыймылсыз мүлктү баалоо наркын аныктоо үчүн практика.
Сунушталууда:
Жазуу процессинде кандай кадамдар бар?
Каттоо процессиндеги кадамдардын кадимки ырааттуулугу талдоону, журналдык жазууларды даярдоону жана бул жазууларды башкы китепке жайгаштырууну камтыйт. Бухгалтердик эсептин кийинки процесстерине сыноо балансын даярдоо жана финансылык отчеттуулукту түзүү кирет
Жарнамалык бюджетти даярдоодо кандай кадамдар бар?
Жарнак бюджетин кантип орнотсо болот Сатуунун туруктуу пайызы. Өткөн жылдагы жалпы кирешеден же акыркы бир нече жылдагы орточо сатуудан баштаңыз, андан кийин бул көрсөткүчтүн белгилүү бир пайызын жарнак үчүн бөлүңүз. Атаандаштык менен салыштырууга болот. Сиздин компанияңыз үчүн тармактык орточо бюджетти кабыл алыңыз. Максатка жана тапшырмага негизделген. Максималдуу сумма
Маданий жактан компетенттүү болуу үчүн кандай кадамдар бар?
Ар бир адам маданий жактан сезимтал болуу үчүн жасай турган 5 кадам Эмне үчүн башка маданияттар жөнүндө көбүрөөк билгиңиз келгенин билиңиз. Маданият аралык баарлашууга өзүңүздү тарбиялаңыз. Өзүңүздүн маданиятыңызды жана көз караштарыңызды билип алыңыз. Этноцентрдик ишенимдерден баш тартыңыз. Маданияттар аралык алмашуу учурунда суроолорду бер
Жолугушууларды уюштурууда кандай кадамдар бар?
3 -бөлүк Сиздин ролуңузду билүү Жолугушууга көмөктөшүү Жолугушууга эрте келиңиз. Жолугушууну убагында баштаңыз жана максаттарды түшүнүктүү кылыңыз. Бардык катышуучуларды сүйлөтүп, жолугушууну жетектеңиз. Темага жабышкыла. Кыйын кырдаалдарга план түзүп, аларды жок кылыңыз. Суроолорго жооп берүү жана багыттоо
Кенди иштетүү үчүн кандай кадамдар бар?
Тасма казып алуу – бул керектүү кендин үстүндөгү жука катмарды (жер же топурак) алып салуу, алынган жер кыртышын кендин артына төгүү, керектүү кенди казып алуу, ошол эле ыкмада экинчи, параллелдүү тилкени түзүү жана калдыктарды салуу процесси. ошол экинчи (жаңы) тилкеден материалдар