Video: Өнүктүрүү сатуу кантип иштейт?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Адатта, а өндүрүп алуу үй ээси ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албай калганда жана кредитор мүлктү камакка алган учурда пайда болот. Насыя берүүчү мурунку ээсинен мүлктү сунуштоодон мурун бошотууну талап кылат сатуу , адатта, арзандатылган баада. Кээ бир учурларда, үй аукциондо эң жогорку баа берүүчүгө сатылат.
Ошо сыяктуу эле, кимдир бирөө сурап калышы мүмкүн, күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу үчүн накталай акча керекпи?
Алдын ала жабылган касиеттери алат менен гана сатып алынат накталай акча . Орточо алганда, биздин болжол менен 60% күрөөгө коюлган сатып алынган үйлөр каржыланат. Сенин колуңдан келет Wells Fargo же сиздин тандооңуздун кредитору аркылуу көптөгөн REO мүлктөрүн каржылаңыз.
Ошондой эле билиңиз, өндүрүп алуу кандайча иштейт? Алендер ипотекасын төлөбөгөн жана төлөмдөр боюнча артта калган ээсинен мүлктү алып салганда болот. Кредиторлор, өз кезегинде, а сатуу менен мүмкүн болушунча көбүрөөк салымдарын кайтарып алууга аракет кылышат күрөөгө коюлган үй баасына караганда бир аз арзаныраак.
Андан тышкары, өндүрүп алуу сатуу деген эмне?
Өндүрүп алуу үй ээси ипотеканы төлөй албай калганда эмне болот. Тагыраак айтканда, бул менчик ээси мүлккө болгон бардык укуктарынан ажыраган юридикалык процесс. Эгерде ээси төлөнбөгөн карызын төлөй албаса, же мүлктү кыска мөөнөттө сатса сатуу , мулк анда а барат өндүрүп алуу аукцион.
Өнүктүрүү учурунда үйдү сата аласызбы?
Эгерде сен а чейин эч кимге эч кандай чара көрбөңүз же эч ким менен келишим түзбөңүз өндүрүп алуу сатуу, сиздин мулк болот облустук аукционго баруу. Бул жерде инвесторлор болот Сиздин сатып алуу укугу үчүн бири-бирине каршы мүлк . Эгерде эч кандай сунуштар жок болсо, анда банк алат мүлк жана сата алат ал ачык базарда.
Сунушталууда:
Бөлүп сатуу кантип иштейт?
Бөлүп сатуу - бул бир адам убакыттын өтүшү менен негизги каражатты сатып алуучуга сатат жана сатуу жылынан кийин бир жылда жок дегенде бир төлөм алынат. Мындан тышкары, сатып алуучу экинчи жана үчүнчү транш боюнча пайыздарды төлөйт
Сатуу дүмүрчөктөрү QuickBooksто кантип иштейт?
Сатуу квитанциясы - бул кардарларга сизден сатып алган өнүмдөрдүн же кызматтардын толук сүрөттөлүшүн камсыз кылган документ. Эгерде сиз сатуу учурунда кардардан төлөм алсаңыз, анда сатууну да, төлөмдү да жазуу үчүн QuickBooksто сатуу квитанциясын түзөсүз
Өнүктүрүү сатуу күндөн кийин эмне болот?
Сатып алуу укугу Соттук өндүрүп алуулар кредиторго аукциондон кийин мүлк боюнча карыздын жетишсиздиги боюнча чечим чыгарууга мүмкүндүк берет. Сатып алуу укугу сизге аукциондун жеңүүчүсүнөн мүлктү аукционго алып келинген баага сатып алуу үчүн белгилүү бир мөөнөт берет
ПАда шериф сатуу кантип иштейт?
Шерифтин сатуусу – бул ачык аукциондун бир түрү, анда кызыкдар сатып алуучулар өндүрүп алынган мүлккө тендер бере алышат. Шериф сатууда, мүлктүн баштапкы ээси ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албайт жана мүлккө мыйзамдуу ээлик кылуу кредитор тарабынан кайтарылып алынат. Шерифтин сатуулары тез-тез болуп турат
Шериф сатуу деген эмне жана ал кантип иштейт?
Шерифтин сатуусу – бул ачык аукциондун бир түрү, анда кызыкдар сатып алуучулар өндүрүп алынган мүлккө тендер бере алышат. Шериф сатууда мүлктүн баштапкы ээси ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албайт жана мүлккө мыйзамдуу ээлик кылуу кредитор тарабынан кайтарылып алынат