Video: Ипотекадагы коопсуздук инструменти деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А. коопсуздук куралы банкка берген юридикалык документ а коопсуздук мүлккө болгон кызыгуу. Бул болушу мүмкүн ипотека , кредиторго мүлктү күрөөгө коюу, же ишеним актысын берүү, мында ишенимдүү адам кредитти төлөө мөөнөтүн аяктаганга чейин кредиторго өткөрүп берет.
Демек, коопсуздук куралын тапшыруу деген эмне?
бир тапшырма ” - бул бир ипотекачыдан экинчисине өткөрүүнүн юридикалык жазуусу болгон документ. Кадимки бүтүмдө, ипотека кармоочу карызды башка банкка сатканда, ан тапшырма эсепке алынат жана вексель жаңы банкка бекитилет (кол коюлат).
Ошо сыяктуу эле, ипотека күрөө жана векселди кармап турган коопсуздук куралы катары колдонулганда? Мүлк күрөөгө коюлганда, менчик ээси эки бөлөк жазууга (кол коюуга) милдеттүү аспаптар -а вексель карыздын суммасын көрсөтүү менен а коопсуздук документ, же а ипотека же ишеним кат, күрөөнү көрсөтүү менен колдонулган кредитти камсыз кылуу үчүн. PAYEE. Карыз берүүчү ким кармайт а вексель алуучу деп аталат.
Анын сыңарындай, эл сурашат, ипотека инструментпи?
Ипотекалык инструмент кандайдыр бир ишеним актысын, коопсуздукту билдирет, ипотека , коопсуздук келишими же башка аспап Кыймылсыз мүлккө күрөөнү же күрөөнү түзөт, бул ипотекалык төлөөчүнүн төлөмүн камсыз кылат Ипотека Эскертүү.
Ипотека менен коопсуздук келишиминин ортосунда кандай айырма бар?
Негизги айырма ошол ипотека адатта колдонулган жалпы мыйзам боюнча милдеттенмелерди камсыз кылуунун салттуу жолу болуп саналат ичинде мүлктүк бүтүмдөр. Бул процесс да колдонулат ичинде татаал транзакциялар, бул жерде ипотека финансылык инструментти, тактап айтканда, вексельди камсыз кылуу үчүн түзүлгөн.
Сунушталууда:
Ипотекадагы базалык пункт деген эмне?
Бул жөн гана өнөр жай жаргону. Негизги чекит - бул ипотекалык (жана жалпы финансылык кызмат көрсөтүүлөр индустриясы) пайыздык чендердин айырмачылыктарын жана өзгөрүүлөрүн сүрөттөө үчүн. Бир базалык пункт пайыздын жүздөн бири, же 0,01 пайыз. Демек, жүз базалык пункт бир пайызды түзөт
Техастагы дайындалган коопсуздук кызматкери деген эмне?
Техастын Коомдук Коопсуздук Бөлүмү коопсуздукту көзөмөлдөгөндөрдү жөнгө салат. Комиссардык күзөтчүлөр - ок атуучу куралды алып жүрүүгө уруксаты барлар; алар тапшырылбаган күзөтчүлөргө караганда катаал даярдыкка жана талаптарга жооп бериши керек
Эскроу Коопсуздук эсеби деген эмне?
Ижара ээсинин эскроу эсеби - бул, ижарачылар көчүп кеткенде, каражаттар жеткиликтүү болушу үчүн, нейтралдуу жерде коопсуздук депозиттерин сактаган банк эсеби. Ар бир штат эскроу эсебин талап кылбайт, бирок кээ бир муниципалитеттер штаттар талап кылбаса дагы эсептерди талап кылышат
Ипотекадагы камакка алынган эсеп деген эмне?
Кармоо эсеби (жашаган жериңизге жараша эскроу эсеби деп да аталат) бул жөн гана ипотекалык компания тарабынан сиздин үйүңүздү сактап калуу үчүн зарыл болгон камсыздандыруу жана салык төлөмдөрүн чогултуу үчүн жүргүзүлгөн эсеп, бирок техникалык жактан ипотеканын бир бөлүгү эмес
Ипотекадагы HLTV деген эмне?
Баалуу кредиттин аныктамасы “Жогорку насыя” же HLTV, ипотекалык же турак-жайга үлүштүк насыя – бул карыз алуучунун үйүнүн наркына барабар же андан ашкан кредит. Бул кредит үчүн дагы бир термин "терс үлүштүк ипотека" болуп саналат. HLTV насыялары үйүңүздүн баасынан 25% дан 50% га чейин насыя алууга мүмкүнчүлүк берет