Video: Ипотекадагы камакка алынган эсеп деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
An эсепке алуу (эскроу деп да аталат эсеп , жашаган жериңизге жараша) жөн гана эсеп тарабынан сакталат ипотека компания сиздин үйүңүздү сактап калуу үчүн зарыл болгон камсыздандыруу жана салык төлөмдөрүн чогултуу үчүн, бирок техникалык жактан анын бөлүгү эмес ипотека.
Ошо сыяктуу эле, кимдир бирөө сурашы мүмкүн, ипотекалык эсеп кантип иштейт?
Эсептерди камоо мүлккө салыктарды, үй ээлерин камсыздандырууну жана башкаларды төлөө үчүн каражаттарды кармаңыз эсептер суу ташкынынан камсыздандыруу же HOA төлөмдөрү сыяктуу. Ипотека Сиз насыяңызды жапканда кредиторлор аларды түзүшөт. Мүлк салыгы же башка төлөмдөрдү төлөө мөөнөтү келгенде, кредитор аларды сиздин атыңыздан төлөйт.
Ошондой эле, камакка алынган сумма деген эмне? Камакка алуу чогултуу үчүн ипотекалык компаниялар тарабынан жүргүзүлгөн эсеп болуп саналат суммалар мисалы, коркунучтарды камсыздандыруу, мүлккө салыктар, жеке ипотекалык камсыздандыруу жана ипотека ээлеринен талап кылынган башка төлөмдөр. Бул төлөмдөр үйдү сактап калуу үчүн зарыл, бирок техникалык жактан ипотеканын бир бөлүгү эмес.
Ошондой эле билиңиз, эсепти камоого алуу жакшыбы?
An эсепке алуу Кредиторго чоң пайда алып келет, анткени алар сиздин мүлккө салыктар өз убагында төлөнөрүн жана үй ээлеринин камсыздандыруусу токтоп калбасын билишет. Анткени, эгер сен ээ баарын бир жолку суммада төлөө үчүн, сиз төлөбөй турган мүмкүнчүлүк бар ээ зарыл болгон накталай акча.
Эскроу эсеп деген эмне жана ал кантип иштейт?
Эскроу эсеби - бул үй ээлерине жылдык төлөмдөрүн төлөөгө мүмкүндүк берүүчү атайын холдингдик эсеп мүлк салык мыйзамы жана турак жай ээлеринин камсыздандыруу төгүмдөрүн ай сайын ипотекалык төлөмдө бөлүп төлөө.
Сунушталууда:
Учурдагы эсеп капиталдын эсеби финансылык эсеп менен төлөм балансынын ортосунда кандай байланыш бар?
Негизги жагдайлар Өлкөнүн төлөм балансы анын учурдагы эсеби, капитал эсеби жана финансылык эсебинен түзүлөт. Капитал эсеби өлкөнүн ичиндеги жана өлкөдөн чыккан товарлардын жана кызматтардын агымын эсепке алат, ал эми финансылык эсеп эл аралык менчик активдеринин көбөйүшүн же азайышын өлчөйт
Ипотекадагы базалык пункт деген эмне?
Бул жөн гана өнөр жай жаргону. Негизги чекит - бул ипотекалык (жана жалпы финансылык кызмат көрсөтүүлөр индустриясы) пайыздык чендердин айырмачылыктарын жана өзгөрүүлөрүн сүрөттөө үчүн. Бир базалык пункт пайыздын жүздөн бири, же 0,01 пайыз. Демек, жүз базалык пункт бир пайызды түзөт
Ипотекадагы коопсуздук инструменти деген эмне?
Камсыздоо инструменти – бул банкка мүлккө кепилдик берүүчү мыйзамдуу документ. Бул ипотека болушу мүмкүн, кредиторго мүлктү күрөөгө коюу, же ишеним кагазы, мында ишенимдүү адам сиз кредитти төлөп бүткүчө кредитор үчүн актыны кармап турат
Ипотекадагы HLTV деген эмне?
Баалуу кредиттин аныктамасы “Жогорку насыя” же HLTV, ипотекалык же турак-жайга үлүштүк насыя – бул карыз алуучунун үйүнүн наркына барабар же андан ашкан кредит. Бул кредит үчүн дагы бир термин "терс үлүштүк ипотека" болуп саналат. HLTV насыялары үйүңүздүн баасынан 25% дан 50% га чейин насыя алууга мүмкүнчүлүк берет
Пенсильваниядагы сот өкүмүндө кандай жеке мүлк камакка алынышы мүмкүн?
Банктык эсептерди камакка алуудан тышкары, сиз Пенсильванияда сот чечимин чыгаруу үчүн шериф төлөмүн алып, карызкордун жеке активдерин сата аласыз. Жеке активдерге эмеректер, сыналгылар, зер буюмдар, курал-жарак жана ок атуучу куралдар, башка баалуулуктар же антиквариат камтышы мүмкүн. Эреже катары, сиз пенсиялык эсептерди же пенсияларды камакка алуу мүмкүн эмес