Мазмуну:
Video: Кыска сатуу үчүн мага риэлтор керекпи?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Листинг агенти Кыска сатуу Процедуралар
Болсо да РЕЛТОРЛОР тарабынан талап кылынат REALTOR Этика кодекси баарына калыстык менен мамиле кылуу, ар бир агент эмес REALTOR . Бул дегенди билдирет кыска сатуу листинг агенти сатуучуга бир гана сунушту берүүнү жана башка сунуштарды кармоону чечиши мүмкүн.
Ошондой эле билесизби, кыска сатууда Риэлторго ким төлөйт?
Кредитор алат төлөө 6 процентке чейин сатуу HAFA боюнча агент комиссияларындагы баа кыска сатуу транзакция. Жалпысынан алганда, кредиторлор а-да уруксат берилген максималдуу комиссияны негиздешет кыска сатуу базар үчүн "акылга сыярлык жана көнүмүш" нерсе боюнча.
Ошо сыяктуу эле, риэлторлор кыска сатуудан акча табышабы? А. кыска сатуу үй ээлерине чейин үйдө калууга мүмкүнчүлүк берет сатуу аяктады. Өнүктүрүү үй ээлерин бошотууга мажбурлайт. Адатта, сатуучу баарын төлөйт кыймылсыз мүлк агенти комиссиялар жана башка жабуу чыгымдар, а кыска сатуу сатуучу эч нерсе төлөбөйт; кредитор же банк векселди аткарат.
Муну эске алып, Риэлторлор кыска сатууну кантип кылышат?
Кыймылсыз мүлктү кыска сатуу процессине этап-этабы менен жол
- Кыймылсыз мүлктү баалоо анализин алыңыз.
- Кыйынчылык катын алыңыз.
- Кыска сатуу арызы үчүн кредитор менен байланышыңыз.
- Сатуу келишимин даярдоо.
- Кыска сатуу пакетин чогуу чогултуңуз.
- Loss Mitigator Сиздин Кыска сатуу пакетиңизди карап чыгат.
Кыска сатылуучу үй сатып алуу жакшы идеябы?
А. кыска сатуу сатуучулар ипотеканы төлөө үчүн сатып алуучулардан жетиштүү накталай акча албаса натыйжа берет. Бул а сыяктуу угулушу мүмкүн жакшы сатып алуучу үчүн келишим, бирок бул үйлөр адатта "кандай болсо ошондой" сатышат жана жабылышы үчүн адаттагыдан көп убакыт талап кылынышы мүмкүн.
Сунушталууда:
Банк кыска сатуу боюнча сунушту кабыл алуу үчүн канча убакыт талап кылынат?
Кыска сатуу процесси, тапшыруудан кыска сатууга макулдукка чейин, жалпысынан мындай: Сатуучунун сунушун жана кыска сатуунун толук пакетин тапшыруу. Банк алгандыгын ырастайт - 10дон 30 күнгө чейин. Банк BPO же баалоого буйрук берет - 30дан 60 күнгө чейин
Эмне үчүн үй кыска сатуу болуп саналат?
Кыска сатуу - бул үйдүн ээси өз мүлкүн ипотекага болгон карызынан аз сатуу. Башка сөз менен айтканда, сатуучу толугу менен ипотекалык кредиторду төлөө үчүн зарыл болгон накталай акча "кыска" болуп саналат. Адатта, банк же насыя берүүчү ипотекалык кредиттин бир бөлүгүн кайтаруу үчүн кыска сатууга макул болот
Эмне үчүн кыска сатуу жабуу үчүн көп убакыт талап кылынат?
Кыска сатуулар мүлк боюнча насыя сатуу баасынан чоңураак болгондуктан, бардык сатуу чыгымдарын алып салгандыктан болот. Кыска сатуу менен сатуучу банктан карыздан азыраак акча алууну суранат. Сатуучунун банкы сатууну бекитиши керек жана бул жерде чоң кечигүүлөр болушу мүмкүн
Сиз кыска сатуу үчүн FHA насыя колдоно аласызбы?
Кыска сатуу. Кыска сатуу сатуучу менен анын кредиторунун ортосундагы компромисс катары пайда болот. Төлөө албаган сатуучу өндүрүп алуу же кредиттин альтернативалуу өзгөртүүсүнө туш болушу керек. Бирок, сатып алуучуга кыска сатуу үйүн сатып алуу үчүн FHA насыясын колдонууга тоскоол боло албайт
Кыска сатуу үчүн накталай акча керекпи?
Сатуучунун сатуучунун мүлкүн сатып алуу укугун берүү үчүн сатып алуучулардан төлөөнү талап кылуусу мыйзамсыз; бул практиканы сунуш кылган сатуучуларга азгырылып кетпеңиз. Кыска сатууда сатуучу адатта эч кандай акча албайт, анткени кредитор акчасын жоготуп жатат