Video: Даллас турак жай базары көбүкбү?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Далластагы турак-жай Жумуштун туруктуу өсүшү байкалган аймакта чыгымдар дагы эле жеткиликтүү, деди Стэн Хамфрис, Zillow онлайн үй маркетинг фирмасынын башкы экономисти. «Бул эки чарада тең, Даллас учурда баанын ортосунда эмес көбүк .” Жергиликтүү турак жай базары дагы эле тактала элек сууларда.
Андан кийин, Даллас турак жай базары ашыкча бааланганбы?
D-FW үй баалар болуп саналат ашыкча бааланган Fitch Ratings ылайык, 10% дан 14% га. Ошентсе да ашыкча бааланган - Бул акыркы баа Даллас турак жай базары Уолл Стриттин ири рейтинг фирмаларынын бири тарабынан. Даллас - Форт-Уорт үйү баалар Fitch Ratingsтин акыркы отчетуна ылайык, алар болушу керек болгон жерден 10%дан 14%га чейин алдыда.
Ошо сыяктуу эле, АКШнын турак жай базары көбүктөбү? Америка Кошмо Штаттарынын турак жай көбүгү кыймылсыз мүлк болгон көбүк жарымынан көбүнө таасир этет АКШ штаттар. Турак жай баасы 2006-жылдын башында туу чокусуна жетип, 2006 жана 2007-жылдары төмөндөй баштаган жана 2012-жылы жаңы минимумга жеткен. 2008-жылдын 30-декабрында Кейс-Шиллер үй бааларынын индекси өзүнүн тарыхындагы эң чоң баанын төмөндөшүн билдирди.
Анын сыңарындай, 2020 -жылы турак жай рыногу кыйрашы мүмкүнбү?
АКШ. турак жай базары 2008-09-жылдардагы каржы кризисинен үйү менен оңолду баалар алдын ала ашуу кулоо көп тармактарда баалоо. рекорддук бука карабастан базар акыркы он жылдын ичинде, турак жай базары АКШда рецессия болушу мүмкүн 2020 , Zillow боюнча.
Турак жай көбүгү канчага созулат?
Тарыхый жактан алганда, акциялардын баасы орто эсеп менен 13 жылда бир болуп турат. акыркы 2,5 жылдын ичинде, жана ИДПнын болжол менен 4 пайыздык жоготуусуна алып келет. Турак жай баа бюсттары азыраак, бирок акыркы дээрлик эки эсе көп узун жана эки эсе көп өндүрүштүк жоготууларга алып келет (IMF World Economic Outlook, 2003).
Сунушталууда:
Турак жай рыногунун артынан кандай цикл болот?
Турак жайдын же реалдуу мамлекеттик рыноктун төрт негизги фазасы - Калыбына келтирүү фазасы, Кеңейүү, Гипер Сунуш жана Рецессия. Көптөгөн факторлорго көз каранды болгон башка базар сыяктуу эле, Турак жай рыногунун өйдө -ылдый жактары бар. Маанилүү жагдай, фазалар ар башка рыноктордо ар кандай болушу мүмкүн
Сан-Францискодо канча коомдук турак жай бар?
Сан -Францискодогу турак жай башкармалыгы (SFHA) Сан -Францискодогу коомдук турак жайларды башкарат. SFHA 1938-жылы өлкөнүн депрессия мезгилиндеги турак жай кризисин жеңилдетүү боюнча улуттук аракеттердин бир бөлүгү катары ишин баштаган. Бүгүнкү күндө (2014), ал 5000ден ашык мамлекеттик турак-жайга ээлик кылат жана башкарат
2004 -жылы Турак жай мыйзамы качан күчүнө кирген?
Турак жай мыйзамы 2004. (Мыйзамдын түшүндүрмө эскертүүлөрүн да караңыз). Мыйзамдын көптөгөн жоболору 2005 -жылдын 18 -январында күчүнө кирген
Турак жайда акылга сыярлык турак-жай деген эмне?
Турак жай контекстинде акылга сыярлык турак жай – бул майыптарга турак жайды пайдаланууга жана ырахат алууга бирдей мүмкүнчүлүк берүү үчүн зарыл болушу мүмкүн болгон эреженин, саясаттын, практиканын же кызматтын өзгөрүшү. Акылга сыярлык шарттарды камсыз кылбоо дискриминация катары каралышы мүмкүн
Турак жай базары деген эмне?
1.2. Planning Practice Guidance (PPG) турак жай рыногунун аймактарынын аныктамасын берет: “Турак жай базарынын аймагы – бул үй чарбаларынын суроо-талаптары менен аныкталган географиялык аймак. ортосундагы негизги функционалдык байланыштарды чагылдырган турак жайдын бардык түрлөрү үчүн артыкчылыктар. адамдар жашаган жана иштеген жерлер