Video: Экинчи ипотекалык рынок кыймылсыз мүлк индустриясы үчүн кандай эки маанилүү функцияны аткарат?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
The экинчилик ипотекалык рынок Бул жерде турак жай кредиттери жана тейлөө укуктары кредиторлор менен инвесторлор ортосунда сатылып алынат. The экинчилик ипотекалык рынок географиялык жайгашкан бардык карыз алуучулар үчүн кредитти бирдей жеткиликтүү кылууга жардам берет.
Ошентип, кыймылсыз мүлк ипотекалык кредиттеринин экинчилик рыногу карыз алуучуларга кандай пайда алып келет?
Экинчи рыноктор азайтуу ипотека пайыздык чендер бир нече жол менен. Биринчиден, алар жаңы өнөр жайын өнүктүрүүгө дем берүү менен атаандаштыкты күчөтөт кредит жаратуучулар. кирүү ипотека компаниялар ким алат ичине сатуу экинчилик рынок бул жергиликтуу фер-маларды бузат, коп пайда дын карыз алуучулар.
Ошо сыяктуу эле, экинчилик ипотекалык рыноктун негизги оюнчулары кимдер? Экинчи ипотекалык рыноктун негизги оюнчулары Фанни Мэй (Федералдык Улуттук Ипотекалык Ассоциациясы) болуп саналат. Фредди Мак (Федералдык үй кредиттик ипотекалык ассоциациясы) жана Жинни Мэй (Өкмөттүн Улуттук ипотекалык ассоциациясы). Булардын баары мамлекеттик колдоого ээ болгон жеке компаниялар.
Буга байланыштуу кыймылсыз мүлктүн экинчилик рыногу кандай?
Кредит биринчи жолу келип чыккандан кийин базар , ал сатылышы мүмкүн экинчилик рынок . The экинчилик рынок кредиторлор жана инвесторлор учурдагы ипотекалык кредиттерди же ипотекалык баалуу кагаздарды сатып алып сатышат, ошону менен кошумча ипотекалык кредиттөө үчүн каражаттардын көбүрөөк жеткиликтүүлүгүн камсыздайт.
Төмөнкүлөрдүн кайсынысы экинчилик ипотекалык рынокто иштейт?
Иш-чаранын негизги катышуучулары экинчилик ипотекалык рынок Фанни Мэй (мурдагы Федералдык Улуттук). Ипотека Ассоциация), Фредди Мак (мурдагы Федералдык үй Кредит Ипотека Корпорациялар) жана Жинни Мэй (мурунку Өкмөт Улуттук Ипотека Ассоциация).
Сунушталууда:
Кыймылсыз мүлк ипотекалык кредиттеринин экинчилик рыногу карыз алуучуларга кандай пайда алып келет?
Экинчи рыноктор бир нече жол менен ипотекалык пайыздык чендерди төмөндөтөт. Биринчиден, алар кредиттердин жаңы тармагын өнүктүрүүгө дем берүү менен атаандаштыкты күчөтөт. Экинчи рынокко сата ала турган ипотекалык компаниялардын кириши бул жергиликтүү чарбаларды талкалайт, бул карыз алуучулардын пайдасына
Кыймылсыз мүлктү эсептешүү жол-жоболору жөнүндө мыйзамды ким аткарат?
Биринчи жолу 1974-жылы кабыл алынган Кыймылсыз мүлктү эсептешүү жол-жоболору жөнүндө мыйзам (RESPA) биринчи жолу АКШнын Турак жай жана шаарларды өнүктүрүү департаменти (HUD) тарабынан жөнгө салынган федералдык мыйзам болуп саналат, ал эми азыр Керектөөчүлөрдүн каржылык коргоо бюросу (CFPB) кыймылсыз мүлктү жөнгө салуу процессин жөнгө салат. бардык тараптарга толук маалымат берүү менен
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек
Эмне үчүн өнөр жай революциясы экинчи айыл чарба революциясы үчүн ушунчалык маанилүү болгон?
Ал которуштуруп айдоо-нун жаны техникасын жана малды селекциялык асыл тукумдаштырууну ишке киргизууну камтыды, айыл чарба продуктыларын ендурууну бир кыйла жогорулатууга алып келди. Бул өнөр жай революциясынын жана акыркы бир нече кылымдардагы калктын массалык өсүшүнүн зарыл шарты болгон