Video: Кыймылсыз мүлк келишиминде баш тартуу пункту деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
“ Кубалап чыгуу ” пункттары баалуу куралы Кыймылсыз мүлк келишимдери . А. чыгаруу пункту деп аталат, анткени ал сатуучуга үйдү сатууну улантууга жана " Кубалап чыгуу " сатып алуучу, эгерде сатуучу башка сатып алуучудан үй сатуу шарты жок сунуш алса. Жалпысынан алганда, бул чыгаруу пункту иштейт.
Муну эске алуу менен, эгерде чыгаруу пункту күчүнө киргенде, мүлккө резервдик сунуш жасалса, эмне болот?
Эгерде жаңы сунуш болгонуна караганда жакшыраак сунуш , сатуучу жаңысын кабыл алууну тандай алат сунуш . Келишим түзгөн сатып алуучулар аны алып салуу үчүн белгилүү бир убакыт бар үй күтүлбөгөн сатуу жана сатып алуу менен улантуу.
Экинчиден, 72 сааттык отставка деген эмне? The тебүү - чыгуу пункту сатуучу мыйзамдуу түрдө болот, анткени анын атын алды " Кубалап чыгуу "сатып алуучу, эгерде алар башка сунушту алса жана сатып алуучу ичиндеги күтүлбөгөн жагдайды алып сала албаса 72 саат . Бул шарттуу келишимди жараксыз кылат жана сатуучуга жаңы сатып алуучу менен келишим түзүүгө мүмкүндүк берет.
Ошондой эле суралышы мүмкүн, кыймылсыз мүлктө активдүүлүк деген эмнени билдирет?
" Активдүү - Kick - Out " билдирет Сатып алуу жана сатуу келишими сатып алуучудан учурдагы үйүн сата алган учурда гана сатып алууну талап кылат. а менен сүйлөш кыймылсыз мүлк катары тизмеленген үйгө кызыксаңыз, агент Активдүү - Kick - Out.
Ижара келишиминде баш тартуу деген эмне?
Жөнөкөй сөз менен айтканда, " Kick - Out Clause ", ошондой эле "Жокко чыгаруу пункт ” деген эки тараптуу пункт жарнамада ижарага алуу Ижарага берүүчү ижарачыны чыгара алат же белгилүү бир убакыт өткөндөн кийин, эгерде белгилүү бир муктаждыктар же босого аткарылбаса, ижарачы мейкиндикти бошотушу мүмкүн.
Сунушталууда:
Кыймылсыз мүлктү жогорулатуу пункту деген эмне?
Эскалация пункту – бул кыймылсыз мүлк келишими, аны кээде эскалатор деп аташат, ал үй сатып алуучуга: "Мен бул үй үчүн x баасын төлөйм, бирок сатуучу меникиден жогорураак башка сунуш алса, мен өзүмдүн мүлкүмдү көбөйтүүгө даярмын" деп айтууга мүмкүндүк берет. у баага сунуш кылгыла. '
Ижара келишиминде баш тартуу деген эмне?
Жөнөкөй сөз менен айтканда, "Жокко чыгаруу пункту" деп да белгилүү болгон "Жокко чыгаруу пункту" коммерциялык ижарадагы өз ара берене, анда ижарачы ижарачыны кууп чыга алат же ижарачы белгилүү бир убакыттан кийин мейкиндикти бошотушу мүмкүн. белгилүү бир муктаждыктар же босого аткарылбаса, өтүп кеткен
Сиз баш тартуу укугуңуздан баш тарта аласызбы?
Ооба. Сиз өзүңүздүн баш тартуу укугуңуздан баш тарта аласыз (кайта каржылоо же үй капиталы кредиттик линиясы үчүн үч жумушчу күндүн ичинде транзакцияңызды жокко чыгаруу укугуңуз)
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек