2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
An эскалациялоо пункту болуп саналат кыймылсыз мүлк келишим, кээде ан деп аталат эскалатор , бул үй сатып алуучуга: "Мен бул үй үчүн x баасын төлөйм, бирок сатуучу меникиден жогорураак башка сунуш алса, мен сунушумду y баасына көтөрүүгө даярмын" деп айтууга мүмкүндүк берет.
Эске алуу керек, эскалация пункту жакшы идеябы?
Булар пункттар Атаандаш кыймылсыз мүлк рыногунда өзгөчө пайдалуу, анда үйлөр адатта бир нече сунуштарды алышат. Эгерде үйдө тендердик согуш башталса, анда эскалациялоо пункту автоматтык түрдө сатып алуучунун үй боюнча сунушун сатып алуучу уруксат берген максималдуу суммага чейин, алдын ала белгиленген өсүшкө көтөрөт.
Андан кийин, суроо туулат, кыймылсыз мүлктөгү пункттар деген эмне? Көпчүлүк кыймылсыз мүлк келишимдер бар пункт кайсы жеке мүлктүн сатууга кирерин же сатуудан чыгарыларын көрсөтөт. Сатуучулар жана сатып алуучулар кээ бир нерселерди көрсөтүүнү унутушат, бул жабууда талаш -тартышка алып келет.
Hereof, сиз эскалация пунктун кантип колдоносуз?
An эскалациялоо пункту сатып алуучу эң жогорку баа берүүчү экенине ынанууга арналган үйдү сатып алуу сунушуна киргизилген тил. Бул, адатта, сатып алуучу жана алардын кыймылсыз мүлк агенти үй бир нече сунуштарды алат деп ишенгенде колдонулат.
Эскалация пункту виклет деген эмне?
Эскалация пункту . А. пункт кредиторго учурдагы пайыздык ченди жогорулатууга мүмкүндүк берүү - көбүнчө Ипотекалык кредиттин жөнгө салынышы менен байланыштуу болсо да, аны ажыратууну жеңүү үчүн колдонсо болот пункт.
Сунушталууда:
Кыймылсыз мүлктү алмаштыруу деген эмне?
Алмаштыруу принциби баалоого рыноктук маалыматтар мамилеси үчүн негиз болуп саналат. Бул принцип мүлктүн максималдуу наркы, адатта, бирдей пайдаланууга, долбоорго жана кирешеге ээ болгон эквиваленттүү алмаштыруучу мүлктү сатып алуу наркы менен белгиленет деп айтылат
Кыймылсыз мүлктү бошотуу пункту деген эмне?
Чыгаруу шарты ипотеканын пропорционалдуу суммасы төлөнгөндөн кийин кредитордун талабынан мүлктү толугу менен же бир бөлүгүн бошотууга мүмкүндүк берет. Чыгаруу пункту, эгерде көрсөтүлгөн сунуш кабыл алынган болсо, башка сунуштарды чыгарууну талап кылган кыймылсыз мүлк брокердик бүтүмүнө да байланыштуу болушу мүмкүн
Кыймылсыз мүлк келишиминде баш тартуу пункту деген эмне?
Кыймылсыз мүлк келишимдериндеги баалуу курал болуп саналат. Чектөө пункту ушундай деп аталат, анткени ал сатуучуга үйдү сатуу үчүн көрсөтүүнү улантууга жана эгерде сатуучу башка сатып алуучудан үй сатуу шарты жок сунуш алса, сатып алуучуну "кууп чыгууга" мүмкүндүк берет. Жалпысынан, тепкичтен чыгуу пункту ушундай иштейт
Кыймылсыз мүлктү кооперативдик сатуу деген эмне?
Кооператив - бул сатуучу кыймылсыз мүлк агенти менен иштешет деген термин, ал агент сатуучулардын үйүн сатып алуу үчүн квалификациялуу сатып алуучуну алып келет. Ошондой эле сатуучу агентке мүлктү тизмектегенде жана башка агент сатып алуучуну алып келгенде жана сатып алуучу үйдү сатып алганда колдонулат
Кыймылсыз мүлктү ачыкка чыгаруу жөнүндө билдирүү деген эмне?
Мүлктү ачыкка чыгаруу боюнча билдирүүлөр негизинен үй сатуучулары (жана алардын кыймылсыз мүлк агенттери) үйдүн баасына терс таасирин тийгизе турган кемчиликтерди көрсөтөт. Бул билдирүүлөр өлкөнүн көпчүлүк аймактарында мыйзам тарабынан талап кылынат, андыктан сатып алуучулар келишимди жабууга чейин мүлктүн жакшы жана жаман жактарын биле алышат