Video: Кыймылсыз мүлктү кооперативдик сатуу деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Кооператив - бул сатуучу а менен күрөшө тургандыгын билдирген термин кыймылсыз мүлк агент бул агент квалификациялуу сатып алуучуну сатуучулардын үйүн сатып алуу үчүн алып келет сатуу ээси тарабынан. Ошондой эле сатуучу агентке мүлктү тизмектегенде жана башка агент сатып алуучуну алып келгенде жана сатып алуучу үйдү сатып алганда колдонулат.
Ошондой эле, кыймылсыз мүлк кооперативи деген эмне?
Кооператив турак-жай үй менчиктин башка түрү. Чыныгы ээлик кылуунун ордуна кыймылсыз мүлк , менен кооператив турак жай, сиз имаратка ээлик кылган корпорациянын бир бөлүгүнө ээсиз. Кооператив турак жай, адатта, көп кабаттуу үй же имараттарды камтыйт. Андан кийин ар бир акционер бирдикте жашоого укуктуу.
Ошо сыяктуу эле, уйкана жакшы инвестициябы? Сатып алуунун негизги артыкчылыгы а кооператив алар кондомго караганда арзаныраак жана арзаныраак. Дароо пассивдүү ижара кирешесин алууну көздөгөн кыймылсыз мүлк инвестору үчүн бул дегенди билдирет кооператив батирлер а эмес жакшы инвестиция . Бул көпчүлүк мүлк инвесторлорунун кондоминиум сатып алууга умтулушунун бир себеби.
Ошондой эле билүү керек, сиз кооперативди сатсаңыз эмне болот?
Качан сен көчүп, сен сат сиздин запастагы ко - оп . Кээ бир ко - оп , сен керек болушу мүмкүн сатуу акцияларды (бирдикти) кайра сатуудан түшкөн пайданы бардык акционерлер жамааттык түрдө бөлүшүү менен аны баштапкы сатып алуу баасы боюнча корпорацияга кайтарыңыз. Башкаларында, сен пайданы сактап калуу.
Кооп кантип иштейт?
Кооператив же кооператив , бизнес өндүргөн өнүмдөрдү же кызматтарды колдонгон адамдар ээлик кылган жана көзөмөлдөгөн уюм. Кооперативдер бизнестин башка түрлөрүнөн айырмаланат, анткени алар инвесторлор үчүн пайда табуу үчүн эмес, мүчөлөрүнүн кызыкчылыгы үчүн иштешет.
Сунушталууда:
Кыймылсыз мүлктө паника сатуу деген эмне?
Паникалуу сатуу – баалардын кескин төмөндөшүнө алып келген инвестицияны кеңири масштабда сатуу. Тактап айтканда, инвестор алынган бааны анча эске албастан инвестициядан чыгууну каалайт
Кыймылсыз мүлктү жогорулатуу пункту деген эмне?
Эскалация пункту – бул кыймылсыз мүлк келишими, аны кээде эскалатор деп аташат, ал үй сатып алуучуга: "Мен бул үй үчүн x баасын төлөйм, бирок сатуучу меникиден жогорураак башка сунуш алса, мен өзүмдүн мүлкүмдү көбөйтүүгө даярмын" деп айтууга мүмкүндүк берет. у баага сунуш кылгыла. '
Кыймылсыз мүлктү алмаштыруу деген эмне?
Алмаштыруу принциби баалоого рыноктук маалыматтар мамилеси үчүн негиз болуп саналат. Бул принцип мүлктүн максималдуу наркы, адатта, бирдей пайдаланууга, долбоорго жана кирешеге ээ болгон эквиваленттүү алмаштыруучу мүлктү сатып алуу наркы менен белгиленет деп айтылат
Кыймылсыз мүлктү бошотуу пункту деген эмне?
Чыгаруу шарты ипотеканын пропорционалдуу суммасы төлөнгөндөн кийин кредитордун талабынан мүлктү толугу менен же бир бөлүгүн бошотууга мүмкүндүк берет. Чыгаруу пункту, эгерде көрсөтүлгөн сунуш кабыл алынган болсо, башка сунуштарды чыгарууну талап кылган кыймылсыз мүлк брокердик бүтүмүнө да байланыштуу болушу мүмкүн
Кыймылсыз мүлктү ачыкка чыгаруу жөнүндө билдирүү деген эмне?
Мүлктү ачыкка чыгаруу боюнча билдирүүлөр негизинен үй сатуучулары (жана алардын кыймылсыз мүлк агенттери) үйдүн баасына терс таасирин тийгизе турган кемчиликтерди көрсөтөт. Бул билдирүүлөр өлкөнүн көпчүлүк аймактарында мыйзам тарабынан талап кылынат, андыктан сатып алуучулар келишимди жабууга чейин мүлктүн жакшы жана жаман жактарын биле алышат