2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
принциби Алмаштыруу баалоого рыноктук маалыматтар мамиле үчүн негиз болуп саналат. Бул принцип мүлктүн максималдуу наркы, адатта, эквивалентти сатып алуу наркы менен белгиленет деп айтылат алмаштыруу пайдаланылышы, дизайны жана кирешеси бирдей болгон мүлк.
Муну эске алып, кыймылсыз мүлктөгү шайкештик деген эмне?
принциби шайкештик деп билдирет шайкештик жерди пайдалануу максаттары турак жай коомчулугунда экономикалык туруктуулукту камсыз кылат. Мына ошондуктан үйлөр ошол эле аймактагы башка мүлктөр сыяктуу эле стилде курулган, анткени баалуулуктар жогорулайт. Шайкештик соода тармактарында да маанилүү.
Ошондой эле, кыймылсыз мүлктөгү регрессия деген эмне? Жылы кыймылсыз мүлк , принциби регрессия жөнөкөй. Бул баалуу касиеттердин кубулушу, алардын наркы курчап турган төмөнкү баалуулуктар менен төмөндөйт. Баалуулуктар регрессияга учураган учурларда, бул коңшулуктагы жаңы, кымбатыраак үйлөр үчүн баалуулуктан баш тартууну билдирет.
Мындайча айтканда, алмаштыруунун экономикалык принциби кандай?
Алмаштыруу принциби нын жогорку чеги деп айтылат баалуулук өз убагында кечигүүлөрдү эске албаганда, бирдей керектүү алмаштырууну сатып алуу наркы менен белгиленет. Акылдуу инвестор киреше алып келүүчү мүлк үчүн окшош мүлктү курууга же сатып алууга кеткен чыгымдан ашык төлөбөйт.
Кыймылсыз мүлктүн наркынын төрт өзгөчөлүгү кандай?
Бул топтомдогу шарттар (87) Кайсы төрт өзгөчөлүгү түзүүгө милдеттүү кыймылсыз мүлктүн наркы ? Суроо-талап, пайдалуулук, тартыштык, өткөрүп берүү же "D-U-S-T" же каалоо, пайдалуулук, тартыштык жана натыйжалуу сатып алуу жөндөмдүүлүгү. Ал жерде төрт таасир этүүчү чоң күчтөр баалуулук.
Сунушталууда:
Кантип Оклахомада кыймылсыз мүлктү баалоочу болуп каласыз?
Оклахомада стажер -баалоочу болуу үчүн 4 кадам 1 -кадам: Негизги талапка жооп бериңиз: Сиз кеминде 18 жашта болушуңуз керек. 2-кадам: Лицензияга чейинки билимди аяктоо. 3 -кадам: Оклахома кыймылсыз мүлк баалоочулар кеңешине арыз тапшырыңыз. 4 -кадам: Сиздин көзөмөлчүңүз болуу үчүн тастыкталган баалоочуну табыңыз
Кыймылсыз мүлктү жогорулатуу пункту деген эмне?
Эскалация пункту – бул кыймылсыз мүлк келишими, аны кээде эскалатор деп аташат, ал үй сатып алуучуга: "Мен бул үй үчүн x баасын төлөйм, бирок сатуучу меникиден жогорураак башка сунуш алса, мен өзүмдүн мүлкүмдү көбөйтүүгө даярмын" деп айтууга мүмкүндүк берет. у баага сунуш кылгыла. '
Кыймылсыз мүлктү бошотуу пункту деген эмне?
Чыгаруу шарты ипотеканын пропорционалдуу суммасы төлөнгөндөн кийин кредитордун талабынан мүлктү толугу менен же бир бөлүгүн бошотууга мүмкүндүк берет. Чыгаруу пункту, эгерде көрсөтүлгөн сунуш кабыл алынган болсо, башка сунуштарды чыгарууну талап кылган кыймылсыз мүлк брокердик бүтүмүнө да байланыштуу болушу мүмкүн
Кыймылсыз мүлктү кооперативдик сатуу деген эмне?
Кооператив - бул сатуучу кыймылсыз мүлк агенти менен иштешет деген термин, ал агент сатуучулардын үйүн сатып алуу үчүн квалификациялуу сатып алуучуну алып келет. Ошондой эле сатуучу агентке мүлктү тизмектегенде жана башка агент сатып алуучуну алып келгенде жана сатып алуучу үйдү сатып алганда колдонулат
Кыймылсыз мүлктү ачыкка чыгаруу жөнүндө билдирүү деген эмне?
Мүлктү ачыкка чыгаруу боюнча билдирүүлөр негизинен үй сатуучулары (жана алардын кыймылсыз мүлк агенттери) үйдүн баасына терс таасирин тийгизе турган кемчиликтерди көрсөтөт. Бул билдирүүлөр өлкөнүн көпчүлүк аймактарында мыйзам тарабынан талап кылынат, андыктан сатып алуучулар келишимди жабууга чейин мүлктүн жакшы жана жаман жактарын биле алышат