Video: Кыймылсыз мүлктү ачыкка чыгаруу жөнүндө билдирүү деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Мүлктү ачыкка чыгаруу боюнча билдирүүлөр негизинен үйдөгү бардык кемчиликтерди белгилейт сатуучулар (жана алардын кыймылсыз мүлк агенттер) үйдүн баасына терс таасирин тийгизиши мүмкүн экенин билишет. Булар билдирүүлөр өлкөнүн көпчүлүк аймактарында мыйзам тарабынан талап кылынат, ошондуктан сатып алуучулар а мүлктүн келишимди жабуу алдында жакшы жана жаман жактары.
Буга байланыштуу, кыймылсыз мүлктү ачыкка чыгаруу арызы деген эмне?
Сатуучунун ачыкка чыгаруу формасы мыйзамдуу түрдө талап кылынат билдирүү а үчүн маанилүү же тиешелүү маалыматты ачып берет кыймылсыз мүлк сатып алуучу. А сатуучулар мүлктү ачыкка чыгаруу формасы мамлекеттик жана федералдык мыйзамдар менен жөнгө салынат. In кыймылсыз мүлктү ачыкка чыгаруу , сатуучу керек ачып берүү сатып алуучуга жашыруун кемчиликтер мүлк.
Ошондой эле суроо берилиши мүмкүн, мүлктү ачыкка чыгаруу арызын толтурууга ким жооптуу? The сатуучу болушу керек өйдө -Өткөн маселелер боюнча ачык жана чынчыл, ошондой эле сиз катары the сатып алуучулар жооптуу кабардар болуу үчүн нын баары мүлктү ачыкка чыгаруу жөнүндө билдирүүдө.
Анын сыңарындай, ачыкка чыгаруу деген эмне деп суралат?
А ачыкка чыгаруу жөнүндө билдирүү кредит же инвестиция сыяктуу финансылык операциялардын шарттарын, шарттарын, тобокелдиктерин жана эрежелерин камтыган расмий документ.
Сатуучунун ачыкка чыгаруу арызынын максаты эмне?
Кошмо Штаттарда А сатуучу ачыкка билдирүү формасы болуп саналат ачып берүү the сатуучунун мүлктүн абалын билүү. The сатуучу ачыкка чыгаруу эскертүү же билдирүү анекдоттук болуп саналат жана сатып алуучу алууну каалаган кепилдиктерди текшерүүнүн ордуна кызмат кылбайт.
Сунушталууда:
Иш жөнүндө билдирүү менен аткаруу иши жөнүндө билдирүүнүн ортосунда кандай айырма бар?
Берилген Acquisition.gov веб-сайтына ылайык, иш жөнүндө отчет (SOW) менен аткаруу иши жөнүндө отчеттун (PWS) ортосундагы негизги айырма - бул SOW жумушту аныктоо жана подрядчыга аны кантип жасоону көрсөтүү үчүн жазылган. Кандайдыр бир мааниде, SOW миль-спецификациядан айырмаланбайт
Мен чыгаруу жөнүндө билдирүү келгенде эмне болот?
Көпчүлүк учурларда, ижара акысын төлөбөгөндүгү үчүн көчүрүү эскертүүсү берилет. Сиз көчүрүү жөнүндө билдирүү алгандан кийин, үй ээси аны расмий кылуу үчүн сотко кайрылышы керек. Маселе сотко өткөндөн кийин, үй ээси дагы эле соттон утуп чыгып, сизди мыйзамдуу түрдө чыгаруу үчүн соттун чечимин алышы керек
Кыймылсыз мүлктү эсепке алуу тартиби жөнүндө мыйзам эмнени камтыйт?
Кыймылсыз мүлктү эсептешүү жол-жоболору мыйзамы же RESPA, Конгресс тарабынан үй сатып алуучуларга жана сатуучуларга эсептешүү наркын толук ачып берүү үчүн кабыл алынган. Мыйзам ошондой эле кыймылсыз мүлктү эсептешүү процессиндеги кыянаттык тажрыйбаларды жоюу, кайтарып алууга тыюу салуу жана эскроу эсептерин колдонууну чектөө үчүн киргизилген
Эгер сиз чыгаруу жөнүндө билдирүү алсаңыз эмне болот?
Көпчүлүк учурларда, ижара акысын төлөбөгөндүгү үчүн көчүрүү эскертүүсү берилет. Эгерде сиздин абалыңыз ушундай болсо, анда сиз ижара акысын төлөп, үй ээсин көчүрүү менен токтото аласыз. Маселе сотко өткөндөн кийин, үй ээси дагы эле соттон утуп чыгып, сизди мыйзамдуу түрдө чыгаруу үчүн соттун чечимин алышы керек
Кыймылсыз мүлктү эсептешүү жол-жоболору жөнүндө мыйзамды ким аткарат?
Биринчи жолу 1974-жылы кабыл алынган Кыймылсыз мүлктү эсептешүү жол-жоболору жөнүндө мыйзам (RESPA) биринчи жолу АКШнын Турак жай жана шаарларды өнүктүрүү департаменти (HUD) тарабынан жөнгө салынган федералдык мыйзам болуп саналат, ал эми азыр Керектөөчүлөрдүн каржылык коргоо бюросу (CFPB) кыймылсыз мүлктү жөнгө салуу процессин жөнгө салат. бардык тараптарга толук маалымат берүү менен