Video: Терс пайыздык ипотека деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Даниялык банк дүйнөдөгү биринчи банкты ишке киргизди терс кызыгуу чен ипотека – жылына минус 0,5% түзгөн үй ээлерине насыя берүү. Терс кызыкчылык тарифтер эффективдүү түрдө банк карыз алуучуга акчаны колунан алуу үчүн төлөйт дегенди билдирет, ошондуктан алар насыяга караганда азыраак кайтарып беришет.
Ошо сыяктуу эле, адамдар, пайыздык чендер терс болгондо эмне болот?
А. терс пайыздык чен чөйрө номиналдуу болгондо күчүнө кирет пайыздык чен белгилүү бир экономикалык аймак үчүн нөл пайыздан төмөн түшүп, банктар жана башка финансылык фирмалар позитивдүү резервдерди алуунун ордуна борбордук банкта сакталган ашыкча резервдерин сактоо үчүн төлөшү керек дегенди билдирет. пайыз киреше.
Ошо сыяктуу эле, банктар терс пайыздык чендер менен кантип акча табышат? А. терс пайыздык чен билдирет банктар болмок бир аз сумманы төлөө акча ай сайын алардын айрымдарын токтотуп туруу акча Fed боюнча - банк, адатта, кантип иш тескери. Учурда, банктар бир аз сумманы табуу пайыз Fed накталай акча калтыруу менен.
Ошондой эле суроо, терс пайыздык ипотека кантип иштейт?
Эгерде сиз 4% менен карыз алсаңыз пайыз , сиз насыя берүүчүгө карыз алганыңыздан көбүрөөк төлөйсүз -- негизги сумманы кошуп пайыз . Эгерде сиз а терс кызыгуу чен, сиз чындыгында карызга караганда азыраак төлөйсүз.
Кайсы өлкөлөрдө терс пайыздык чендер бар?
Менен кесүү үчүн кичинекей орун чендер андан ары, кээ бир негизги борбордук банктар ээ салттуу эмес саясат чараларына, анын ичинде а терс көрсөткүч саясат. Евро аймагы, Швейцария, Дания, Швеция жана Япония ээ уруксат чендер нөлдөн бир аз төмөн түшүү.
Сунушталууда:
4.6 ипотека үчүн жакшы пайыздык чен болуп саналат?
Ипотекалык кредиттер Кредиттик упайлары жана карыздын кирешеге карата катышы жакшыраак карыз алуучулар тобокелдикке ээ болгондуктан, аларга эң төмөнкү пайыздык чендер сунушталат - учурда 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека үчүн орточо 4,6% - бул он миңдеген адамдарды үнөмдөйт. долларды кредиттөө мөөнөтүнүн ичинде түзөт
Ипотека боюнча кандай терс жактары бар?
Терс ипотекалык пункттар, ошондой эле жеңилдиктер же кирешелүүлүктүн спреди катары белгилүү болгон ипотекалык төлөмдөрдүн бөлүктөрү, алар кредитор тарабынан төлөнөт, ал өз кезегинде кредит боюнча жогорку пайыздык ченди белгилейт. Бул кээде бекер ипотека деп аталат. Бир терс упай жалпы үй кредитинин бир пайызына барабар
Ипотека боюнча пайыздык төлөмдөрдү кантип эсептейсиз?
Пайыздык гана насыя төлөө формуласы: 100 000, кредиттин суммасы. r: 0,06 (6% 0,06 катары көрсөтүлгөн) n: 12 (ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдүн негизинде) Эсептөө 1: 100,000*(0,06/12)=500, же 100,000*0,005=500. Эсептөө 2: (100,000*0,06)/12=500, же 6,000/12=500
30 жылдык ипотека боюнча орточо пайыздык чен кандай?
Бүгүнкү 30 жылдык ипотекалык чендер Продукт пайыздык ставкасы APR 30 жылдык туруктуу ставка 3.660% 3.850% 30 жылдык FHA ставкасы 3.400% 4.180% 30 жылдык VA ставкасы 3.500% 3.690% 30 жылдык туруктуу баа Jumbo 3.760% 3.850%
Туруктуу пайыздык ипотека өзгөрүлмө караганда жакшыраакпы?
Туруктуу пайыздык ипотека сиздин ипотекалык төлөмдөрдү алдын ала жана туруктуу сактайт. Бирок, сиз өзгөрүлмө чен ипотекага караганда бир топ көбүрөөк пайыздарды төлөй аласыз. Өзгөрмө чен боюнча ипотеканын пайыздык чени өзгөрүп турушу мүмкүн, бул сиздин ай сайынгы ипотекалык төлөмүңүзгө таасир этет. Учурда пайыздык чендер бардык убакта эң төмөн