Video: Үчүнчү жактын макулдугу менен кыска сатуу деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А. кыска сатуу үй ээси өз үйүн көз карандысыз сатууга макул болгондо пайда болот, үчүнчү - партия анын ипотека боюнча төлөнбөгөн балансынан төмөн сатып алуучу. From кыска сатуу үй сатып алуучунун көз карашы, бул үчүнчү - партия (кредит берүүчү) бекитүү процесс а ортосундагы негизги айырма болуп саналат кыска сатуу жана кадимки сатуу.
Андан кийин, кимдир бирөө сурашы мүмкүн, кредитордун макулдугу менен кыска сатуу эмнени билдирет?
Жалпысынан банктар кыл жок жактыруу а кыска сатуу банк сатып алуучудан сунушту алганга чейин. Сатуучу жеткирет кредитордун агентке керектүү документтер. Сатып алуучу сунуш киргизет кредитордун макулдугу менен . Сатуучу алуучунун сунушуна кол коет. Листинг агент сатуучунун пакетин жана кабыл алынган сунушту жөнөтөт кыска сатуу банк.
Ошондой эле суралышы мүмкүн, банк кыска сатууну бекитүү үчүн канча убакыт талап кылынат? Сунуш келип түшкөндө жана кол коюлганда, мен аны сатуучунун кыска сатуу пакети жана даяр HUD менен бирге банкка жөнөтөм. Ошол учурдан баштап кыска сатуу бекитилгенге чейин, орточо убакыт 60-90 күнгө жакын. дегенди билдирет 30 күн бекитүү үчүн + 60 күн сатуу + 30 күн орточо эсеп менен эскроу = 4 айды жабуу.
Андан тышкары, үчүнчү жактын уруксаты эмнени билдирет?
Аныктама дын Үчүнчү Тарап жактыруу Үчүнчү Тарап жактыруу дегенди билдирет кандайдыр бир макулдук, бекитүү , лицензия, уруксат, буйрук же уруксат алынган же алынууга тийиш болгон ар кандай каттоо, декларация же берүү, же алар менен үчүнчү партия (кандайдыр бир мамлекеттик органдан башка).
Кыска сатылуучу үй сатып алуу жакшы идеябы?
А. кыска сатуу сатуучулар ипотеканы төлөө үчүн сатып алуучулардан жетиштүү накталай акча албаса натыйжа берет. Бул а сыяктуу угулушу мүмкүн жакшы сатып алуучу үчүн келишим, бирок бул үйлөр адатта "кандай болсо ошондой" сатышат жана жабылышы үчүн адаттагыдан көп убакыт талап кылынышы мүмкүн.
Сунушталууда:
Үчүнчү жактын бенефициары болуу деген эмнени билдирет?
Үчүнчү жактын бенефициары - бул башка эки тараптын ортосунда түзүлгөн келишимден пайда ала турган адам. Белгилүү бир шарттарда, үчүнчү жак келишимди аткарууга же анын кирешелерине катышууга мыйзамдуу укуктарга ээ. Мисалы, эгерде алар кокустук эмес бенефициар болгондугун далилдей алышса
Банктын уруксаты менен кыска сатуу деген эмне?
Сатып алуучу сунушту кредитордун макулдугу менен тапшырат. Сатуучу алуучунун сунушуна кол коет. Листинг агенти сатуучунун пакетин жана кабыл алынган сунушту кыска сатуу банкына жөнөтөт. Кыска сатууну тастыктоочу кат акыры агент тарабынан кабыл алынат. Эгерде сатып алуучу күтүү учурунда сунушту жокко чыгарбаса, анда сатуу аяктады
Үчүнчү жактын бенефициары келишимди буза алабы?
Үчүнчү жактын кызыкчылыгы үчүн келишим убада берүүчүнүн аткарылбаганы менен бузулган учурда, бенефициар келишимдин кайсы бир тарапы экинчисин сотко бере алгандай эле, бузуучу үчүн да доо арыз менен кайрыла алат. Кредитор бенефициар убада беруучуну да, убада беруучуну да сотко бере алат, бирок бенефициар экөөнө тең кайтарып бере албайт
Үчүнчү жактын укуктары деген эмне?
Үчүнчү жактын укуктары беренеси. Кээ бир юрисдикцияларда мыйзам үчүнчү жактардын келишим боюнча укуктарга ээ болушуна жол берет. Үчүнчү жактын укуктары боюнча жобо үчүнчү жактардын келишим боюнча укуктарга ээ болушун болтурбоо же болтурбоо үчүн колдонулушу мүмкүн
Кыска мөөнөттүү же кыска мөөнөттүү деген эмне?
Кыска мөөнөттүү - бул активди бир жыл же андан азыраак кармоону билдирген түшүнүк жана бухгалтерлер "учурдагы" деген терминди келерки жылы накталай акчага айландырылышы күтүлгөн активге же кийинки жылы төлөнүүчү милдеттенмеге карата колдонушат