Мазмуну:
Video: Кыска сатууга кантип уруксат алсам болот?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Кыска сатууну жактыруунун адаттагы жолу - бул сатып алуучу сунуш киргизип, ал сунушту жактырышы керек:
- Агент тизмеси кыска сатуу .
- Сатуучу насыя берүүчүнүн керектүү документтерин агентке жеткирет.
- Сатып алуучу сунушту кредитордун макулдугу менен тапшырат.
- Сатуучу алуучунун сунушуна кол коет.
Ошо сыяктуу эле, бир банк кыска сатууну бекитүү үчүн канча убакыт талап кылынышы мүмкүн?
Сунуш келип түшкөндө жана кол коюлганда, мен аны сатуучунун кыска сатуу пакети жана даяр HUD менен бирге банкка жөнөтөм. Ошол учурдан баштап кыска сатуу бекитилгенге чейин, орточо убакыт 60-90 күнгө жакын. дегенди билдирет 30 күн бекитүү үчүн + 60 күн сатуу + 30 күн орточо эсеп менен эскроу = 4 айды жабуу.
Мындан тышкары, кыска сатуулар канчалык бат кабыл алынат? Кээ бир банктар алуу 30 күндөн азыраак мөөнөттө, ал эми башка банктардын кыска сатуу кээде 24 сааттын ичинде айланып кетиши мүмкүн.
Кадимки күтүү мезгили.
| Банк алгандыгын ырастайт | 10 күндөн 30 күнгө чейин |
|---|---|
| Файл жактырылган же четке кагылган | 30дан 120 күнгө чейин |
Ошондой эле билиңиз, эмне үчүн банк кыска сатуудан баш тартат?
Мына ушунун себептери банктар четке кагуу кыска сатуу өтүнүчтөр: Кыска сатуу Сунуштун баасы өтө төмөн: Банктар баалоону, кээде бир нече баалоону талап кылат жана BPOго заказ кылышы мүмкүн. Эгерде банк мүлктү өндүрүп алуу процедурасы аркылуу алуу менен көбүрөөк акча таба алат деп эсептейт банк болот четке кагуу сунуш.
Эмне үчүн кыска сатуу үчүн мынчалык көп убакыт талап кылынат?
Кыска сатуу кредиттин айынан болуп жатат боюнча мүлккө караганда чоңураак сатуу баасы минус баары сатуу чыгымдар. Менен кыска сатуу , сатуучу банктан сурап жатат алуу карыздын суммасынан азыраак. Сатуучунун банкы уруксат бериши керек сатуу , жана бул жерде чоң кечигүүлөр болушу мүмкүн.
Сунушталууда:
Кантип мен кыска сатууга татыктуу боло алам?
Кыска сатууга коюлган талаптарга жооп берүү үчүн, мүлктүн баасы төлөнбөгөн ипотека балансынан төмөн болушу керек (анын ичинде бардык жыйымдар жана айыптар). Үйдүн ээси мүлктүн рыноктук баасын аныктоо үчүн расмий баалоону тапшыра алат
Короо сатууга уруксат канча турат?
Өнүгүү кызматтары ар бир гаражды/короону сатууга бир (1) уруксат берет. Гаражды сатууга уруксат арыз берүүчү гаражды сатууга уруксат акысын он алты доллар (16 доллар) төлөгөндөн кийин берилет. Ар бир резиденцияга ар бир кварталда бир (1) гараждан ашпаган календарлык жылда төрт (4) гараж сатууга уруксат берилет
Флоридада короо сатууга уруксат керекпи?
Көпчүлүк жамааттар короодогу сатуулардын санын чектеп, белгилерди чектеп, уруксаттарды жана адекваттуу унаа токтотуучу жайларды талап кылышса да, Борбордук Флоридада мыйзам бузуулар байкалууда. Жылдын ушул мезгилинде короо сатуу активдүүлүгү туу чокусунда, дешет кодекстин кызматкерлери. Короо сатуу полициясы барганда, алар бизнести билдирет
Кыска мөөнөттүү же кыска мөөнөттүү деген эмне?
Кыска мөөнөттүү - бул активди бир жыл же андан азыраак кармоону билдирген түшүнүк жана бухгалтерлер "учурдагы" деген терминди келерки жылы накталай акчага айландырылышы күтүлгөн активге же кийинки жылы төлөнүүчү милдеттенмеге карата колдонушат
Кыска сатууга уруксат алуу үчүн канча убакыт талап кылынат?
Сунуш түшүп, кол коюлгандан кийин, мен аны сатуучунун кыска сатуу пакети жана даярдалган HUD менен бирге банкка жөнөтөм. Ошол учурдан баштап кыска сатууну жактырганга чейин орточо убакыт 60тан 90 күнгө чейин созулат. Бул сатууга 30 күн + бекитүү үчүн 60 күн + эскроу жабууга 30 күн = 4 ай, орточо