Video: Агенттик аркылуу өтүү деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Agency Pass - Аркылуу
Ипотека менен камсыздалган өтүү - аркылуу АКШ өкмөтү тарабынан кепилденген негизги суммалар жана пайыздар менен баалуу кагаздар агенттик . А өтүү - аркылуу коопсуздук активдер же карыз менен камсыздалган; жылы агенттик өтмөк - аркылуу коопсуздук, өкмөт агенттик дефолт коркунучун азайтат өтүү - аркылуу төлөөгө кепилдик берүү менен ээси.
Андан тышкары, MBS агенттиги эмне аркылуу өтөт?
Эң кеңири таралган түрү өтүү - аркылуу ипотека менен камсыздалган күбөлүк же ипотека менен камсыздалган баалуу кагаз ( MBS ), анда үй ээсинин төлөмү өтөт баштапкы банктан аркылуу өкмөт агенттик же инвесторлорго жеткенге чейин инвестициялык банк.
Андан кийин суроо туулат, агенттик насыя деген эмне? Агенттик баалуу кагаздар Фанни Мэй, Фредди Мак же Жинни Мэй тарабынан чыгарылган ипотекалык облигациялар -- өкмөт тарабынан колдоого алынган агенттиктер ипотекага кепилдик берет. Мисалы, жумбо кредиттер (белгилүү бир доллардан жогору ипотека) кепилдик берүүгө укугу жок, ошондой эле кредиттер коммерциялык мүлктөр боюнча.
Ошо сыяктуу эле, агенттик ипотека деген эмне?
An агенттик MBS болуп саналат ипотека - үч квази-өкмөттүктүн бири тарабынан чыгарылган баалуу кагаз агенттиктер : Өкмөт Улуттук Ипотека Ассоциация (GNMA же Жинни Мэй), Федералдык Улуттук Ипотека Ассоциациясы (FNMA же Fannie Mae) жана Федералдык үй насыясы Ипотека Корпорация (Freddie Mac).
Насыя аркылуу өтүү деген эмне?
өтүү - аркылуу Каржы темасында ˈөтүү- аркылуу зат атооч [эсептелүүчү, эсептелбеген]1америкалык англисче - белгилүү бир үйдө төлөмдөрдү жүргүзүүчү макулдашуу кредиттер кредитор тарабынан алардын негизинде ИПОТЕКАГА КАРАЛГАН БААЛУУ КАГАЗДАРДЫ саткан финансылык мекемеге жөнөтүлөт. кредиттер.
Сунушталууда:
Өтүү системасы деген эмне?
Өтүү системасы Канаданын формалдуу эмес административдик саясаты болгон, эч качан Индиянын актысында кодификацияланбаган же мыйзам катары кабыл алынган эмес, ал Канададагы Биринчи Улуттарды отурукташкандардан ажыратып, Индиянын коруктарында кармап турууга багытталган, эгерде аларга атайын саякатка уруксат берилбесе. мамлекеттик кызматкер тарабынан берилген паспорт
Стратегиялык башкарууда агенттик теориясы деген эмне?
Агенттик теориясы ээлери/негизгилер/менеджерлер/акционерлер менен алар иштегендердин (агенттер) ортосундагы максаттардын дал келбестиги жөнүндө. Бул фирманы келишимдердин байланышы катары сүрөттөйт. Тараптардын ортосундагы келишимдер тобокелдиктерди жана маалыматты бөлүшүүдө эффективдүү болгондо жана тараптардын максаттарынын өзгөрмөлүүлүгүн тааныганда эң жакшы иштейт
Кыймылсыз мүлк боюнча кош агенттик деген эмне?
Кош агенттик - бул кыймылсыз мүлк агенти сатып алуучу жана сатуучу менен иштегенде сүрөттөлгөн кырдаал. Кош агенттер, ошондой эле транзакция брокерлери катары белгилүү, эки ролду бириктирип, сатып алуучуга да, сатуучуга да иштешет
Чектелген агенттик деген эмне?
Көбүнчө, сатып алуучулар "Чектелген агенттик" (кээде Кош Агенттик деп аталат) эмне экенин жана алардын сатуусуна же сатып алууларына кандай таасир этерин так түшүнүшпөйт. "Чектелген агент бир бүтүмдө сатуучунун да, сатып алуучунун да өкүлү болуп саналат жана эки тарапка ылайыктуу бүтүм боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүгө жардам берет
Эксклюзивдүү эмес агенттик келишими деген эмне?
Эксклюзивдүү эмес келишимде, негизинен, сизде бирден ашык агент болушу мүмкүн деп айтылат жана ар кайсы шаарларда иштеген актерлор үчүн популярдуу тандоо. Сиз Нью-Йоркто бир агентке жана Лос-Анжелеске башка агентке ээ боло аласыз. Төлөө турган агент сизди сынакка жөнөткөн адам