Мазмуну:
Video: Калифорнияда өндүрүп алуулар кантип иштейт?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
The California күрөө жараян 200 күнгө чейин же андан да көпкө созулушу мүмкүн. 1-күн - төлөм өткөрүлбөй калганда; Сиздин насыяңыз расмий түрдө 90-күнү дефолтко учурады. 180 күндөн кийин сиз ишенимдүү адам сатуу жөнүндө билдирүү аласыз. Болжол менен 20 күндөн кийин банкыңыз аукционду белгилей алат.
Мындан тышкары, банк Калифорниядагы үйдү күрөөгө коюуга канча убакыт керек?
Кредитордун Калифорниядагы мүлкүн күрөөгө коюу үчүн бир нече ай талап кылынат. Эгер баары графикке ылайык кетсе, процесс адатта талап кылынат болжол менен 120 күн же болжол менен 4 ай.
Ошо сыяктуу эле, Калифорнияда өндүрүп алуу мөөнөтү барбы? Эгерде өндүрүп алуу Эгерде сиз үйүңүздү үч ай же бир жылдын ичинде сатып ала аласыз, же болбосо шартка жараша такыр жок. Анткени турак жайлардын басымдуу бөлүгү өндүрүп алуулар ичинде Калифорния соттук эмес, көбү күрөөгө коюлган үй ээлери кун төлөй албайт алардын сатылгандан кийин үйлөр.
Ошо сыяктуу эле, Калифорнияда күрөөнү кантип сатып алса болот?
Банкка таандык мүлктөр
- REO касиеттерин издөө. Кредиторлор, адатта, мүлкүн сатуу үчүн кыймылсыз мүлк брокерлерин колдонушат.
- Баасын караңыз. REO касиеттери - бул сатып алуу үчүн эң оңой жана коопсуз күрөө, бирок сизде соодалашуу мүмкүнчүлүгү азыраак.
- Сунуш кыл. Төмөндөн баштаңыз.
Калифорнияда үй аукциону кантип иштейт?
In Калифорния , сиз толугу менен төлөшүңүз керек аукцион кадамдар. Ошондуктан, сиз ишенимдүү адамдын аты-жөнү менен максималдуу сунуштун толук суммасын кассалык чек алып келиши керек. Эгер алсаңыз мүлк максималдуу сунушуңуздан азыраак болсо, төлөмдү кайтарып аласыз.
Сунушталууда:
Сатып алуулар боюнча арзандатууларды кантип журналдаштырасыз?
Эгерде сиз бул ыкманы колдонсоңуз, сиз кредитордук карызды жана эсеп-дүмүрчөк суммасына сатып алууларды дебеттик эсепке аласыз. Сиз эсеп-дүмүрчөктү төлөгөндө, жалпы сумма үчүн кредитордук карыздын дебети, арзандатуу суммасы үчүн сатып алуулардын эсептик эсебиңизди кредиттеңиз жана эсеп-фактура менен эсептиктин ортосундагы айырма үчүн накталай акчаны кредиттеңиз
Калифорнияда өндүрүп алуу процесси кандай?
Калифорниядагы өндүрүп алуу процесси 200 күнгө чейин созулушу мүмкүн. 1 -күн - төлөмдү өткөрүп жиберүү; Сиздин насыя официалдуу түрдө болжол менен 90 -күнү. 180 күндөн кийин, сиз ишенимдүү адамдын сатылышы жөнүндө билдирүү аласыз. Болжол менен 20 күндөн кийин, банкыңыз аукционду дайындай алат
Калифорнияда ачкычтар үчүн накталай акча кантип иштейт?
Ал белгилүү бир мөөнөттүн ичинде мүлктү толугу менен бошотуп, мүлктү ошол убакка чейин сактап, мүлктү таза жана “шыпыргы шыпырган” абалда калтыруу, бардык шаймандарды калтыруу, анын ордуна учурдагы жашоочуга белгилүү бир сумманы төлөөнү камтыйт. жана акырында бардык баскычтарды буруп жана
Өндүрүп алуу аукцион процесси кантип иштейт?
Эгерде аукциондогу эң жогорку сунуш жетишсиз болсо, анда кредитор мүлккө укук алат жана аны банкка таандык (же РЭО) мүлк катары кармайт. Өндүрүп алуу аукционунун максаты - карыз алуучу кредитти аткарбай койгондо кредитор тарткан чыгымды азайтуу үчүн мүлккө эң жогорку бааны алуу
Сатып алуулар бөлүмүн кантип жакшыртууга болот?
Бул көндүмдөрдү максималдуу пайдалануу үчүн, алар процесстин бир нече аймактарында колдонулушу керек. Сүйлөшүү көндүмдөрүн өркүндөтүүнүн жакшы жолу - бул өнүккөн симуляциялар жана тренингдер. Корутунду: Натыйжалуу сатып алуу процесси уюмдун натыйжасын жакшыртат жана эффективдүүлүктү жана рентабелдүүлүктү жогорулатат