Video: Баалоо отчетунда канча салыштырылуу керек?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Көптөгөн кредиторлордун жана кредиттердин камсыздандыруучуларынын да талап кылат катары жок дегенде үч жабык сатууну пайдалануу үчүн баалоочулар комп . Идеалында, а баалоочу колдонот салыштырууга болот Мүмкүн болушунча актуалдуу болгон сатуулар, анткени акыркы сатуулар эскилерге караганда дайыма өзгөрүп турган кыймылсыз мүлк рыногун жакшыраак чагылдырат.
Кийинчерээк, кимдир бирөө, баалоо үчүн салыштырылуучулар кантип аныкталат деп сурашы мүмкүн?
Кыскасы, табуу комп Мүмкүн болушунча өзүңүздүн мүлкүңүзгө окшош үйлөрдүн акыркы сатылышын издеп, андан кийин үйүңүздү алар менен салыштырып, айырмачылыктарды эске алуу үчүн бааны тууралоону камтыйт.
Жогорудагыдан тышкары, сатууну салыштыруу ыкмасын колдонууда баалоочу эң аз салыштырылуучу сан канча болот? А минимум үчтөн салыштырылуучу нерселер көпчүлүк орто талап кылынат базар кредиторлор чейин так камсыз кылуу баалоо жетиштүү маалыматтардан.
Ошо сыяктуу эле, сиз баалоочу комплекттерди алуу үчүн канча аралыкка бара алат деп сурасаңыз болот?
Comps идеалдуу түрдө объектинин мүлкүнөн бир миль аралыкта болушу керек, бирок магистраль, дарыя же темир жол сыяктуу негизги тоскоолдуктардын үстүнөн эмес.
Баалоо отчетторунун 3 түрү кандай?
Бул экөөнөн тышкары баалоо түрлөрү , ал жерде үч түрү нын отчет форматтар: өз алдынча, кыскача жана чектелген.
Сунушталууда:
Белмонт отчетунда адилеттүүлүк деген эмне?
Белмонт отчету этика жана саламаттыкты сактоо боюнча илимий изилдөөлөрдүн бири болуп саналат. Адилеттүүлүк: акылга сыярлык, эксплуатацияланбаган жана жакшы каралган процедуралардын адилеттүү түрдө жүргүзүлүшүн камсыз кылуу-чыгымдарды жана пайдаларды потенциалдуу изилдөөчүлөргө адилеттүү бөлүштүрүү-жана бирдей
Төмөнкүлөрдүн кайсынысы Белмонт отчетунда талкууланат?
Төмөнкүлөрдүн кайсынысы Белмонт отчетунда талкууланат? Адамдарды урматтоо, кайрымдуулук, адилеттүүлүк
Алар баалоо отчетунда эмнени издешет?
Үйдү баалоочулар эмнени издешет: Үйдүн жалпы абалы кандай? Баалоочу төмөнкүлөрдү баалайт жана комментарий берет: Фундаменттин жана тышкы дубалдардын, чатырдын бетинин, экрандардын, арыктардын жана суу түтүктөрүнүн материалдары жана шарттары. Полдун, дубалдын жана жасалгалардын материалдары жана шарттары
Баалоо колдонулган баалоо ыкмаларын жана ыкмаларын жана Анализдердин пикирлерин жана корутундуларын колдогон жүйөөнү камтышы керекпи?
USPAP стандарттарынын 2-2(b)(viii) эрежеси баалоочудан отчетто колдонулган баалоо ыкмасын жана ыкмаларын, ошондой эле талдоолорду, пикирлерди жана корутундуларды колдогон жүйөөлөрдү көрсөтүүнү талап кылат; сатууну салыштыруу ыкмасын, чыгаша ыкмасын же киреше ыкмасын алып салуу түшүндүрүлүшү керек
Шериктештик менен жеке ишкердиктин финансылык отчетунда кандай айырмачылыктар бар?
Жеке ишкердик менен өнөктөштүктүн ортосундагы каржылык отчеттун негизги айырмасы. Бирден ашык капитал эсеби. Өнөктөштүктүн кирешелери жөнүндө отчетунда таза пайда/чыгаша өнөктөштөр арасында бөлүштүрүлөт. Бухгалтердик баланс жалгыз менчик ээсине таандык бир гана капитал эсебин көрсөтөт