2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
Сенин колуңдан келет ошондой эле сатып алуу а күрөөгө коюлган үй түздөн-түз тартып а банк же ачык рынокто кредитор. Бул "менчиктеги кыймылсыз мүлк" дегенди билдирет жана а билдирет күрөөгө коюлган азыр ээлик кылган мүлк А банк же кредитор. Бул этапта банк үйдү аукциондо камсыздап алды жана азыр мүлккө болгон карыздын ордун толтуруу үчүн үйдү сатып жатат.
Ушундай жол менен банктан күрөөгө коюлган үйдү кантип сатып алса болот?
REO Properties сатып алуу үчүн 10 кадам
- 1-кадам: Жеткиликтүү REO касиеттерин карап чыгыңыз.
- 2-кадам: Кредиторду таап, REO каржылоосун талкуулаңыз.
- 3-кадам: REO үйлөрүн билген Кыймылсыз мүлк сатып алуучунун агентин табыңыз.
- 4-кадам: Кредиторго таандык мүлктөрдүн тизмесин тактоо.
- 5-кадам: Идеалдуу мүлкүңүзгө баа алыңыз.
- 6-кадам: Сунуш жаса.
Андан кийин, суроо туулат, мен кантип акчасыз REO мүлкүн сатып алсам болот? Тилекке каршы, көпчүлүк эч качан өздөрүнө ылайыктуу жооп таба алышпайт.
- No Money Down Өндүрүү. Эч кандай накталай акчаны колдонбостон үйдү сатып алуунун бир нече жолу бар, анын ичинде күрөөгө коюу.
- Кредиттик картаны колдонуңуз.
- FHA насыясын колдонуңуз.
- Сатып алуу үчүн күрөөлөрдү издөө.
Ошо сыяктуу эле, сиз REOну түздөн-түз банктан сатып ала аласызбы?
Көпчүлүк учурларда, бул мүмкүн эмес. Алгачкы, банктар кыймылсыз мүлккө ээ болгусу келген бизнесте эмес жана алар кыл мүлктү башкаруу жана сатуу үчүн жергиликтүү кадрлар жок. Ушундан улам, алар бул милдеттерди чечүүгө жардам берүү үчүн активдерди башкаруу компанияларын жана кыймылсыз мүлк агенттерин жалдайт.
Өндүрүп алуу үчүн мага кандай кредит керек?
FHA кредиттер үчүн колдонсо болот сатып алуу дээрлик бардык түрү үйдүн, анын ичинде банкка таандык үйлөр жана кыска сатуулар. Федералдык колдоонун аркасында, FHA тарабынан бекитилген ипотекалык кредиторлор ийкемдүү андеррайтингди берүүгө жана азыраак алдын ала төлөмдөрдү кабыл алууга даяр.
Сунушталууда:
Сиз ЖЧКнын астында кыймылсыз мүлк сатып ала аласызбы?
ЖЧК - бул өзүнүн мүлкү жана кирешеси бар чарбакер субъект. Ошентип, ал уюмдун макалаларында көрсөтүлгөн кандайдыр бир себептерден улам кыймылсыз мүлктү, анын ичинде үйдү же бизнес жайларды сатып ала алат
Сиз 15 депозит менен ипотекага сатып ала аласызбы?
Төмөнкү депозитти сатып алуу үчүн ипотеканы колдонуу. Бул 15% ипотекага сатып алуу үчүн талап кылынган депозитти билдирет. Эгерде сиз жаңы үй ээси болсоңуз, биз ипотекага сатып алуу үчүн 80% га чейин насыя алабыз. Сиздин депозит мүлк наркынын 20% кем болбошу керек
Улуу Британияда ташталган үйлөрдү сатып ала аласызбы?
Улуу Британияда катталбаган жерлерди жана кароосуз калган мүлктөрдү талап кылуу мүмкүн эмес, бирок бул бир аз изилдөө жана убакытты талап кылат. Улуу Британияда катталбаган жерлерди жана миңдеген кароосуз калган мүлктөрдү талап кылууда мыйзамдуу процесс бар
Консерваланган омар сатып ала аласызбы?
Сатып алуучулар консерваланган омарды түрдүү азык-түлүк дүкөндөрүнөн жана консерваланган деңиз азыктарын саткан интернет дүкөндөрүнөн таба алышат. Консерваланган омар - тырмактарынан, муундарынан жана куйруктарынан алынган омар этинин коллекциясы. Эт табигый консерванттын ролун аткарган туздуу туздуу суюктукта консерваланат
Gamestopто алдын ала буйрутманы жокко чыгарып, акчаңызды кайтарып ала аласызбы?
Эгер буйрутма жөнөтүлгөндүктөн аны жокко чыгара албасаңыз, ачыла элек акчаңызды 30 күнгө чейин толук кайтарып бере аласыз (эгер сиз планшетке заказ бербесеңиз, анда сизде 14 күн гана болот)