Video: Ачык листинг келишими деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Ан ачык тизме ээлерине өз үйлөрүн "ээси сатуу үчүн" мүлк катары сатууга мүмкүнчүлүк берет. Бул эксклюзивдүү эмес листинг келишими , ээсине аткарууга мүмкүндүк берет ачык тизмелер бирден ашык кыймылсыз мүлк брокери менен жана анын сунушу ээси тарабынан кабыл алынган үстөлгө жөндөмдүү сатып алуучуну алып келген брокерге гана төлөө.
Бул жерде ачык листинг менен эксклюзивдүү листингдин ортосунда кандай айырма бар?
Ан эксклюзивдүү агентство листинг а окшош ачык тизме майордон башкасы айырма брокер ээлеринин өкүлү болот. Ээлери дагы эле мүлктү өздөрү сатууга жана комиссия төлөбөй коюуга укуктуу.
Мындан тышкары, ачык листинг эки тараптуу келишимби? Бул түрү листинг келишими болуп калат эки тараптуу келишим качан жана эгерде брокер сатып алуучуну чыгарса, анткени ошол учурда эки тараптын тең аткарылышы керек жана аткарылышы мүмкүн болгон милдеттенмелери бар. Ан ачык листинг келишими , ээси макул ийгиликтүү сатып алуучу чыгарган ар кандай брокерге акы төлөө.
Ушундай жол менен ачык листинг жазуу жүзүндө болушу керекпи?
Бардык кыймылсыз мүлк келишимдери жазуу түрүндө болушу керек , ошондуктан алар аткарылышы мүмкүн. Кээ бир юридикалык прецеденттер бар, анда сот кыймылсыз мүлк боюнча оозеки келишимди аткарат, бирок кыл Ошентип, ал сот системасында соттолуп жатканда убакытты жана ресурстарды талап кылат.
Листинг келишими деген эмнени билдирет?
А листинг келишими (же листинг келишими ) болуп саналат келишим кыймылсыз мүлк брокери менен кыймылсыз мүлктүн ээсинин ортосундагы брокерге мүлктү сатууда ээсинин агенти катары чыгууга ыйгарым укуктарды берүү. Брокердик төлөм сатуучу тарабынан төлөнүүчү шарттар жана шарттар.
Сунушталууда:
Чекене соодада ачык суроо деген эмне?
Ачык сатуу суроосу, адатта, анын бизнеси, көйгөйлөрү жана каалоолору жөнүндө көбүрөөк сүйлөшүү үчүн келечекти алууга багытталган курч суроо. Сиз аталыштын өзү күткөндөй, бул суроолор "ачык", башкача айтканда, алардын эч кандай конкреттүү жооптору жок
Жашыруун жана ачык операциялар деген эмне?
Ачык операция. Ачык, жашырбастан жүргүзүлгөн операция. Ошондой эле жашыруун операцияны караңыз; жашыруун операция
Кош эксклюзивдүү листинг деген эмне?
Көптөр бул термин карама-каршы келет деп талашса да, эки көз карандысыз, лицензиясы бар брокер биргелешип ишенимдүү листинг брокери катары иш алып барганда коэксклюзивдик листинг болуп саналат
Өтүнмө келишими деген эмне жана ал эмне үчүн пайдалуу?
Процесстик келишим эки тарапка тең узакка созулган кылмыш ишин кароодон качууга мүмкүндүк берет жана кылмышкер айыпталуучуларга бир кыйла оор айып боюнча соттолуу коркунучунан качууга мүмкүндүк берет
Алдын ала листинг пакети деген эмне?
Алдын ала листинг пакети - бул Кыймылсыз мүлк боюнча адистер потенциалдуу сатуучу кардарларга листингдин презентациясы үчүн жолугушууну пландаштыргандан кийин, бирок презентациянын өзүнө чейин жөнөтө турган документ. Үй ээсине Кыймылсыз мүлк адисинин маркетинг жана сатуу көндүмдөрүн тереңирээк карап чыгуу үчүн