Салыштырылган сатууну кантип тууралайсыз?
Салыштырылган сатууну кантип тууралайсыз?

Video: Салыштырылган сатууну кантип тууралайсыз?

Video: Салыштырылган сатууну кантип тууралайсыз?
Video: СУУНУ ТУУРА ИЧҮҮНҮ БИЛЕБИЗБИ? АТАЙЫН РЕПОРТАЖ. NewTV 2024, Ноябрь
Anonim

беш кадам бар тууралоо процесс. 1-кадам – объекттин рыноктук наркына таасир этүүчү салыштыруунун бардык элементтерин аныктоо. 2-кадам – Ар биринин ыңгайлуулугун салыштырыңыз салыштырууга болот ортосундагы айырманы сандык аныктоо, предметтин ошол менен комп жана предметтин мүлкү.

Ушундай жол менен, сиз кыймылсыз мүлк салыштырмаларын кантип тууралайсыз?

Түзөтүүлөр . Түзөтүүлөр предметтен жогору же төмөн экендигин көрсөтүү үчүн салыштырылуучу касиеттерге жасалат. The түзөтүүлөр предмет боюнча эмес, салыштырылуучу касиеттери боюнча эсептелет. Эгерде комп 180 000 долларга сатылса, анда сиз кошуп же кемитесиз түзөтүүлөр оң же терс өзгөчөлүктөрүн эсепке алуу.

Андан кийин, суроо туулат, сиз көп өлчөмүн кантип тууралайсыз? Лот өлчөмүн тууралоо субъекттин жакынкы базар аймагында бир акр орточо баага негизделиши керек. Эгерде салыштырылуучу объекттин жакынкы аймагынан тышкары жайгашкан болсо жана жердин ар кандай баалуулуктары башкага буйрук берсе тууралоо башка салыштырмаларга караганда, кошумча комментарий талап кылынат.

Ошентип, салыштырылуучу нерселердин такталган сатуу баасы кандай?

жөнгө салынган сатуу баасы . баалоодо көрсөтүлгөн баасы а салыштырууга болот кийин мүлк түзөтүүлөр ортосундагы айырмачылыктарды эсепке алуу үчүн жасалган салыштырууга болот жана предметтик касиеттери.

Убакытты тууралоону кантип эсептейсиз?

  1. R = жылдык пайыздык чен.
  2. D = отчеттун күчүнө кирген күнү менен күтүлүп жаткан/келишимдин датасынын ортосундагы күндөрдүн саны.
  3. P = сатуу баасы.

Сунушталууда: