Мазмуну:
Video: Кандай мүлк 1031 алмашуу үчүн жарамдуу?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Жеке мүлк ошол талаптарга жооп берет үчүн § 1031 алмашуу "соодада же бизнесте же инвестиция үчүн жемиштүү пайдалануу үчүн кармалышы керек." Жалпысынан, квалификациялуу касиеттери экөө тең жалпы активдер классында же бир эле продукт классында болушу керек.
Ошо сыяктуу эле, 1031 алмашуу үчүн кандай касиеттер жарамдуу?
Квалификациялуу "Окшош" мүлк
- Жакшыртылган кыймылсыз мүлк үчүн чийки жер же айыл чарба жерлери.
- Ранчо үчүн мунай жана газ роялти.
- 30 жылдык ижарага алуу үчүн кыймылсыз мүлккө жөнөкөй пайыздык төлөм же кыймылсыз мүлккө Ижарачы-in-Common кызыкчылыгы.
- Башка кыймылсыз мүлк үчүн турак-жай, соода, өнөр жай же чекене ижара мүлктөрү.
жер 1031 алмашууга жарайбы? Мыйзамга ылайык, А 1031 алмашуу инвестор сатуудан алынган каражаттарды пайдаланганда пайда болот жер жаңы сатып алуу үчүн жер . Бардык түрлөрү жер , анын ичинде өнүкпөгөн жер , бар 1031 алмашуу үчүн жарамдуу.
Ошо сыяктуу эле, кимдир бирөө мындай деп сурашы мүмкүн, кайсыл касиеттердин түрлөрү мейкиндик алмашуу процедурасына ылайык келбейт?
Менчик негизинен жеке колдонуу үчүн колдонулат, сыяктуу негизги резиденция же экинчи үй же эс алуу үйү, жактырууга жарабайт - түрү алмашуу дарылоо .”
Кыймылсыз мүлктү чектөө
- Запастар, соодадагы запастар.
- Акциялар, облигациялар, ноталардын башка түрлөрү.
- Баалуу кагаздар, карыз.
- Өнөктөштүк кызыкчылыктар.
- Ишеним сертификаттары.
1031 алмашуу мүлкүмдө жашай аламбы?
Айлануу 1031 Exchange Property ичине Сиздин Жеке резиденция. Сатканда сенин жеке жашаган жери ( үй сен жашоо жылы), IRS кирешенин 500 000 доллары (эгерде сиз бойдок болсоңуз 250 000 доллар) салыктан бошотулат дейт. Мисалы, сиз сатканда сенин резиденция, ал болушу керек сенин акыркы беш жылдын эки жашаган жери.
Сунушталууда:
Номиналдуу алмашуу курсу менен реалдуу алмашуу курсунун ортосунда кандай айырма бар?
Номиналдуу алмашуу курсу улуттук валютанын бир бирдигине канча чет элдик валютаны алмаштырууга болорун көрсөтсө, реалдуу алмашуу курсу ички өлкөдөгү товарларды жана кызматтарды чет өлкөдөгү товарларга жана кызматтарга канчага алмаштырууга болорун айтат
Эмгекке жарамдуу калктын саны канча?
Эмгекке жарамдуу калктын саны 15 жаштан 64 жашка чейинкилер катары аныкталат. Иш менен камсыз кылуунун негизги көрсөткүчү болуп 15-64 жаштагы эмгекке жарамдуу калктын жумуш менен камсыз болгон үлүшү саналат. Жаштык көз карандылык коэффициенти - бул багууга жарактуу калктын (15 жаштан кичүү же 64 жаштан жогору) эмгекке жарамдуу калктын катышы
Кыймылсыз мүлк бир 1031 алмашуу деген эмне?
1031 Exchange термини IRS кодексинин 1031-бөлүмүндө аныкталган. (1) Жөнөкөй сөз менен айтканда, бул стратегия инвесторго инвестициялык кыймылсыз мүлктү сатуудан түшкөн пайда менен башка "ушуга окшош мүлк" сатылып алынгандан кийин, анын капиталынан түшкөн салыкты төлөөнү кийинкиге калтырууга мүмкүндүк берет. биринчи мулк
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек