Video: Кыймылсыз мүлк бир 1031 алмашуу деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Мөөнөт 1031 Exchange бөлүмүндө аныкталат 1031 IRS кодексинин. (1) Жөнөкөй сөз менен айтканда, бул стратегия инвесторго инвестициялык кыймылсыз мүлк сатылгандан кийин капиталдык өсүшкө салыктарды төлөөнү "кийинкиге калтырууга" мүмкүндүк берет, башкасы " окшош мүлк» биринчи мүлктү сатуудан алынган пайда менен сатып алынат.
Бул жерде, 1031 алмашуу деген эмне жана ал кантип иштейт?
А 1031 алмашуу атын бөлүмдөн алган 1031 Инвестициялык мүлктү сатууда жана сатуудан түшкөн кирешени белгилүү бир мөөнөттүн ичинде мүлккө же мүлккө реинвестициялоодон качууга мүмкүндүк берген АКШнын Ички киреше кодексинин боорукер сыяктуу жана бирдей же чоңураак маани.
Экинчиден, 1031 алмашуу үчүн кандай мүлк жарактуу? Жеке мүлк ошол талаптарга жооп берет үчүн § 1031 алмашуу "соодада же бизнесте же инвестиция үчүн жемиштүү пайдалануу үчүн кармалышы керек." Жалпысынан, квалификациялуу касиеттери экөө тең жалпы активдер классында же бир эле продукт классында болушу керек.
Ошондой эле, 1031 алмашуу сатуучу үчүн эмнени билдирет?
А 1031 алмашуу Бөлүмгө ылайык мүлктү сатуудан түшкөн киреше салыгын төлөөнү кийинкиге калтыруунун бир жолу 1031 Ички киреше кызматынын кодекси. Эгер сиз кыймылсыз мүлк инвестору же коммерциялык мүлктү сатууну көздөгөн бизнес ээси болсоңуз, анда ал болот билүү үчүн пайдалуу эреже болот.
Негизги резиденцияда 1031 алмаштыра аласызбы?
121-бөлүмдө a жеке турак-жай болот аркылуу капиталдын өсүшүнө салыктан бошотулат 1031 алмашуу эгерде инвестор мүлккө кеминде беш жыл ээлик кылса жана ошол беш жылдын эки жылында ошол жерде жашаса. Бул сандан жогору жана андан ашкан ар кандай пайда салык салынат жана сен аткармак а 1031 үчүн.
Сунушталууда:
Байланышкан адам кыймылсыз мүлк агенттери мыйзамы деген эмне?
"Акт" 1979 жылдагы мүлк агенттеринин мыйзамын билдирет; "Шериктеш" Мыйзамдын 32 (1) бөлүмүндө берилген мааниге ээ; "Кардар" - кыймылсыз мүлк агентинин атынан иш алып барган адам; Кыймылсыз мүлк агентине карата "байланышкан адам" төмөнкүлөрдү билдирет
Кыймылсыз мүлк боюнча жеке кредитор деген эмне?
Жеке акча кредитору – кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү каржылоо максатында, жалпысынан ишеним каты жана купюра менен камсыздалган, мекемелик эмес (банктык эмес) жеке жак же компания. Жеке кредиторлор, адатта, катуу акча кредиторлорго караганда мамилеге негизделген деп эсептелет
Кандай мүлк 1031 алмашуу үчүн жарамдуу?
§ 1031 алмашууга жарамдуу жеке мүлк "соодада же бизнесте же инвестицияда жемиштүү пайдалануу үчүн кармалышы керек." Жалпысынан, квалификациялуу касиеттер экөө тең бир эле Жалпы актив классында же бир эле Продукт классында болушу керек
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Кыймылсыз мүлк менеджерлерине Алабамада кыймылсыз мүлк лицензиясы керекпи?
1 Алабама штатындагы мүлк менеджерлеринин көбү кыймылсыз мүлк брокеринин лицензиясына ээ болушу керек. 2 Мүлкүнө ижарачыларды тапкысы келген мүлк ээлери жана инвесторлор бардык мамлекеттик эрежелердин сакталышын камсыз кылуу үчүн мүлктү профессионал башкарууну жалдоону ойлонушу керек