Video: Турак жайдын башкы подрядчысы эмне кылат?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А турак-жай боюнча башкы подрядчы ири ремострукциялоо долбоорлорун уюштуруп, ишке ашырган үйдү оңдоо боюнча адис. Көбүнчө бул адистер болуп саналат үй жакшыртуу адистери менен чаташтырбоо.
Ошондой эле суроо туулат, турак жай подрядчы эмне кылат?
Турак жай подрядчылары үйлөрдү куруу жана оңдоо же мындай долбоорлорду башынан аягына чейин башкаруу. The турак жай подрядчы адатта уруксаттарды камсыздайт, эмгекти көзөмөлдөйт жана сантехниктер жана электриктер сыяктуу адистештирилген субподрядчыларды тартат.
Анын сыңарындай, мен генподрядчыдан эмнени күтсөм болот? Подрядчыңыздан эң жакшы жумушту алуунун 7 жолу
- Жөлөкпулдардан качыңыз. Жөлөк пул - бул азырынча аныктала элек нерсеге подрядчынын тендериндеги сап пункту.
- Жакшы байланыш түзүңүз.
- Долбоор журналын сактаңыз.
- Жазуудагы бардык өзгөрүүлөргө көз салыңыз.
- Ишти текшерүү.
- Аткарылган иш үчүн гана төлө.
- Жакшы кардар болуңуз.
Экинчиден, башкы подрядчынын максаты эмне?
Жоопкерчиликтер. А башкы подрядчы долбоордун курулушу үчүн зарыл болгон бардык материалды, эмгекти, жабдууларды (мисалы, инженердик унаалар жана шаймандар) жана кызматтар менен камсыз кылууга жооптуу. А башкы подрядчы көбүнчө курулуш иштеринин бардык же бир бөлүгүн аткаруу үчүн адистештирилген субподрядчыларды жалдайт.
Башкы подрядчылар кантип айлык алышат?
Башкы подрядчылар айлык алышат аяктаган долбоордун жалпы наркынын пайызын алуу менен. Кээ бирлери жалпак акы алышат, бирок көпчүлүк учурда а башкы подрядчы жумуштун жалпы наркынын 10 проценттен 20 процентке чейинкисин алат. Бул бардык материалдардын, уруксаттардын жана субподрядчылардын баасын камтыйт.
Сунушталууда:
Рецессия учурунда турак жайдын баасы түшөбү?
Орточо эсеп менен алганда, АКШдагы үйлөрдүн баасы Улуу рецессия учурунда болжол менен 33% га төмөндөдү. Учурдагы экономикалык экспансия учурунда байкалган үйлөрдүн баасынын өсүшү ипотекалык кредитке болгон жеткиликтүүлүктүн өсүшү менен шартталган жок
Мейманкананын башкы директору эмне кылат?
Мейманкананын башкы директорлору компаниянын алдыңкы лидерлери жана коомдук жүздөрү болуп саналат жана акыр аягында аны ийгиликтүү жана кирешелүү башкаруу жана иштетүү үчүн жооптуу. Университетке барыңыз жана бизнести башкаруу же меймандостук менеджменти сыяктуу тиешелүү тармакта адистеңиз
Башкы подрядчы так эмне кылат?
Жоопкерчиликтер. Башкы подрядчы долбоордун курулушуна керектүү болгон бардык материалдарды, жумуш күчүн, жабдууларды (инженердик транспорт жана шаймандар сыяктуу) жана кызматтарды көрсөтүү үчүн жооптуу. Башкы подрядчы көп учурда курулуш иштеринин бардыгын же бир бөлүгүн аткаруу үчүн адистештирилген субподрядчыларды жалдайт
Турак жайда акылга сыярлык турак-жай деген эмне?
Турак жай контекстинде акылга сыярлык турак жай – бул майыптарга турак жайды пайдаланууга жана ырахат алууга бирдей мүмкүнчүлүк берүү үчүн зарыл болушу мүмкүн болгон эреженин, саясаттын, практиканын же кызматтын өзгөрүшү. Акылга сыярлык шарттарды камсыз кылбоо дискриминация катары каралышы мүмкүн
Башкы подрядчы эмне кылат?
Долбоордун же жумуштун ээси менен келишим түзгөн жана анын бүткөрүлүшү үчүн толук жоопкерчиликти өзүнө алган башкы подрядчы. Негизги подрядчы келишимди толук аткарууга милдеттенет жана келишимдин айрым бөлүктөрүн аткаруу үчүн бир же бир нече субподрядчыларды жалдай алат (жана башкарат). Ошондой эле негизги подрядчы деп аталат